5 PIECES EN DOUBLE EXPOSITION AVEC BALCON CAVE ET PARKING

Situé quartier du Bondon, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 5 pièces développant une surface de 93 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres à coucher.

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 23 m².

un parking et une cave inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT DE VANNES RIVE DROITE

' LA GALERIE '

ADRESSE EXCEPTIONNELLE FACE AU PORT VOLUMES REMARQUABLES VUE PORT HAUTEUR SOUS PLAFOND PLATEAU D’EXCEPTION

CAVE PRIVATIVE LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ

202,43 M2 LOI CARREZ 207,50 M2 AU SOL

PETITE COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE APPARTEMENT PRIVATISANT ENTIÈREMENT LE PREMIER NIVEAU

LUMIÈRE TRAVERSANTE EXPOSITION EST / OUEST VUE DIRECTE SUR LE PORT DE VANNES

PARQUET CHÊNE POINT DE HONGRIE MOULURES CHEMINÉE EN MARBRE MENUISERIES ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE EN CHÊNE DOUBLE VITRAGE

ACTUELLEMENT OCCUPÉ EN BUREAUX HAUT DE GAMME

TRANSFORMATION SIMPLE EN APPARTEMENT D’EXCEPTION TYPE 4 PLAN D’AMÉNAGEMENT DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ

ASCENSEUR PRÉVU AU SEIN DE LA COPROPRIÉTÉ

EMPLACEMENT RARE

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PORT, DE LA RABINE ET DE L’INTRA-MUROS

Q-PARK DU PORT À QUELQUES PAS POSSIBILITÉ D’ABONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité LE BEC

Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, cet appartement de type T4 séduit par ses beaux volumes et son emplacement recherché.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 38m², d'une cuisine, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et de nombreux rangements.

Des travaux sont à prévoir offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien au fort potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.

À proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un avantage précieux en coeur de ville!

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché centre historique de Vannes, dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez ce superbe appartement duplex de caractère situé au dernier étage d’un immeuble ancien de charme. Une adresse confidentielle et privilégiée, où l’authenticité de l’architecture rencontre le confort d’une rénovation soignée, dans un environnement vivant et patrimonial exceptionnel.

Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent une première impression saisissante. L’espace de vie principal a été pensé comme un lieu ouvert, fluide et convivial. Il se compose d’une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée, avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux au quotidien.

Dans le prolongement, un vaste salon exposé Ouest s’ouvre généreusement, bénéficiant d’une belle lumière en fin de journée. Cet espace de réception offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Il constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente comme aux moments de convivialité.

L’ensemble de cet étage jour a été conçu pour offrir une circulation harmonieuse et une sensation d’espace rare en plein centre-ville, tout en conservant le cachet de l’immeuble d’origine.

À l’étage supérieur, l’espace nuit a été soigneusement agencé afin de préserver intimité et tranquillité. Il se compose d’une suite parentale confortable avec salle d’eau privative, véritable cocon intime où calme et sérénité sont au rendez-vous. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.

Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète cet étage, pensée pour le confort quotidien de toute la famille.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une distribution intelligente, mettant en valeur chaque espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur- Appartement de charme – Dernier étage – Esprit maison de ville – Vannes centre

À quelques pas du port et du marché de Vannes, découvrez ce bien rare niché au dernier étage d’un immeuble de caractère datant des années 1900, au sein d’une petite copropriété à syndic libre aux charges maîtrisées.

Cet appartement, véritable maison de ville confidentielle, séduit par ses volumes et son cachet d’époque : moulures, plancher bois, belle hauteur sous plafond de 2,90 m et luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest.

Il se compose de :

- Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière

- Un living chaleureux de 15 m² avec cheminée

- Une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée (four intégré, plaque, hotte, chaudière gaz)

- Trois chambres de 11 m², 13 m² et 9 m²

- Une salle de bain avec ballon tampon

- Un WC indépendant

- Un beau dégagement d’entrée offrant une circulation fluide

Les prestations techniques incluent notamment le double vitrage. DPE en cours de réalisation précédemment C.

En complément, ce bien dispose d’annexes particulièrement recherchées :

- Une cave de plus de 16 m²

- Un grenier d’environ 9 m²

- Un garage de 24 m²

- Une buanderie indépendante

- Un jardin privatif, véritable atout en cœur de ville

Un bien rare alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs d’authenticité à proximité immédiate des commodités et de l’animation du centre de Vannes.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ».

A 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, « L'Amiral » révèle une adresse aussi rare que recherchée.

Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard.

Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse.

Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante.

La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien.

La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante.

Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. A droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'exception sur le port de VANNES !

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing avec ASCENSEUR , ce bien rare conjugue confort, luminosité et emplacement privilégié.

Cet appartement traversant vous offre :

- Un vaste espace de vie baigné de lumière et donnant sur terrasse de plus de 40 m² exposée SUD/OUEST.

- Une cuisine totalement aménagée et équipée.

- Quatre chambres spacieuses, et un dressing entièrement aménagé.

- Deux confortables salle de bains.

- Nombreux rangements et agencements de grande qualité.

Quatre parkings sécurisés en sous-sol complètent les prestations de ce bien.

Un bien unique mariant sérénité et qualité de vie. Charges prévisionnelles Annuelles

2400 euros-lots 199- Réf VA2602013

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 101,80 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, rue Joseph Le Brix, au coeur de Vannes. Il dispose également d'une cave et d'un cellier privatif de 6 m² sur le palier, ainsi que d'un agréable petit balcon d'agrément exposé Sud.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un salon. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous apprécierez son emplacement central, permettant un accès immédiat aux commerces et commodités, sa belle hauteur sous plafond qui confère volume et élégance à l'ensemble, ainsi que son excellent état d'entretien. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, renforçant le standing de la résidence.

Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 100 € et comprennent le chauffage ainsi que l'eau.

Possibilité de louer une place de stationnement sécurisée au prix de 50 € par mois.

Nombre de lots de la Copropriété : 30

Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (478 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - […] Voir l’annonce immobilière >>