Rare sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Salomon », un appartement d'exception de 72 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre au coeur du centre historique de Vannes. Une adresse confidentielle pour les amoureux du patrimoine vannetais, à quelques pas des Halles, du port, de la place Henri-IV et des plus belles ruelles pavées de la cité médiévale.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées en marbre et la lumière omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle atmosphère grâce à ses grandes fenêtres en bois double vitrage. Le parquet d'origine et la cheminée en marbre noir composent un décor authentique où l'élégance de l'ancien a été préservée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Conviviale et fonctionnelle, elle invite naturellement aux moments de partage.
L'appartement dispose également d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
L'espace nuit révèle tout le caractère du lieu avec une magnifique chambre de près de 21 m² agrémentée d'une seconde cheminée en marbre. Une pièce en enfilade et un espace dressing complètent l'ensemble. Possibilité d'aménagement selon votre mode de vie : télétravail, bibliothèque, chambre d'appoint ou vaste suite avec rangements.
Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue privilégiée sur les façades historiques et les maisons à pans de bois emblématiques du centre-ville.
CÔTÉ TECHNIQUE
Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble est couvert par une assurance dommages ouvrage et des garanties décennales, un véritable atout. Chauffage au gaz de ville, radiateurs à robinets thermostatiques. Menuiseries en bois, double vitrage. Deux cheminées en marbre, parquet d'origine.
Petite copropriété de charme gérée par un syndic bénévole. Assainissement tout à l'égout. Charges de copropriété : 1 028 euros par an
Taxe foncière : 755 euros par an
Un appartement idéal pour une résidence principale de caractère, un élégant pied à terre vannetais ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de l'une des villes les plus recherchées de Bretagne.
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement, c'est son authenticité : les cheminées en marbre, les beaux volumes et les vues sur les maisons à colombages. C'est un appartement qui possède une âme, un lieu où l'on imagine facilement prendre son café en observant doucement s'éveiller les ruelles du centre ancien, tout en profitant du confort d'un immeuble parfaitement entretenu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
« Le Salomon », appartement T2 de 72m2. Mandat 454822. Prix : 248.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Diagnostic de performance énergétique : classe C 126 · Émissions GES : classe C 26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1270 euros. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454822REE - 27/09/2026
DPE
C
125
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
125
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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26*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
920 €
et
1250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Situé Belles prestations.
A proximité de l'hypercentre, à 8min en voiture de la gare SNCF.
Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle d'eau avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Vannes Ménimur - St-Guen 56
199 500 €
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Orpi littoral vannes vous présente ce bel appartement T2 de 41,86 m², construit en 2025, situé dans un environnement agréable à Vannes, à proximité immédiate des transports en commun.
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187 000 €
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PORT de VANNES
Dans une petite résidence SECURISEE, à quelques pas du Port, au pied des remparts et du centre ville de VANNES, cet appartement coup de cœur, vous propose en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une chambre avec accès à un jardin privatif à la copropriété.
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Idéal pour un pied à terre ou un investissement !!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
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Le logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur et de volets roulants électriques. La résidence est conforme à la RE2020 palier 2025 et dispose notamment d’un local vélos sécurisé et d’un accès par badge Vigik.
PRIX : 189 900 € TTC.
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2 pcs
1 ch
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Vente appartement 2 pièces
Vannes Sud-est 56
190 440 €
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Dans une petite copropriété , ce charmant 2 pièces exposé sud-est bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 11 m² offrant une vue dégagée sur la verdure.
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