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Vente Appartement 5 pièces à Vannes Centre Ville

5 pcs
4 ch
108㎡

406 850 € (3 767 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Vannes Centre Ville

5 pcs
4 ch
108㎡

406 850 € (3 767 €/m²)

Appartement 5 pièces Vannes Centre Ville

DUPLEX LUMINEUX, CALME À PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE VANNES

Dans un environnement privilégié, au troisième étage d'une résidence calme , découvrez ce duplex aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant un cadre de vie rare entre sérénité et proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, le ton est donné : fonctionnalité et confort avec placards intégrés et espaces de rangement .

Le niveau principal dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein sud, véritable invitation à la détente avec une vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis.

La cuisine, pratique et bien agencée, s'accompagne d'un espace buanderie et rangements, apportant un confort quotidien appréciable.

Toujours sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau privative offre une configuration idéale pour une suite parentale.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain.

Les + qui font la différence

• Duplex lumineux et parfaitement agencé

• Exposition sud à la luminosité optimale

• Terrasse avec vue arborée

• Résidence calme

• Proximité des commerces et du centre-ville

• Garage box fermé en sous-sol sécurisé

Un bien rare sur le marché

Alliant volume, lumière et emplacement stratégique, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois familial, confortable et valorisant.

Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre projet de vie.

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Estimation offerte en 48h sur le secteur du Golfe du Morbihan : Vannes, Baden, Arradon, Auray...

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (395 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 220208AC - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    406 850 € (3 767 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 395 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 500 €
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4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 067 €
Par mois
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