Au cœur du très recherché centre historique de Vannes, dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez ce superbe appartement duplex de caractère situé au dernier étage d’un immeuble ancien de charme. Une adresse confidentielle et privilégiée, où l’authenticité de l’architecture rencontre le confort d’une rénovation soignée, dans un environnement vivant et patrimonial exceptionnel.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent une première impression saisissante. L’espace de vie principal a été pensé comme un lieu ouvert, fluide et convivial. Il se compose d’une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée, avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux au quotidien.
Dans le prolongement, un vaste salon exposé Ouest s’ouvre généreusement, bénéficiant d’une belle lumière en fin de journée. Cet espace de réception offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Il constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente comme aux moments de convivialité.
L’ensemble de cet étage jour a été conçu pour offrir une circulation harmonieuse et une sensation d’espace rare en plein centre-ville, tout en conservant le cachet de l’immeuble d’origine.
À l’étage supérieur, l’espace nuit a été soigneusement agencé afin de préserver intimité et tranquillité. Il se compose d’une suite parentale confortable avec salle d’eau privative, véritable cocon intime où calme et sérénité sont au rendez-vous. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète cet étage, pensée pour le confort quotidien de toute la famille.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une distribution intelligente, mettant en valeur chaque espace et optimisant les volumes disponibles. Les prestations, la qualité des matériaux et l’agencement contribuent à faire de ce bien un lieu de vie harmonieux et raffiné.
Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur. Vivre ici, c’est profiter pleinement du centre historique de Vannes, de ses rues pavées, de ses commerces de proximité, de ses restaurants, de ses marchés animés et de son patrimoine architectural remarquable. Tout est accessible à pied, offrant un véritable art de vivre urbain dans un cadre chargé d’histoire.
Ce duplex rare sur le marché séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un bien singulier, alliant élégance, confort moderne et adresse d’exception. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, il représente une opportunité unique sur le secteur le plus recherché de Vannes.
Les atouts de ce bien :
Dernier étage d’un immeuble de charme
Emplacement premium en plein centre historique de Vannes
Vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest
Cuisine ouverte avec espace salle à manger
Suite parentale avec salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains indépendante
Charme de l’ancien et beaux volumes
Vie de centre-ville à pied
Un bien rare, au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 17037 - 18/08/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
630 000 €
(6 848 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
Lors de la vente de notre maison à Vannes, nous avons été parfaitement accompagnés par toute l’équipe d’Aim : accueil, écoute et suivi administratif… toutes les étapes se sont déroulées facilement pour une vente réussie tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
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Achat maison VANNES
Bon accompagnement global
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Vannes
8
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
444 500 €
(4 780 €/m²)
Vannes : 5 pièces, balcon, deux parkings
Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 22.9
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
576 800 €
(3 770 €/m²)
VANNES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE
Au coeur de la cité historique de Vannes, dans un immeuble de caractère, confidentiel avec seulement trois copropriétaires, découvrez un appartement d'exception où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les perspectives révèlent un lieu de vie singulier. Les parquets d'origine, les cheminées anciennes, les moulures et les belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans le respect l'âme des lieux.
La pièce de réception, d'environ 46 m², constitue le coeur de l'appartement. Véritable espace de convivialité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance élégante et intemporelle.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas, pensé pour conjuguer confort du quotidien et art de vivre.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou salon privé selon vos besoins. Un dressing aménagé, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien.
Une cave et plusieurs greniers offrent de précieux espaces de stockage.
À quelques pas seulement du port de Vannes, des halles, des commerces, des restaurants et des jardins, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement d'un art de vivre où tout se découvre à pied.
Pour parfaire ce bien, un garage fermé motorisé, équipé d'une prise Green'Up, est proposé à l'acquisition en supplément, un privilège particulièrement rare au coeur du centre historique.
Un appartement, alliant cachet, authenticité et qualité de vie, destinée aux amateurs de lieux de caractère.
L'aparté d'Anne
Il existe des biens qui répondent à des critères... et d'autres qui suscitent une véritable émotion.
