Situé dans le secteur particulièrement recherché du port de Vannes, découvrez ce splendide appartement de 2 pièces développant une surface de 61 m2. Un bien séduisant qui conjugue volumes généreux, confort et emplacement de choix, à proximité immédiate de l'animation du centre-ville et des charmes du port.
Avec sa belle terrasse, sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre vannetais.
Une belle pièce de vie aux volumes généreux
Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert les différents espaces de l'appartement.
Vous découvrirez un agréable séjour-salon offrant de belles proportions, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux instants de convivialité. Cet espace de réception constitue le véritable coeur de l'appartement et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et confortable.
La cuisine équipée complète harmonieusement l'ensemble. Fonctionnelle et pensée pour faciliter le quotidien, elle dispose des équipements nécessaires à la préparation de vos repas.
Avec ses 61 m2 pour seulement deux pièces, cet appartement privilégie l'espace et le confort, une qualité particulièrement appréciable pour un bien de cette typologie.
Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau
L'espace nuit se compose d'une belle chambre bénéficiant de son propre dressing, un véritable atout pour disposer de rangements organisés tout en préservant l'espace de vie.
La chambre profite également d'une salle d'eau, offrant un ensemble pratique et confortable au quotidien.
Des toilettes complètent l'agencement de cet appartement, dont la distribution a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie citadine agréable.
Une belle terrasse pour profiter de l'extérieur
Véritable atout de ce bien, la terrasse constitue un espace extérieur particulièrement appréciable en plein coeur de Vannes.
Elle invite à profiter des beaux jours, à installer un salon de jardin ou simplement à savourer un moment de détente en extérieur.
Un prolongement agréable de l'appartement, qui apporte une dimension supplémentaire à la qualité de vie offerte par ce deux-pièces.
Une cave en rez-de-chaussée, un atout pratique et recherché
L'appartement bénéficie également d'une cave située en rez-de-chaussée, particulièrement pratique pour entreposer des vélos, du matériel ou des affaires personnelles.
Facilement accessible, cet espace de rangement complémentaire représente un véritable avantage au quotidien, notamment pour les amateurs de déplacements à vélo souhaitant profiter pleinement de Vannes et de ses environs.
Le Port de Vannes, un cadre de vie privilégié
Choisir de vivre sur le port de Vannes, c'est profiter de l'un des environnements les plus emblématiques et les plus appréciés de la ville.
A quelques pas des quais, des commerces, des restaurants et des rues animées du centre historique, cet emplacement permet de savourer une vie citadine où tout se fait aisément à pied.
Les promenades le long du port, les terrasses des cafés, les marchés et le charme des ruelles vannetaises participent à l'attractivité de cette adresse.
Une situation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé.
Un bien rare à découvrir
Par son emplacement recherché sur le port de Vannes, sa surface généreuse de 61 m2, sa belle terrasse, sa chambre avec dressing et salle d'eau ainsi que sa cave accessible en rez-de-chaussée, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Une belle opportunité pour les amoureux de Vannes à la recherche d'un appartement confortable, idéalement situé et disposant d'un véritable espace extérieur.
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de ce bien coup de coeur.
Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A19643 - 12/11/2026
L’essentiel
Au port de Vannes :
Une adresse située dans le secteur du port.
61 m² :
Une surface confortable pour un appartement de deux pièces.
Belle terrasse :
Un espace extérieur privatif.
Chambre avec dressing :
Elle dispose également d’une salle d’eau.
Cave au rez-de-chaussée :
Pratique pour ranger un vélo ou des affaires.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
184
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
184
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1082 €
et
1464 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
346 500 €
(5 680 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Vannes Sud-est
Nos avis clients les plus récents
(
354 avis
)
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Vente Maison 7 P a 56400 PLOUGOUMELEN
C'était compliqué moralement pour moi de vendre ma maison. J'ai été bien accompagné.
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Cordialement,
Agence BENEAT-CHAUVEL Vannes
Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 56000 VANNES
Rien a ajouter.
Source Opinion System
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