Vente Appartement 3 pièces Piscine à Vannes

3 pcs
3 ch
64㎡

185 500 € (2 898 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Vannes

3 pcs
3 ch
64㎡

185 500 € (2 898 €/m²)

Appartement 3 pièces Piscine Vannes

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – QUARTIER ALBERT 1ER À VANNES

📍 Quartier Albert 1er – Vannes

Situé dans un secteur recherché et dynamique,

À proximité immédiate des lycées, collèges, écoles, de la piscine municipale et des commodités, il bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du Stade de la Rabine, idéal pour assister facilement aux matchs du RC Vannes.

🏢 Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement propose une configuration modulable :

3 chambres

ou 2 chambres + un bureau, selon vos besoins

💡 Parfait pour :

une résidence principale

un investissement locatif ( 10 000€ / année )

ou une colocation, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires ( 12 000€ / année )

✨ Ses atouts clés :

Quartier prisé Albert 1er

Emplacement stratégique (écoles, sport, centre-ville)

Idéal investisseurs et familles

commerces à proximité ( boulangerie , tabac presse , pharmacie , Carrefour )

⚠️ forte demande sur ce secteur.

📞 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 810603449

RCP 62715226

Réf. 148-CHAPRON - 03/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 500 € (2 898 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Piscine

Copropriété

  • Copropriété :
    8 lots
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* Champs obligatoires

L Agence Pro

3 rue camille claudel

56890 Plescop

SIREN: 933218422

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