Dès les premiers instants, cet appartement raconte […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
153㎡
17
Vente appartement 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
299 000 €
(3 147 €/m²)
Situé près du Parc de la Garenne, cet appartement lumineux de 94,99 m2, au 3? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un séjour exposé plein Sud ouvrant sur une terrasse agréable, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir. Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
17
Vente appartement 5 pièces
Vannes Bondon - Kerlann 56
276 000 €
(3 136 €/m²)
Emplacement stratégique à 20 minutes à pied du port de Vannes et de la presqu'île de Conleau, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement offre une belle clarté, une vue dégagée et un agencement fonctionnel.
L'espace de vie : Une pièce de vie exposée OUEST permettant de scinder facilement le salon et la salle à manger, avec un accès direct à un balcon.
La cuisine : Aménagée et lumineuse, intelligemment complétée par un cellier.
L'espace nuit : 3 chambres de belle taille, une salle d'eau et des WC indépendants.
Les rangements : Entrée séparée dotée d'un grand dressing et d'un placard supplémentaire.
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*Coté technique:
Chauffage collectif au gaz
Fibre optique
Dernier ravalement 2019
Ascenseur
Gardien
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. C'est une excellente opportunité pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 276 000 euros HAI, honoraires inclus.
La copropriété est composée de 599 lots, le bien se constitue de 2 lots, dont 1 à usage d'habitation principale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MESSE Agathe, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MESSE Agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898330816 LORIENT auprès […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
7
Vente appartement 5 pièces
Vannes Kercado - Trussac 56
278 250 €
(3 274 €/m²)
Précieux jardin clos et uniquement accessible aux copropriétaires pour cet appartement, situé dans un environnement recherché pour la proximité au port et au centre-ville à pieds. Situé au 1er étage, il se compose d'une véritable entrée indépendante qui dessert un double séjour exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et une arrière cuisine faisant office de buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une nombre incalculables de rangements dans l'appartement !
Place de stationnement libre et privative à la résidence.
Rafraîchissement à prévoir.
Photographies à la demande. (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
15
Vente appartement 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
396 000 €
(3 960 €/m²)
Idéalement situé au centre ville, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, cet appartement lumineux et spacieux de 100m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Il propose une grande pièce de vie idéale pour recevoir, une loggia offrant un espace extérieur exposition sud/est, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et de douche, un WC indépendant, de nombreux rangements, et rare en ville: un garage privé en sous-sol!
Dans une résidence calme avec ascenseur.
Charges prévisionnelles Annuelles 1456 euros par an y compris le chauffage gaz compteur individuel - lots 42- réf VA2507016
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
17
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
547 960 €
(3 753 €/m²)
Résidence avec ascenseur, situé au 5ème et dernier étage, grand appartement familial de 145m2 offrant un vaste séjour de 53m2 donnant sur une terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureau, wc, dressing, lingerie/buanderie.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
146㎡
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Vente appartement 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
598 000 €
(5 980 €/m²)
Laissez vous séduire par ce magnifique appartement traversant de 100 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein centre ville, proche des commerces, des transports dans une rue calme et sécurisée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un sens du détail remarquable, il offre des prestations haut de gamme, une circulation fluide et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Vous découvrirez une belle pièce lumineuse salon séjour ouvrant sur une balcon filant.
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
trois chambres avec placard, deux salles de douche, un toilette.
Un agencement traversant offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme.
Ses atouts: rénovation complète, aucun travaux de copro, matériaux de qualité et finitions soignées.
Possibilité d'achat de garage a proximité.
Prix: 575 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 598 000 euros FAI
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
9
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
598 000 €
(4 823 €/m²)
Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, cet appartement lumineux séduit dès les premiers instants par son élégance, ses beaux volumes, ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.
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L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, une attention particulière a été portée à la chambre parentale, qui se distingue avec un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Elle dispose de sa propre salle de douche privative et de son balcon.
Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant en plein coeur de ville.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
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Prix: 575 000 euros net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>
