149 000 € (3 548 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes

2 pcs
1 ch
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Appartement 2 pièces Vannes

VANNES

SAINT-PATERN

'FRAMBOISE'

APPARTEMENT 2 PIÈCES

AU CŒUR DU QUARTIER SAINT-PATERN

VENDU LOUÉ AVEC PARKING PRIVATIF

ENTRÉE

PIÈCE DE VIE DE 20 M2

SALON / SÉJOUR

CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE

1 GRANDE CHAMBRE DE PLUS DE 14 M2

DRESSING AMÉNAGÉ

1 SALLE D'EAU AVEC WC

42 M2 CARREZ

STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIF

2E ÉTAGE

SANS ASCENSEUR

EXPOSITION PLEIN SUD

BELLE LUMINOSITÉ

VUE DÉGAGÉE

APPARTEMENT RÉNOVÉ

BON ÉTAT

AGENCE GÉNÉRAL OPTIMISÉ

CUISINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE

GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING

PARKING PRIVATIF

PETITE COPROPRIÉTÉ

QUARTIER RECHERCHÉ SAINT-PATERN

CENTRE HISTORIQUE À PIED

PORT DE VANNES À PIED

COMMERCES & RESTAURANTS À PROXIMITÉ

GARE DE VANNES RAPIDEMENT ACCESSIBLE

TRANSPORTS & SERVICES À PIED

INVESTISSEMENT LOCATIF

APPARTEMENT VENDU LOUÉ

LOCATAIRE EN PLACE

BAIL D'HABITATION DE 3 ANS

LOYER : 550 € PAR MOIS CHARGES COMPRENANT

ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029

COPROPRIÉTÉ

4 APPARTEMENTS

CHARGES : ENVIRON 600 € PAR AN, SOIT 50 € PAR MOIS

TAXE FONCIÈRE : ENVIRON 605 €

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : D

ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : B

RÉFÉRENCE : #FRAMBOISE

BRO. IMMOBILIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FRAMBOISE. - 09/11/2026

L’essentiel

  • Appartement vendu loué : Locataire en place, loyer de 550 € par mois charges comprises et bail jusqu’en février 2029.
  • Emplacement recherché à Saint-Patern : Centre historique, port, commerces et restaurants accessibles à pied.
  • Appartement lumineux plein sud : Situé au 2e étage, il bénéficie d’une vue dégagée.
  • Appartement rénové et bien agencé : Pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée, chambre de plus de 14 m² et dressing aménagé.
  • Stationnement extérieur privatif : Dans une petite copropriété de quatre appartements, avec environ 600 € de charges annuelles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (3 548 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 6,43% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    42 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    300 €
  • Copropriété :
    3 lots

Appartement 2 pièces Vannes

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BRO. Immobilier

( 69 avis )

61 rue Monseigneur Tréhiou

56000 Vannes

SIREN: 933817686

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( 69 avis )

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Source Opinion System

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