iad France - Héléna Afonso vous propose: Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m2 se compose :

-D’une entrée avec placard

-D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon

-D’une chambre avec espace dressing

-D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé

L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement.

Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois.

Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent).

Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce joli petit appartement situé dans une résidence calme et sécurisée.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 45 m²

- 6ème et dernier étage vue dégagée.

- Petit balcon.

- Résidence close et sécurisée

- Place de parking privative.

Agencement :

- Salon lumineux (15.5m²).

- Cuisine équipée avec plaque induction, four et hotte (6.5m²).

- Grande chambre (11m²).

- Salle d'eau aménagée avec sèche serviette, cabine de douche et WC (4.6m²).

- Placard d'entrée.

Confort et Sécurité :

- Chauffage collectif , eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs compris dans les charges.

- Résidence sécurisée avec portail et visiophone.

- Fibre, double vitrage PVC et VMC.

Un appartement agréable à vivre.

A 200m des commerces du pont vert.

Ecole maternelle et primaire à moins de 100m.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie Gaasch vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - Secteur Bouchon de Champagne - APPARTEMENT DE TYPE 2 VENDU LOUE - RESIDENCE SECURISEE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE

(les charges de copropriété incluent le chauffage)

Appartement lumineux de type 2 à Troyes dans résidence sécurisée, en bon état et bien entretenu. Cet appartement de 61.35m² se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant.

Une place de stationnement privative au sein de la résidence, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situation idéale à Troyes, à deux pas du centre ville avec ses rues piétonnes, des Halles du Marché couvert, du Théâtre de Champagne, de l'Espace Argence ainsi que de la gare de Troyes et son quartier entièrement rénové, ce bien offre une opportunité privilégiée à quelques pas du centre-ville animé de Troyes qui rend cet appartement encore plus attrayant.

Couple de locataires sérieux, en place depuis plus de 10 ans.

Revenu locatif stable - Secteur recherché - Excellente rentabilité brute

Loyer Annuel Hors Charges : 5888 €

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Troyes.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.67€ par mois (soit 3272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Bienvenue dans cet appartement en plein cOEur du centre historique de Troyes , situé au 2ème étage d'un immeuble au charme champenois .

Cet appartement de type 2 entièrement rénové et meublé offre une surface de 47.6m² et a été entièrement rénové avec goût pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée d'origine mettant en valeur le cachet de l'ancien.

L'appartement se compose d'une salle à manger/ salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité.

L'ascenseur facilite l'accès à votre étage pour plus de commodité au quotidien.

Vous profiterez également d'un environnement sécurisé grâce au digicode et à l'interphone.

L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre les points d'intérêt de la ville à pied.

Une véritable pépite au cOEur de Troyes, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme champenois et son emplacement exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: À saisir!

Appartement de 47 m2 (loi carrez), en duplex en plein cOEur du bouchon Troyen.

Situé dans une rue dynamique et à proximité de toutes commodités et commerces.

Cet appartement à terminer de rénover, est idéal pour les investisseurs avec la possibilité de proposer de la location courte durée, ou les primo accédants.

Au rez-de-chaussée, une pièce de 26 m2 dispose d'une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, ouverte sur le salon.

A l'étage, une pièce de 21 m2 (qui auparavant offrait deux chambres et une salle de douche), a été totalement décloisonnée et partiellement rénovée. Cette totale ouverture vous permettra d'aménager l'espace exactement selon vos envies et projets. Une salle d'eau est partiellement crée. Il y a un WC séparé.

Chauffage individuel électrique et fenêtres en double vitrage et bois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé.

Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes.

Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 49 m²

- Une place de stationnement privative

- Une cave : un espace de stockage supplémentaire

- Taxe foncière : 1198 €

- Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel)

Un agencement fonctionnel :

- Entrée avec rangements

- Salon lumineux

- Cuisine équipée : pratique et moderne

- Chambre avec dressing intégré

- Salle de bain

- WC séparés

Confort et sécurité :

- Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017)

- Entrée sécurisée avec interphone

- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019).

- Gardien dans la résidence

Localisation stratégique :

- À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes

- Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement

- Transports à quelques pas

Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>