ETUDE MAITRE CHARLOTTE WAUTIER

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, cette propriété rare se distingue par son emplacement unique en bord d’eau et son environnement préservé. Offrant une vue spectaculaire et changeante sur le golfe, elle incarne un art de vivre tourné vers la mer et la nature.Baignée de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’ambiances naturelles évoluant tout au long de la journée. Un bien où chaque instant devient un tableau vivant.La maison s’organise sur deux niveaux, avec des volumes harmonieux et une circulation fluide des espaces.Rez-de-chausséeVaste salon exposé plein Sud, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur la nature et l’eauCuisine entièrement équipée, prolongée par un espace repas chaleureux avec cheminéeTrois chambres, dont une suite indépendante, idéale pour recevoir en toute intimitéDeux salles d’eauTrois WCÉtagePalier desservant une chambre supplémentaireSalle de bainEspace de rangementWC indépendant.Un magnifique jardin de plus de 2 300 m², descend doucement jusqu’au bord de l’eau, offrant un accès quasi direct à la mer.

À vendre local d'activité neuf situé à seulement 5 minutes de Vannes. Ce bien développe 129 m² au sol complétés par 80 m² de mezzanine, offrant une surface totale d’environ 209 m², idéale pour une activité artisanale.Le local bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès, au sein d’un site sécurisé. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres ainsi que de deux places de stationnement privatives.Construction neuve offrant un investissement fiable et durable.Ce bien conviendra parfaitement pour développer une activité artisanale ou réaliser un investissement locatif professionnel.

Opportunité d’investissement – Local commercial de 68 m² avec vue mer, sous bail.À vendre, local commercial idéalement situé sur une rue commerçante de Quiberon.Le local, rénové récemment, se compose d’une grande pièce aménagée, offrant une belle surface d’exploitation.Une réserve pour le stockage vient compléter ce bien.Vos locataires profitent d'un emplacement idéal, leurs clients d'une magnifique vue mer.Le local, actuellement loué, génère un rendement brut de 6%Une belle opportunité patrimoniale à découvrir !

Emplacement exceptionnel à Auray, à quelques mètres à pied du célèbre port de Saint-Goustan !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 89.4 m², situé au 2ème et dernier étage, bénéficiant d’un cadre privilégié et d’une magnifique vue sur la rivière d’Auray.L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’un dégagement avec placard, débarras, cellier, WC ainsi que d’une salle de bains.Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Les + du bienEmplacement privilégié à AurayÀ quelques mètres à pied du port de Saint-GoustanMagnifique vue sur la rivière d’AurayPièce de vie généreuse : 45 m²Dernier étageGrande hauteur sous plafondPlace de stationnement privativeUn bien rare par son emplacement et ses volumes, idéal pour profiter pleinement du charme de Saint-Goustan et du cadre exceptionnel de la rivière d’Auray.À découvrir sans tarder !

Emplacement exceptionnel à Auray, à quelques mètres à pied du célèbre port de Saint-Goustan !Venez découvrir ce bel appartement T3 de 93.56 m², situé au 1er étage, bénéficiant d’un cadre privilégié et d’une magnifique vue sur la rivière d’Auray.L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’un dégagement avec placard, débarras, WC ainsi que d’une salle de bains.Vous profiterez également d’une agréable terrasse. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.Les + du bienEmplacement privilégié à AurayÀ quelques mètres à pied du port de Saint-GoustanMagnifique vue sur la rivière d’AurayPièce de vie généreuse : 45 m²TerrassePlace de stationnement privativeUn bien rare par son emplacement et ses volumes, idéal pour profiter pleinement du charme de Saint-Goustan et du cadre exceptionnel de la rivière d’Auray.À découvrir sans tarder !