Précieux jardin clos et uniquement accessible aux copropriétaires pour cet appartement, situé dans un environnement recherché pour la proximité au port et au centre-ville à pieds. Situé au 1er étage, il se compose d'une véritable entrée indépendante qui dessert un double séjour exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et une arrière cuisine faisant office de buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une nombre incalculables de rangements dans l'appartement !

Place de stationnement libre et privative à la résidence.

Rafraîchissement à prévoir.

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Je vous présente en EXCLUSIVITE, un magnifique appartement historique de 153m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein coeur de l'intra-muros de VANNES.

A quelques pas de la place des lices, de la cathédrale, du port et des remparts, au calme d'une petite rue piétonne, vous découvrirez ce bien empreint d'élégance et d'intemporalité.

En pénétrant dans cet appartement, vous capterez instantanément l'âme du lieu: Parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminée en marbre...

Cet appartement SPACIEUX et LUMINEUX se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et îlot central, 4 belles chambres, une salle d'eau et 2 WC.

Pour les amoureux de l'ancien, pour les personnes désirant du tout à pied avec les commerces, le marché, les écoles à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile à l’ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie.

Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l’ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien.

D’une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d’un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique de Vannes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité médiévale, se dévoile une adresse aussi rare que confidentielle. Niché au premier étage d'un remarquable hôtel particulier entièrement restauré, cet élégant appartement de 164 m2, véritable esprit maison, offre un cadre de vie unique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une qualité remarquable.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les moulures, les parquets et les éléments d'époque soigneusement préservés témoignent de l'histoire du lieu, tandis que les prestations actuelles répondent aux exigences d'un confort de vie moderne.

Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité. Une élégante salle à manger prolonge un vaste salon de réception dominé par une majestueuse cheminée, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable privilège en plein centre-ville. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin de verdure, à l'abri des regards, offre une atmosphère intimiste et paisible, rare sur le marché vannetais.

La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement. Pensée comme un lieu de partage, elle séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois suites indépendantes, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. La superbe suite parentale dispose d'une vaste chambre, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative, offrant à cette propriété une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre.

À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos de murs anciens, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Un étage entier face au port

Certaines adresses traversent les générations sans perdre de leur prestige.

Au coeur de Vannes, face aux bateaux et à l'animation discrète du port, Patrimoine & Caractère vous propose un bien particulièrement rare : plus de 200 m², dont la moitié en réceptions, occupant l'intégralité du premier niveau d'un élégant immeuble ancien.

Dès l'entrée, les volumes surprennent. La lumière accompagne chaque pièce grâce à une double exposition Est-Ouest, tandis que les larges ouvertures offrent un dialogue permanent avec le port et la ville historique.

Les amateurs de belles pierres apprécieront les éléments préservés qui confèrent à l'ensemble son identité : parquet en pointes de Hongrie, cheminée en marbre, moulures, menuiseries en chêne réalisées sur mesure et généreuse hauteur sous plafond, alliance pierres et bois.

Aujourd'hui aménagé pour accueillir une activité professionnelle, cet ensemble se prête naturellement à un retour vers l'habitation. Une étude d'aménagement a d'ailleurs déjà été réalisée, révélant le potentiel d'un appartement familial ou de réception comprenant de vastes espaces de vie ( salon, salle à manger, bureau bibliothèque, jardin d'hiver, trois chambres et plusieurs pièces d'eau).

La copropriété, à taille humaine, envisage par ailleurs l'installation d'un ascenseur, élément rare dans ce secteur historique.

Une cave privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent les prestations.

Face au port, rive droite, à quelques pas de la Rabine, des commerces du centre-ville et des remparts, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'une situation privilégiée. Le parking du port, accessible à pied, offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.

L'avis Patrimoine & Caractère: Un bien peu courant, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie, une adresse et un patrimoine.

