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164 900 € ^{(5 497 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Jessica Foglia vous propose : Idéal investissement ! Appartement Cosy en plein cOEur de Toulouse à proximité immédiate de la place Jeanne d'arc et de la gare Matabiau dans un environnement calme à quelques pas du métro. Ce charmant appartement de 30 m² situé en plein cOEur de la ville rose est un véritable petit bijou. Il dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une chambre séparé avec une salle d'eau et WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif particulièrement intéressant, générant environ 20 000 € de revenu locatifs annuels ou idéal pour une personne souhaitant vivre au cOEur de l'animation toulousaine. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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6

227 000 € ^{(3 439 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s’épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu’un simple lieu d’habitation, c’est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L’architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

Balc

Terr

26/09/26 26/09

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4

790 000 € ^{(5 643 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s’épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu’un simple lieu d’habitation, c’est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L’architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

Balc

Terr

26/09/26 26/09

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4

549 000 € ^{(4 653 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : Dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s’épanouit au cOEur du charme urbain. Bien plus qu’un simple lieu d’habitation, c’est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L’architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d’un système d’accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

Balc

Terr

26/09/26 26/09

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4

279 000 € ^{(4 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

255 000 € ^{(4 722 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

54m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

209 000 € ^{(5 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

219 000 € ^{(5 093 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

279 000 € ^{(4 429 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

249 000 € ^{(4 611 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

54m²

Elec

Pkg

26/09/26 26/09

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7

200 000 € ^{(4 878 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Caroline Berchon vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - Ozenne / Saint-Etienne / Jardin des Plantes / Grand Rond – 32, rue Montoulieu Vélane Dans une petite copropriété de 6 lots, appartement T2 en RDC de 42 m² traversant et entièrement rénové, vendu LIBRE. Il s’ouvre sur le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. En partie nuit, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, dégagement avec placard (rangement et emplacement lave-linge), toilettes séparées. Local à vélo. Immeuble de charme et sécurisé. Double vitrage •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Transparence financière •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -Charges de copropriété : 23 € / mois -Taxe foncière 2025 : 867 € / an - Pas de travaux prévus dans la copropriété •••••••••••••••••••••• Ses atouts •••••••••••••••••••••• • Exclusivité • Emplacement Premium dans secteur prisé & recherché : Jardin des Plantes - Grand Rond - Ozenne - Carmes - Saint-Etienne • Petite copropriété sécurisée et bien entretenue • Beaucoup de charme • T2 en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement • Local à vélo • Très bon taux d'occupation (80% en 2025) en location courte durée • Emplacement stratégique : centre-ville, agrément du Jardin des Plantes, transports en commun • Métro ligne B (Carmes) à 450 m (6 min) + arrêt de bus 'Jardin Royal' à 300 m pour lignes 44 & 66 + arrêt de bus 'Grand Rond' à 450 m pour Lineo 9 • Cadre de vie très agréable : Jardin des Plantes et Square Boulingrin à 2 minutes • Faibles charges : 23 € / mois • Taxe foncière raisonnable : 867 € / an Autres informations disponibles sur iadfrance. […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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11

163 000 € ^{(2 672 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

26/09/26 26/09

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3

130 000 € ^{(3 023 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

Terr

26/09/26 26/09

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3

119 000 € ^{(2 705 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

26/09/26 26/09

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3

166 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

26/09/26 26/09

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3

127 000 € ^{(2 953 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

Terr

26/09/26 26/09

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3

215 000 € ^{(3 359 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Manon Demoyen vous propose : T3 situé au calme de la rue Françoise Giroud (à moins de 10min à pied du métro Arènes et 5min du tramway Hippodrome) - Quartier Zénith L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2011. Il est composé d'une entrée avec rangement desservant la partie jour et la partie nuit. Côté jour on trouve un séjour avec un espace cuisine, et l'accès à la loggia ouverte. Côté nuit deux chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Les charges comprennent la consommation d'eau et le chauffage. Chaque appartement est équipé d'un défalqueur permettant de ne payer que sa consommation. Pas d'entretien de chaudière à effectuer. Appartement orienté NORD-OUEST. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67€ par mois (soit 1976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

