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Vente Appartement 3 pièces Piscine à Vertou

3 pcs

2 ch

65㎡

254 990 € ^{(3 923 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Vertou

3 pcs

2 ch

65㎡

254 990 € ^{(3 923 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Piscine Vertou

ERA immobilier Sèvre Nantaise - Vertou - Saint-Sébastien-Sur-Loire - Rezé

Nous vous proposons sur le secteur de la Rousselière entre VERTOU et REZE, ce magnifique appartement 3 pièces refait à neuf et dans une décoration moderne.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 exposée Sud-Ouest et sur une cuisine moderne idéalement nichée dans une alcôve spacieuse. 2 portes fenêtres (salon et cuisine) permettent d'accéder à la grande terrasse.

L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet, une salle de bain au gout du jour et un WC indépendant. Un espace pour les machines à laver et sèche linge a été créé intelligemment dans le placard du dégagement.

Cette appartement est situé dans les bâtiments non historique du domaine de la Rousselière. La copropriété dispose d'une piscine à destination des seuls copropriétaires.

Ce bien est vendu avec son box et un second box est proposé en option.

Un arrêt de bus (97) devant la copropriété relie VERTOU à TRENTEMOULT . Des commerces (supermarché, magasin BIO, coiffeur, pharmacie,...) sont à 1.2km. Le bords de sèvres, avec ses nombreux chemins, sont à 300m.

Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Une question? Une information? Une visite? Contactez nous!

ERA SEVRE NANTAISE - (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 492 lots - dont 158 lots habitation.

Charges annuelles : 1490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1-825 - 29/04/2026

DPE

172 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

172

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1090 €

1520 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
254 990 € ^{(3 923 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 240 104 €
Dont 6,20% à la charge de l'acquéreur (soit 14 886 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Ascenseur - Piscine - Parquet - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 490 €
Copropriété :
492 lots

ERA Sèvre Nantaise

27 rue du 8 Mai 1945

44120 Vertou

SIREN: 838147619

Voir nos biens

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 254 990 €

Estimation

1 296 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Vertou

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Vente appartement 3 pièces

Vertou 44

232 000 € ^{(3 932 €/m²)}

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière.

La pièce principale, aux volumes généreux, accueille une cuisine récente, aménagée et équipée, et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation.

L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant de sols neufs et de peintures récemment refaites.

Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.

Côté pratique, vous profiterez d'une double place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété met également à disposition un local à vélos sécurisé.

Fonctionnel, lumineux et confortable, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Vertou 44

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Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, située route de la Gare découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, l'appartement étant orienté côté stationnement et non côté rue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour, de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse idéal pour vos moments de détente.

Les plus : deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un local vélo commun à la copropriété.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des transports.

A découvrir !

THB

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

55㎡