Dossier complet, plans d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

EMPLACEMENT ET RAFFINEMENT

TRES BEL APPARTEMENT BOURGEOIS - 4 CHAMBRES – 150m² – PORT EN VUE – PARKING EXTERIEUR – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PARFAIT ÉTAT

L'EMPLACEMENT :

A quelques mètres du port, des commerces, du marché, du cœur de ville, cet appartement bourgeois bénéficie d'un emplacement exceptionnel au 1er étage d'un immeuble de caractère, probablement construit au XVIIIème siècle selon mes recherches, puis agrandi et modifié en 1883.

Après quelques marches d'un magnifique escalier à 2 volées, nous arrivons à la porte de l'appartement.

L'INTERIEUR :

Dès l'entrée, le charme opère : une atmosphère raffinée et chaleureuse se dégage de cet appartement classieux, mêlant l'ancien et le moderne sur environ 150m² habitables parfaitement agencés et entièrement rénovés dans les règles de l'art, avec des prestations de goût et de qualité.

Vous découvrirez :

• Une entrée confortable avec placards aménagés, buanderie, et WC suspendus indépendants avec lave mains

• Une vaste pièce de vie de plus de 46m² qui se compose d'une cuisine au design résolument élégant, contemporain et convivial avec un ilôt très central faisant office de table de repas, ainsi que d'un salon chaleureux.

• De chaque côté de cette pièce de vie : 2 espaces nuits distincts

o Côté gauche : 1 suite parentale de 18m2 avec placards, salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une chambre d'amis de 15m2 avec salle d'eau.

o Côté droit : 2 chambres de 15 et 18m2 avec placards, 1 salle de bain avec 2 vasques totem donnant un caractère unique et classieux à la pièce + WC suspendus.

L'ensemble est en parfait état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa multi-exposition.

COTE TECHNIQUE ET PRESTATIONS :

• Parquet en chêne à lames larges dans la pièce de vie et parquet ancien conservé dans le reste de l'appartement

• Cheminée en pierre dans une chambre

• Les panneaux moulurés dans l'embrasure des fenêtres

• Double vitrage

• Volets roulants électriques partout

• Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 89 m² – Vieux Vannes – Emplacement exceptionnel – Produit rare

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien de caractère situé au cœur du centre historique de Vannes.

Dans un marché où les biens en hypercentre sont extrêmement recherchés et rarement disponibles, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive.

Situé dans le Vieux Vannes, au sein d'un environnement patrimonial unique, il bénéficie d'un mode de vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, services et animations sont accessibles immédiatement.

Un emplacement qui fait toute la valeur du bien

En immobilier, l'adresse reste le premier critère de valeur… et ici, elle est déterminante.

Le cœur historique de Vannes est un secteur ultra tendu, où la demande reste constante et supérieure à l'offre. Ce type de bien attire aussi bien des acquéreurs locaux que des profils en recherche de pied-à-terre de charme.

Un bien prêt à vivre – aucun travaux à prévoir

Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire.

C'est un point clé pour les acquéreurs actuels : un bien immédiatement habitable, sans aléas travaux, dans un secteur premium.

L'isolation réalisée en 2020 renforce le confort et la qualité globale du logement.

Un appartement avec du cachet et une vraie identité

Dès l'entrée, on retrouve les éléments recherchés dans ce type de bien :

Cuisine avec tomettes d'origine, authentique et pleine de charme

Parquets anciens dans les pièces principales

Volumes équilibrés et circulation fluide

Atmosphère chaleureuse et cohérente dans l'ensemble du logement

On est ici sur un bien qui a une vraie signature immobilière, difficile à reproduire aujourd'hui.

Un produit adapté à plusieurs profils d'acquéreurs

Ce bien coche plusieurs usages stratégiques :

Résidence principale en cœur de ville

Pied-à-terre de charme

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Vannes 4 chambres avec ascenseur, terrasses et place de parking.

L'Agence et Vous propose cet appartement T5, situé au 3 étage d'une copropriété sécurisée, arboré et bien entretenue à Vannes, à proximité immédiate du port, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.

L'appartement se compose, d'une entrée, un salon/séjour lumineux avec terrasse, une cuisine, quatre chambres dont deux avec loggia ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un cave saine.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 12

Charges courantes annuelles : 1200 euros

Net vendeur 300 000 euros et 5% TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>