Vente Appartement 2 pièces à Vannes Ménimur - St-Guen
2 pcs
39㎡
Pkg
170 340 €
(4 368 €/m²)
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Appartement 2 pièces Vannes Ménimur - St-Guen
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de À Vannes, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et du Golfe du Morbihan., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
Stephanie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDVANXT20502 - 02/05/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à un agréable séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un large balcon idéal pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée, elle aussi avec accès au balcon, offre un espace pratique et convivial.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec grand placard vous assure confort et rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
En bonus :
Une place de parking en sous-sol
Une cave, parfaite pour vos besoins de stockage
Appartement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Idéalement placé dans un secteur calme de Vannes.
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Les atouts :
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L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce superbe appartement en rez-de-chaussée séduira par ses prestations et ses volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et parfaitement agencé menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable havre de paix.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant.
Un stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble.
Les atouts du bien :
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Dans un immeuble cossu, sécurisé, et équipé d'un ascenseur. Situé en plein centre-ville de VANNES, , cet appartement est littéralement au pied des commerces.
En étage élevé, cet appartement aux beaux volumes, se compose d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30m2 avec de grandes fenêtres, un coin cuisine ouvert sur cette belle pièce, une chambre de 15m2, une salle d'eau avec fenêtre.
Une adresse de premier choix pour ceux qui recherchent confort, praticité et vie citadine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
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Une cave en sous-sol.
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Fenêtres et salle de bains à refaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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