Rare sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Salomon », un appartement d'exception de 72 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre au coeur du centre historique de Vannes. Une adresse confidentielle pour les amoureux du patrimoine vannetais, à quelques pas des Halles, du port, de la place Henri-IV et des plus belles ruelles pavées de la cité médiévale.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées en marbre et la lumière omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle atmosphère grâce à ses grandes fenêtres en bois double vitrage. Le parquet d'origine et la cheminée en marbre noir composent un décor authentique où l'élégance de l'ancien a été préservée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Conviviale et fonctionnelle, elle invite naturellement aux moments de partage.
L'appartement dispose également d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
L'espace nuit révèle tout le caractère du lieu avec une magnifique chambre de près de 21 m² agrémentée d'une seconde cheminée en marbre. Une pièce en enfilade et un espace dressing complètent l'ensemble. Possibilité d'aménagement selon votre mode de vie : télétravail, bibliothèque, chambre d'appoint ou vaste suite avec rangements.
Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue privilégiée sur les façades historiques et les maisons à pans de bois emblématiques du centre-ville.
CÔTÉ TECHNIQUE
Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble est couvert par une assurance dommages ouvrage et des garanties décennales, un véritable atout. Chauffage au gaz de ville, radiateurs à robinets thermostatiques. Menuiseries en bois, double vitrage. Deux cheminées en marbre, parquet d'origine.
Petite copropriété de charme gérée par un syndic bénévole. Assainissement tout à l'égout. Charges de copropriété : 1 028 euros par an
Taxe foncière : 755 euros par an
Un appartement idéal pour une résidence principale de caractère, un élégant pied à terre vannetais ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de l'une des villes les plus recherchées de Bretagne.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement, c'est son authenticité : les cheminées en marbre, les beaux volumes et les vues sur les maisons à colombages. C'est un appartement qui possède une âme, un lieu où l'on imagine facilement prendre son café en observant doucement s'éveiller les ruelles du centre ancien, tout en profitant du confort d'un immeuble parfaitement entretenu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
« Le Salomon », appartement T2 de 72m2. Mandat 454822. Prix : 248.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Diagnostic de performance énergétique : classe C 126 · Émissions GES : classe C 26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1270 euros. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454822REE - 10/08/2026
DPE
C
125
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
125
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
920 €
et
1250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Vente
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Vannes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Vannes
5
Vente appartement 2 pièces
Vannes Centre Ville 56
176 900 €
(5 361 €/m²)
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Proche du centre-ville de Vannes desservi par une gare et des lignes de bus. Commerces et services à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
33㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces
Vannes Nord-est 56
196 340 €
(4 462 €/m²)
Vannes !
Au 2ème étage et orienté NORD/EST, cet appartement 2 pièces de 44m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 18m² ainsi que d'un parking inclus.
Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.
Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.
Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
44㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Vannes 56
228 000 €
(4 851 €/m²)
Vannes : 2 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de 2 pièces développe une surface de 46.91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 7.52 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Vannes Kercado - Trussac 56
141 250 €
(4 036 €/m²)
Venez découvrir un appartement à vendre dans le quartier Trussac à Vannes, à 15 minutes à pieds du port et de ses terrasses!
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement est à remettre aux goûts du jour. Il s'organise ainsi :
- entrée
- pièce de vie lumineuse avec balcon exposé ouest
- grande cuisine de près de 12m2 (possibilité d'y créer un coin nuit)
- salle de bains avec wc
Chauffage individuel au gaz de ville.
Huisseries PVC double vitrage.
Une place de stationnement aérienne […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
35㎡
Pkg
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Vente appartement 2 pièces
Vannes Gare - Hôpital 56
244 000 €
(5 810 €/m²)
VANNES – LE CONFORT DU NEUF SANS ATTENDRE : BEAU T2 AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE
Vous cherchez à investir ou à vous installer dans du neuf à Vannes sans attendre les longs mois de chantier ? Cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous.
