Au cœur du très recherché centre historique de Vannes, dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville, découvrez ce superbe appartement duplex de caractère situé au dernier étage d’un immeuble ancien de charme. Une adresse confidentielle et privilégiée, où l’authenticité de l’architecture rencontre le confort d’une rénovation soignée, dans un environnement vivant et patrimonial exceptionnel.
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent une première impression saisissante. L’espace de vie principal a été pensé comme un lieu ouvert, fluide et convivial. Il se compose d’une élégante cuisine ouverte, parfaitement intégrée, avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux au quotidien.
Dans le prolongement, un vaste salon exposé Ouest s’ouvre généreusement, bénéficiant d’une belle lumière en fin de journée. Cet espace de réception offre une atmosphère particulièrement agréable, mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Il constitue un véritable lieu de vie, propice à la détente comme aux moments de convivialité.
L’ensemble de cet étage jour a été conçu pour offrir une circulation harmonieuse et une sensation d’espace rare en plein centre-ville, tout en conservant le cachet de l’immeuble d’origine.
À l’étage supérieur, l’espace nuit a été soigneusement agencé afin de préserver intimité et tranquillité. Il se compose d’une suite parentale confortable avec salle d’eau privative, véritable cocon intime où calme et sérénité sont au rendez-vous. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle de bains élégante et fonctionnelle complète cet étage, pensée pour le confort quotidien de toute la famille.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une distribution intelligente, mettant en valeur chaque espace et optimisant les volumes disponibles. Les prestations, la qualité des matériaux et l’agencement contribuent à faire de ce bien un lieu de vie harmonieux et raffiné.
Son emplacement exceptionnel constitue un atout majeur. Vivre ici, c’est profiter pleinement du centre historique de Vannes, de ses rues pavées, de ses commerces de proximité, de ses restaurants, de ses marchés animés et de son patrimoine architectural remarquable. Tout est accessible à pied, offrant un véritable art de vivre urbain dans un cadre chargé d’histoire.
Ce duplex rare sur le marché séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un bien singulier, alliant élégance, confort moderne et adresse d’exception. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, il représente une opportunité unique sur le secteur le plus recherché de Vannes.
Les atouts de ce bien :
Dernier étage d’un immeuble de charme
Emplacement premium en plein centre historique de Vannes
Vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest
Cuisine ouverte avec espace salle à manger
Suite parentale avec salle d’eau privative
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains indépendante
Charme de l’ancien et beaux volumes
Vie de centre-ville à pied
Un bien rare, au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 17037 - 01/07/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
630 000 €
(6 848 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
Le professionnalisme est à noter. De l'accueil en agence jusqu'à la remise des clefs, tout à été fait pour nous faciliter les démarches. L'amabilité et la réactivité de Mme Gandon est à féliciter.
Merci pour tout.
Achat maison VANNES
Nous n'avons pas trouvé de maison grâce à l'agence mais le contact avec Véronique a été très bon, elle a été à l'écoute pour nous aider, et on ne peut que la recommander pour toutes recherches de bien.
Vente maison Baden
Je recommande Mme Daniel pour vous accompagner dans la recherche ou la vente d’un bien
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Vannes
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8
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
424 500 €
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Vannes : 5 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 22.9
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
5
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
432 500 €
(4 651 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de quartier du Bondon, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 1T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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5 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 5 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
409 500 €
(4 653 €/m²)
Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, d'une surface de 88 m2, situé au 1er étage à Vannes. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que deux balcons exposés sud-ouest. Le chauffage est électrique par radiateurs et la dalle est en béton. L'appartement est en bon état, construit en 1999. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking extérieures. Proche de nombreuses commodités : écoles (Ecole Sainte Philomène, Ecole maternelle publique Pape Carpantier, Ecole élémentaire publique Jules Ferry), pharmacies, supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
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VANNES – Quartier recherché, proche de toutes commodités
Situé au coeur d'un environnement privilégié, au sein d'une résidence prisée et sécurisée, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif — un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Un garage en sous-sol complète ce bien, garantissant confort et sécurité.
Les + :
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Proximité immédiate des commerces, transports et services
Un bien rare sur le secteur ! Charges prévisionnelles Annuelles 1908 euros - lots 34 - réf
VA2605003
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
852 800 €
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Offrez-vous un cadre de vie d'exception au coeur du port de Vannes.
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Une opportunité rare à ne pas manquer. Charges prévisionnelles Annuelles faibles- 25 lots Réf VA2604011
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
110㎡
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Vente appartement 5 pièces
Vannes Centre Ville 56
558 600 €
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KERMARREC HABITATION vous présente ce spacieux appartement de 145m2, en dernier étage d'une résidence très calme avec ASCENSEUR à deux pas du centre ville de VANNES.
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5 pcs
4 ch
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5
Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
324 999 €
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VANNES. Accès aux commerces et transports à pied. Quartier calme. Dans une résidence sécurisée, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce T4 baigné de lumière de 106m² au sol. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une cuisine, séjour/salon prolongé par une terrasse de 38m², invitant à profiter pleinement de la vue et des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, bureau, salle d'eau, balcon. En sous-sol sécurisé, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente appartement 5 pièces
Vannes 56
399 000 €
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À vendre – Uniquement dans votre étude - Appartement de charme à Vannes, quartier de la Madeleine.
Dans un quartier recherché de Vannes, à deux pas des commerces, des écoles et du centre historique, découvrez ce bel appartement ancien de 5 pièces, à vivre comme une maison de ville, niché dans un immeuble de caractère.
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Vannes Centre Ville 56
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VANNES COEUR DE VILLE :
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