510 000 € ^{(6 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T3 avec terrasse et parking Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T3 neuf de 78,63 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement, au deuxième étage, se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 32 m² avec cuisine, ainsi que de deux chambres avec placards. Il dispose également d’une salle de bain et toilettes séparées. Il offre une terrasse de 13 m². Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Caractéristiques : -Normes PMR -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Dalles céramiques sur les terrasses -Parking en sous-sol boxable Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T2, T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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8

880 000 € ^{(7 719 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE et PARKING Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 114,47 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse. L’appartement, au troisième et dernier étage, se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 50 m² avec cuisine, ainsi que de trois chambres dont l’une avec sa salle d’eau. Placards muraux. Il dispose également d’une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes. Il offre une très grande terrasse de 44 m² et une seconde terrasse de 6 m². Le bien est complété par une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne. Caractéristiques : -Normes PMR -Menuiseries en aluminium -Volets roulants électriques -Dalles céramiques sur les terrasses -Parking en sous-sol boxable Environnement : -Esprit village, quartier historique -Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres -Marché Saint Cyprien à 400 m -Port Viguerie -Commerces et restaurants à proximité -Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche -Métro A, station Saint Cyprien République -Bus n°13,14, 31,45 et 66 -Tramway T1-T2 station Fer à Cheval -Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m Atouts : -Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé -Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose également des T3 et T4 en dernier étage : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.04€ par mois (soit 2268.48 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

2 sdb

Pkg

26/09/26 26/09

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17

249 000 € ^{(2 621 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Carole REDLER vous propose : Situé dans le quartier de Croix-Daurade, à la limite des Argoulets, cet appartement T4 de 95 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, bien entretenue et disposant d’un gardien. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa triple exposition nord, est et ouest, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement avec un séjour / salon de 42 m² en double exposition, ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7 m², aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie de près de 50 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec salle d’eau privative et une seconde terrasse de 6 m², donnant sur l’intérieur calme de la résidence. Une salle de bain avec double vasque, un WC séparé ainsi que plusieurs placards de rangement complètent l’ensemble. Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. L’environnement est particulièrement pratique : métro à environ 12 minutes à pied, lignes de bus 33,43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure) accessibles à pied. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.49€ par mois (soit 2333.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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21

525 000 € ^{(4 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Toulouse Iad France - Gilles Geenen vous propose : Toulouse – Ozenne – T4 au dernier étage avec climatisation gainable Dans le quartier Ozenne, au cOEur du centre historique de Toulouse, appartement T4 situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme. Rénové il y a 9 ans, l’appartement bénéficie d’un très bon DPE : classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Une performance peu courante pour un appartement ancien en hypercentre. Autre atout majeur : la climatisation gainable installée en 2021 dans les combles. Réversible, elle assure à la fois le chauffage et la climatisation de l’appartement, avec des bouches discrètes réparties dans les différentes pièces. Un système particulièrement confortable et efficace, et assez rare dans ce type d’immeuble ancien. La toiture de l’immeuble a par ailleurs été refaite en 2024. L’appartement se compose d’un séjour semi-ouvert sur la cuisine et de 3 chambres spacieuses, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. À prévoir : un rafraîchissement des peintures. Ses atouts : * très bon DPE : C / GES B * climatisation gainable réversible installée en 2021 * chauffage et climatisation dans toutes les pièces * système gainable particulièrement rare dans l’ancien en hypercentre * dernier étage * petite copropriété * rue très calme * 3 chambres * toiture refaite en 2024 * appartement rénové * espace nuit séparé de la pièce de vie * quartier Ozenne, en plein centre historique * proximité immédiate des commerces, écoles et transports * métro Carmes à proximité * Jardin des Plantes et Jardin Royal accessibles à pied * accès rapide à la place du Capitole et aux quais de Garonne Un appartement qui combine le cachet de l’ancien avec des prestations de confort et une performance énergétique particulièrement intéressantes pour un bien situé en hypercentre. Pièce d’identité exigée […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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27