Situé dans une résidence de 2024, cet agréable T2 bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la nouvelle passerelle de la gare et à proximité immédiate de l'hôpital. Un cadre de vie connecté et ultra-pratique au quotidien.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine équipée et aménagée. L'espace se prolonge sur une loggia de 11 m² exposée Sud-Ouest : une véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue dégagée.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Profitez du confort moderne grâce aux équipements domotiques vous permettant de piloter à distance vos volets roulants ainsi que la chaudière individuelle au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Le bien bénéficiant d'une garantie décennale en cours, vous serez tranquille pour un long moment.
Au quotidien, cette résidence à taille humaine offre des prestations complètes avec ascenseur, local à poussettes et local à vélos. Un emplacement de stationnement couvert avec borne de recharge est également disponible en sus.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial.
N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Stéphanie FAZEKAS – Conseillère en immobilier Sublimons Vannes
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Vannes Nord-est 56
183 300 €
(3 985 €/m²)
En exclusivité nous vous proposons un 2 pièces de 46m2 comprenant une entrée avec rangement, une salle de bain, wc séparés, une chambre avec placard et autre rangement. un balcon bien exposé, dans une copropriété arborée et entretenue, les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
15
Vente appartement 2 pièces
Vannes Centre Ville 56
169 600 €
(4 038 €/m²)
FRAMBOISE T2 VENDU LOUÉ AU CŒUR DE SAINT-PATERN
APPARTEMENT T2 À VENDRE VANNES SAINT-PATERN
42 M2 1 CHAMBRE EXPOSITION SUD PARKING PRIVATIF VENDU LOUÉ
Vous recherchez un investissement locatif à Vannes, dans un quartier recherché du centre-ville ?
Découvrez FRAMBOISE, un appartement T2 de 42 m2 loi Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Patern à Vannes, à proximité immédiate du centre historique, du port et de la gare.
L’appartement est vendu loué, avec un bail d’habitation classique de 3 ans en cours, pour un loyer de 550 € / mois.
ÉCHÉANCE DU BAIL : FÉVRIER 2029
VANNES SAINT-PATERN CENTRE-VILLE À PIED
Un emplacement particulièrement recherché pour un investissement immobilier à Vannes.
Situé dans le quartier emblématique de Saint-Patern, l’appartement permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville :
COMMERCES & RESTAURANTS À PIED
CENTRE HISTORIQUE À PROXIMITÉ
PORT DE VANNES À PIED
GARE DE VANNES À PROXIMITÉ
TRANSPORTS & SERVICES À PIED
Un secteur vivant et recherché, particulièrement adapté à la location longue durée à Vannes.
UN T2 LUMINEUX & RÉNOVÉ
Situé au 2e étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition plein Sud et d’une vue dégagée, rare pour un appartement en centre-ville.
L’entrée dessert une pièce de vie de 20 m2, lumineuse et parfaitement agencée.
Le salon / séjour profite d’une exposition Sud et intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
UNE GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING
L’espace nuit comprend une chambre de plus de 14 m2 avec dressing aménagé.
Une salle d’eau avec WC complète l’appartement.
L’ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée et un agencement optimisé.
PARKING PRIVATIF EN CENTRE-VILLE
Véritable atout pour un T2 à Vannes Saint-Patern, l’appartement dispose d’une place de stationnement extérieure privative.
Un avantage particulièrement recherché pour un investissement locatif ou un appartement situé à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
12
Vente appartement 2 pièces
Vannes Centre Ville 56
159 100 €
(4 679 €/m²)
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COUP DE COEUR
CENTRE VILLE DE VANNES : au pied de la place Joseph LE BRIX
Bel appartement lumineux de 34m² entièrement parqueté situé au 2ème étage, comprenant :
cuisine/séjour, salle de bains /WC, une […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
34㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vannes 56
199 900 €
(5 403 €/m²)
Rivage Nature, rue Françoise-Dolto à Vannes : une adresse calme en retrait de l’avenue Delestraint, à 200 mètres des commerces, bus Kicéo et équipements (école, médiathèque). Centre historique à 10 minutes à vélo, rocade à 2 minutes, liaisons vers Rennes et train Paris–Vannes. Bassin d’emplois/étudiants (UBS, PIBS 2) tout proche. Appartements neufs du studio au 3 pièces avec extérieurs. Atouts du neuf + dispositif Jeanbrun : jusqu’à 49000 € d’impôts […] Voir le programme immobilier neuf >>
