ETUDE MAITRE CHARLOTTE WAUTIER

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme absolu, cette élégante demeure de caractère entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière traversante.Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de réception d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, d’un double salon avec cheminée, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un bureau. Une suite parentale, salle de bain et WC complète ce niveau.À l’étage, une élégante mezzanine dessert six belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, accompagnées d’une salle de bain et de WC indépendants.Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, incluant notamment un garage spacieux de 35 m².Implantée sur une parcelle d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.

Idéalement situé sur le port de Vannes, dans un emplacement très recherché, cet appartement rare sur le marché vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et sa luminosité.D’une surface d’environ 110 m², il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 240 m², véritable atout exceptionnel en cœur de ville.Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie rare et privilégié.Pour compléter ses prestations, l’appartement bénéficie d’une place de parking, d’une cave ainsi que d’un box fermé en sous-sol.

Terrain à bâtir de 500 m², issu d’une division parcellaire, situé à Vannes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et transports.Ce terrain, entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout), bénéficie d’une exposition Sud/Est.Situé en zone UC, il offre une emprise au sol de 40 %, idéale pour la construction d’une maison moderne et fonctionnelle.Le bien comprend également deux places de stationnement privatives, situées hors parcelle, sur le chemin d’accès commun en servitude de passage, offrant un véritable confort d’usage au quotidien.Libre de constructeur.

Immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 3 appartements : un T3 de 61 m², un T2 de 38 m² et un studio d’environ 25 m².Belle opportunité d’investissement avec possibilité de vente par lots.À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble offre un fort potentiel locatif.

Aux portes de Vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et bénéficiant des garanties décennales.Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 126 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau privative, WC séparé, cellier et un garage.À l’étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC.Le tout sur une parcelle d’environ 320 m², facile à entretenir, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre privilégié.