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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
63㎡

245 000 € (3 889 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
63㎡

245 000 € (3 889 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Bondon - Kerlann

Idéalement situé dans le quartier du Palais des Arts à VANNES, cet appartement de 3 pièces représente une opportunité immobilière de premier ordre pour les acquéreurs exigeants. Situé au septième étage, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, disposant de plusieurs ascenseurs facilitant l'accès quotidien. Dès le franchissement du seuil, on est immédiatement séduit par la clarté qui se dégage de chaque pièce, témoignant d'un entretien méticuleux et d'un état général irréprochable tant à l'intérieur du logement que dans les parties communes de la copropriété.

L'agencement de cet appartement a été conçu pour maximiser le confort de vie et l'apport solaire naturel. L'entrée accueillante distribue avec fluidité les différents espaces de vie, menant vers un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux. Cette pièce de vie principale constitue le véritable point fort du bien, car elle s'ouvre directement sur un balcon généreux exposé plein sud, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Que ce soit pour un moment de détente en extérieur ou pour recevoir des proches, cet espace offre un cadre de vie privilégié au calme absolu des étages élevés. La cuisine, séparée et entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, est équipée pour répondre aux besoins culinaires les plus exigeants, tout en étant secondée par un cellier attenant pour un stockage optimal des provisions et du petit électroménager.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés. Une salle d'eau moderne et une buanderie dédiée viennent compléter l'aspect fonctionnel de ce bien. Chaque détail a été pensé pour qu'aucun travaux ne soit nécessaire, offrant ainsi une solution clés en main immédiate. Les prestations sont renforcées par la présence d'une cave privative en sous-sol et d'un accès au parking réservé exclusivement aux résidents, résolvant ainsi toutes les problématiques de stationnement et de stockage en centre-ville de VANNES.

Ce bien rare sur le marché Vannetais s'adapte à de nombreux projets de vie grâce à sa polyvalence et sa localisation stratégique à proximité des commerces, des centres culturels et des transports. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant standing et tranquillité, ou d'un investissement patrimonial sécurisé dans une ville dynamique, cet appartement saura répondre à vos attentes. La possibilité d'acquérir le mobilier actuel permet également d'envisager une installation rapide ou une mise en location saisonnière ou étudiante immédiate sans logistique complexe.

Prix FAI : 245 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A19062 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (3 889 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 4,26% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 10
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    896 €
  • Copropriété :
    599 lots
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Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

( 337 avis )

33 Rue Thiers

56000 Vannes

SIREN: 876580325

Nos avis clients les plus récents

( 337 avis )

Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 56000 VANNES

Vente d’un appartement lié à un investissement: Interlocuteur présent, bienveillant et compétent. La vente s’est faite très rapidement Merci à eux
Réponse : Nous vous remercions chaleureusement pour ce retour positif concernant la vente de votre appartement. Ce fut un plaisir de concrétiser cette transaction rapidement et de vous accompagner dans cette étape de votre parcours patrimonial. A très bientôt pour de nouveaux projets immobiliers. Agence BENEAT CHAUVEL VANNES

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

J'ai mis en vente mon appartement chez Bénéat-Chauvel Vannes parce qu'il correspondait à ce que vend l'agence, j'ai été bien conseillé sur le prix de vente, Bénéat-Chauvel a trouvé très rapidement un acquéreur, et a été actif pour m'aider à régler un problème inattendu, une inversion de caves entre copropriétaires.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée tout au long de la vente de votre appartement. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner efficacement. À très bientôt pour de nouveaux projets immobiliers ! Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes

Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 56000 VANNES

Très bonne échange avec les professionnels de l'agence.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :) Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes

Vente Appartement 3 P a 56000 VANNES

Bien accueillie dans l'agence, je me suis sentie écoutée et cernée dans ma recherche. Les visites étaient pertinentes. Les agents sont toujours très disponibles. Je recommande
Réponse : Nous vous remercions pour votre belle note et votre recommandation qui booste toute l'équipe. Nous sommes ravis que votre projet ait abouti ! Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers. Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes
Source Opinion System

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