134 900 € ^{(2 141 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Marc Giroud vous propose : À Toulouse, chemin de Lanusse, appartement T3 de 63 m² environ situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2013, avec terrasse et stationnement privatif en sous-sol. Appartement composé d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud et Est avec accès direct à une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 10 m² environ et 13 m² environ, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Ses atouts : Résidence récente avec ascenseur, appartement lumineux, double exposition, terrasse, deux chambres avec rangements, stationnement privatif en sous-sol, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par chaudière collective avec compteurs répartiteurs. Emplacement : Situé chemin de Lanusse, à la croisée des quartiers Croix-Daurade, Borderouge et Trois-Cocus, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, collège et lycée. À 16 Km de l'aéroport de Toulouse Blagnac Accès : Métro à environ 350 m, accès rapide à la rocade et aux principaux axes permettant de rejoindre le centre de Toulouse et les zones d’activité environnantes. Appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif grâce à sa proximité du métro et des commodités. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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9

147 500 € ^{(2 543 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Cécile Massot vous propose : Toulouse 31200 T3 lumineux avec terrasse plein sud + parking sécurisé Vous cherchez un appartement prêt à vivre, bien situé et agréable au quotidien Ne cherchez plus. Au cOEur du quartier de Lalande, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 58 m² au 2ème étage avec ascenseur, parfaitement agencé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rocade à seulement 5 minutes. Un intérieur pensé pour le confort Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments détente L’espace nuit, bien séparé, offre : Deux chambres confortables avec rangements / dressing Une salle de bains fonctionnelle WC séparés Ses atouts qui font la différence Résidence récente et sécurisée Terrasse exposée plein sud Appartement fonctionnel et facile à aménager Place de parking sécurisée en sous-sol Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Un bien lumineux, pratique et sans mauvaise surprise, parfait pour démarrer un projet de vie ou réaliser un investissement serein. Les biens comme celui-ci partent vite : contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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13

169 000 € ^{(5 281 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Toulouse Iad France - Aurelie Escarnot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Quartier Jean-Jaurès à Toulouse - SPÉCIAL INVESTISSEUR. À quelques pas du métro et du parking Jean-Jaurès. Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu LOUÉ MEUBLÉ jusqu'en mars 2027, renta brute 4% Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver. L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue Jean-Jaurès. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Escarnot mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Pkg

26/09/26 26/09

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7

579 000 € ^{(4 866 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Toulouse Iad France - Carine Soubie vous propose : TOULOUSE – HYPER-CENTRE – SAINT-GEORGES T5 traversant de 120 m² environ avec ascenseur, cave. Au cOEur du très recherché quartier Saint-Georges, en plein hyper-centre de Toulouse à deux pas de la rue de Metz et du quartier Saint Étienne également, découvrez ce spacieux appartement T5 de 119,84 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée de 5 lots. Dès l’entrée, le standing est affirmé avec un élégant sol en marbre. La distribution est particulièrement agréable avec un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante pouvant facilement s’ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et actuelle. L’agencement intérieur est idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités : l’appartement propose deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC, garantissant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. L’une des chambres bénéficie en plus d’une loggia. Libre de toute occupation, ce bien offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un lieu de vie élégant et adapté à tous les projets. Les atouts qui font la différence : Emplacement premium en hyper-centre, commerces, école Fermat. Sol en marbre apportant cachet et élégance Appartement traversant et lumineux, possibilité de créer un séjour de plus de 40 m² avec accès au balcon. Deux espaces nuit indépendants Petite copropriété sécurisée Nombreux rangements Local vélos Cave en sous-sol incluse Place de stationnement et seconde cave disponibles en supplément Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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