LE POULFANC EN IMPASSE AU CALME

COMMERCES ET ÉCOLES À PROXIMITÉ

RÉSIDENCE DE 2013 - SÉCURISÉE

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

APPARTEMENT TYPE 2 PIÈCES SURFACE CARREZ 47M2

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

ANNEXE - PARKING PRIVÉ EXTÉRIEUR AVEC ACCÈS SÉCURISÉ

APPARTEMENT EN PARFAIT ÉTAT

RÉNOVÉ AVEC GOÛT

MATÉRIAUX DE QUALITÉ

LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS

TERRASSE EXPOSÉE SUD-EST

ENTRÉE AVEC PLACARD

WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAIN

CELLIER / BUANDERIE AMÉNAGÉE

AVEC ESPACE MACHINE À LAVER ET RANGEMENT

AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 20 M2 - LUMINEUSE

CUISINE FONCTIONNELLE - SEMI-OUVERTE AVEC VERRIÈRE

AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

BALCON DE 7 M2

VUE DÉGAGÉE

EXPOSITION SUD - EST

IDÉAL POUR VOS APÉROS D'ÉTÉ ET VOS PETITS DÉJEUNERS

SUITE PARENTALE CONFORTABLE DE 17 M2

CHAMBRE AVEC DRESSING AMÉNAGÉ

SAILLE D'EAU AVEC DOUCHE

DOUBLE VASQUE

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iad France - Leyna Mahieux vous propose: Appartement « Valencia » de Charme T2 - Quartier recherché de Vannes

Situé au cOEur de Vannes, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme, cet appartement T2 est un bien de charme entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 1984, il offre un cadre moderne, confortable et clé en main.

D’une surface de 38,65 m² loi Carrez, ce bien présente surtout un avantage très appréciable : une surface hors Carrez bien plus importante, qui apporte une véritable sensation d’espace et de volume au quotidien. Prolongé avec un balcon exposé Ouest.

L’appartement traversant a été intégralement refait à neuf, sans exception, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Cuisine moderne entièrement équipée, salle d’eau contemporaine, sols et peintures refaits, tout a été pensé pour offrir un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

L’agencement optimisé comprend un séjour lumineux, une chambre cosy, une salle d’eau et des WC séparés. L’exposition ouest/est assure une belle luminosité, renforçant le confort de vie.

Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un cellier sur le pallier et d’une place de parking privative. Les commerces de proximité sont accessibles à pied en quelques dizaines de mètres (épicerie, boulangerie, pharmacie, tabac), et l’arrêt de bus se situe à environ 160 mètres. Le centre-ville, les remparts et le port de Vannes sont également rapidement accessibles.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville grâce à la passerelle, découvrez ce spacieux T2 de 53 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente.

La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard, donnant accès à une vaste salle d'eau. Un toilette indépendant vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien.

Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisée.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités.

Belle opportunité à saisir dans un quartier en pleine croissance grâce à la passerelle pour rejoindre le centre-ville rapidement !

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nombre de lots dans la copropriété : 291 dont 96 lots d'habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 46 m² proposé à la vente, se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence calme.

Rénové en 2021, il se compose d’une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 26 m².

Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie/cellier propose un espace de rangement.

Une chambre de 13 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité.

De plus une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur et garantit un confort au quotidien.

Une locataire occupe actuellement l'appartement pour un loyer mensuel de 692 e; son bail court jusqu'au 15 février 2028.

Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau.

Il offre donc de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable.

Prenez vite rdv pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de St PATERN, découvrez ce T2 plein de caractère, situé au sein d’une petite copropriété de 8 lots, saine et bien entretenue.

D’une surface d’environ 30 m², cet appartement propose :

> Une chambre indépendante

> Une mezzanine offrant un espace supplémentaire

> Une pièce de vie lumineuse

> Une vue agréable sur un espace vert à l’arrière

Un bien au charme certain, qui offre une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les visites démarrent le 7 avril.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du quartier de Beaupré-Lalande à Vannes, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie privilégié alliant calme et modernité. Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien de 38,26 m2 se distingue par son état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé comprenant un placard de rangement fonctionnel qui mène vers une pièce de vie lumineuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, véritable extension de l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace de réception intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorisant la convivialité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable dotée de placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent les prestations intérieures de ce bien soigneusement entretenu. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un confort quotidien optimal, sans aucun travaux à prévoir.

En complément de ces prestations, l'appartement dispose d'une place de parking privative en extérieur, un atout majeur pour stationner en toute sérénité au sein de la résidence. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 40 m2 à Vannes, quartier La Madeleine, en rez-de-jardin. Séjour avec cuisine équipée exposé Ouest, chambre avec placard, salle de bains/WC. Terrasse et jardin privatifs. Parking sous-sol, local vélos. Loué jusqu'en 09/2026. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Brunas vous propose: *** RARE À LA VENTE, COUP DE COEUR ASSURÉ !

BEL EMPLACEMENT au centre de VANNES, dans le SECTEUR PRISÉ de « LA GARENNE », APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON PLEIN SUD ET PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ***

Idéal RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE/INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement (vendu meublé ou non) RÉSIDENCE LES REMPARTS, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une VUE DÉGAGÉE et une EXPOSITION PLEIN SUD/ SUD-OUEST.

L’accès à cette résidence de 1988 ENTRETENUE ET RÉNOVÉE se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter.

Cet appartement lumineux de 54 m2 carrez (58 m2 au sol) se trouve dans une copropriété de STANDING, CALME, proche de tous commerces et du PORT à pied !

Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une PIÈCE DE VIE de 21 m2 environ, baignée de lumière grâce à la GRANDE BAIE VITRÉE en ALU double vitrage, volet roulant manuel, ouvrant sur le BALCON PLEIN SUD de 4 m2 parfait pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux bois avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce.

La CUISINE équipée d’une fenêtre et d’une VMC est actuellement séparée. Elle peut être ouverte à moindre coût, en reliant l’entrée et le couloir afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 31 m2, bénéficiant d’une double exposition.

La CHAMBRE SPACIEUSE de 12,51 m2 est dotée d’un PLACARD intégré, d’une fenêtre avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition PLEIN SUD.

Vous apprécierez la GRANDE SALLE DE BAIN AVEC PLACARD ENCASTRÉ, espace machine à laver, Vélux, VMC et possibilités d’installer un sèche-serviettes.

Les toilettes indépendantes disposent aussi d’une VMC.

LES PLUS de cet appartement : un BALCON DÉJEUNATOIRE PLEIN SUD au dernier étage avec vue dégagée, UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE AÉRIENNE en plein coeur de Vannes […] Voir l’annonce immobilière >>