BZH Habitation vous présente ce joli Dupleix situé proche Conleau.

Cet appartement de 96 m2 au sol est situé au premier et deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au calme avec sa place de parking privative juste devant l' appartement.

Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Conleau, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié entre Conleau et le port de Vannes, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

L' appartement séduira par son agencement fonctionnel et possibilité de faire une 4ème chambre. Dès l'entrée , un placard intégré offre un espace de rangement appréciable. La pièce de vie avec sa triple exposition et donnant sur la terrasse couverte donne l'impression d'une maison. La cuisine donne également sur la terrasse et est lumineuse. Un grand WC avec coin buanderie se trouve au même niveau.

Vous accédez par un large escalier au second niveau où se trouvent les 3 chambres avec la salle de bain avec WC et un placard.

Travaux à prévoir.

Cet appartement se trouve à 12 minutes à pied du port de Vannes, à 8 minutes des commerces et 5 minutes des écoles.

Véritable atout de ce bien: sa localisation au calme dans la verdure comme une maison avec terrasse.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE ....A VANNES, situé au coeur du quartier très recherché de la Madeleine, découvrez ce magnifique appartement au 1er étage d'une petite résidence parfaitement entretenue.

D'une surface de 103m² en duplex, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité. Véritable alternative à une maison, ce bien baigné de lumière offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie principale exposée Sud/Ouest avec balcon, comprenant le salon/séjour avec poêle et sa cuisine ouverte toute équipée qui peut être fermée. Un dégagement pour l'arrière cuisine/buanderie. Toilettes.

A l'étage un palier, trois chambres, une salle de douche, toilettes, un coin parental indépendant avec salle de douche et toilettes.

Nombreux rangements équipés.

Pour compléter, un jardin de 30m², coin de jeux ou de détente, deux stationnements privatif extérieur.

Prix net vendeur: 475 000 euros

Prix FAI: 498 750 euros dont frais de négociation à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - VANNES PORT

A deux pas du port et des commerces, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau T4 exposé plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour exposé plein sud, lumineux et traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également d'un garage en sous sol. Charges prévisionnelles Annuelles 1134 euros - lots 61- Réf VA2604019

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur le port de Vannes, dans un emplacement très recherché, cet appartement rare sur le marché vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et sa luminosité.

D’une surface d’environ 110 m², il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 240 m², véritable atout exceptionnel en cœur de ville.

Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vannes, dans le très recherché quartier Saint-Patern, sur la place Maréchal Lyautey, découvrez un appartement rare et atypique, entièrement repensé par un architecte vannetais.

Développant environ 100 m² habitables (150 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L’espace de vie, lumineux et exposé plein sud, offre une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, sublimée par des choix de matériaux et de couleurs particulièrement soignés.

L’appartement propose trois chambres, un atelier bureau, ainsi qu’une distribution fluide pensée pour le confort au quotidien. Situé au sein d’une petite copropriété de 4 lots, il est vendu avec une cave.

Un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et gare accessibles à pied en quelques minutes.

Un bien de caractère, hors standards, pour les amateurs de lieux uniques en centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

DUPLEX LUMINEUX, CALME À PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE VANNES

Dans un environnement privilégié, au troisième étage d'une résidence calme , découvrez ce duplex aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort avec placards intégrés et espaces de rangement .

Le niveau principal dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente avec une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis.

La cuisine, pratique et bien agencée, s'accompagne d'un espace buanderie et rangements, apportant un confort quotidien appréciable.

Toujours sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative offre une configuration idéale pour une suite parentale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain.

Les + qui font la différence

• Duplex lumineux et parfaitement agencé

• Exposition sud à la luminosité optimale

• Terrasse avec vue arborée

• Résidence calme

• Proximité des commerces et du centre-ville

• Garage box fermé en sous-sol sécurisé

Un bien rare sur le marché

Alliant volume, lumière et emplacement stratégique, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois familial, confortable et valorisant.

Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre projet de vie.

Un projet d'achat ou de vente ?

Contactez Anne CURUNET

Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...

Honoraires de 3 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT DE VANNES RIVE DROITE

' LA GALERIE '

ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D’EXCEPTION

CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ

202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL

PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU

LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES

PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE

ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME

TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D’EXCEPTION TYPE 4 PLAN D’AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ

ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ

EMPLACEMENT RARE

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L’INTRA-MUROS

Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D’ABONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité LE BEC

Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, cet appartement de type T4 séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 38m², d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Des travaux sont à prévoir offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.

À proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un avantage précieux en coeur de ville!

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>