iad France - David Rabut vous propose: Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif.

Situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement.

Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme.

Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.<BR><BR><BR><BR>Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :<BR><BR>- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.<BR><BR>- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.<BR><BR>- Des avantages fiscaux.<BR><BR>- Des appartements neufs, aux dernières normes<BR><BR><BR><BR>Prenez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - David Rabut vous propose: TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur

Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée.

L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol.

Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien.

Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir.

Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un espace alliant le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ?

Niché dans un quartier paisible et idéalement situé, ce beau T2 entièrement rénové en 2025, vous attend.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 43 m²

- Une cave

- Taxe foncière : 682 €

- Charge de copro : 70 € / mois

- Année de construction : 1930

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Salon lumineux

- Cuisine à créer selon vos envies (idéal pour personnaliser à votre goût)

- Une chambre confortable

- Salle de bain moderne

A l'extérieur :

- Petite cour privative de 20m², à aménager selon vos goûts.

- Terrasse de 18m², idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :

- Appartement entièrement rénové

- Chauffage électrique

- Fenêtres PVC double vitrage

Localisation idéale :

- À 13 minutes à pied du centre ville : commerces, restaurants et services du quotidien

- À 9 minutes à pied de la gare : un atout précieux pour vos déplacements vers Paris et au-delà

- Transports en commun à quelques pas

Un investissement à fort potentiel :

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Se vous propose: Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages.

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 48 m²

- Balcon : 6 m²

- Un garage

- Une cave

- Taxe foncière : 1080€

- Année de construction : 1966

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Entrée spacieuse

- Salon lumineux

- Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine

- Un cellier

- Une chambre

- Un dressing

- Salle de bains avec douche et baignoire

- WC séparés

Confort et équipements :

- Isolation phonique au plafond

- Porte d'entrée blindée

- Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année

- Entrée sécurisée avec interphone et intratone

- Fenêtres PVC double vitrage

Une adresse stratégique :

- Supermarché à 5 minutes à pied

- UTT à 12 minutes à pied

- IUT à 10 minutes à pied

- Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied

- Transports en commun à quelques pas de l’immeuble

- Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels)

Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.

Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Rabut vous propose: **Charmant Appartement de 2 Pièces à Troyes - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif**

Bienvenue à Troyes, ville historique et dynamique au patrimoine culturel exceptionnel. Nous vous proposons un appartement confortable et pratique, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes de communication.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, cet appartement de 49m² se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Parfait pour un couple souhaitant acquérir leur premier bien immobilier ou pour un investisseur en quête d'une option locative rentable.

La pièce de vie principale offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre est propice à la détente après une longue journée. La cuisine équipée, est un espace modulable où laisser libre cours à vos envies culinaires.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de quelques bars et restaurants à proximité pour des sorties conviviales.

Cet appartement est équipé de câble téléphonique, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, du chauffage urbain et d'un système de chauffage mural pour votre confort à l'année.

Le quartier regorge de facilités et de services, avec le centre-ville de Troyes à seulement 2km, les bus, les commerces à 800m et la rocade à 1km pour une accessibilité optimale.

Les amoureux d'histoire, de culture et de vie urbaine trouveront leur bonheur dans ce charmant appartement à Troyes. Une opportunité à saisir rapidement, ne tardez pas à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

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