Iad France - Dalal Daoud vous propose : Aux portes de Rennes, dans la commune attractive et verdoyante de Thorigné-Fouillard, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86 m² environ situé au 3e étage d'une résidence neuve à l'architecture soignée. Idéal pour un premier achat en famille, en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien rare allie un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois belles chambres dont une suite parentale, ainsi que deux superbes terrasses extérieures. Vous profiterez d'un cadre de vie intimiste et sécurisé doté de parties communes conviviales, d'un espace extérieur paysager équipé d'une aire de jeux et d'un local vélo sécurisé, le tout avec des performances énergétiques optimales. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'axe principal menant à Rennes. Pour plus d’informations sur ce bien, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITE -

Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 200 mètres) et des accès à la rocade, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014 parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 84,66 m² habitables EXPOSÉ SUD, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée, comprenant :

Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 10 m², un cellier/buanderie, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, WC indépendant.

Garage fermé d'environ 26 m², situé au sous-sol.

Place de parking privative, en extérieur.

Huisseries : double vitrage.

Chauffage central au gaz de ville.

L'appartement est raccordé à la fibre.

Montant : 281 880 €

Dont prix de vente : 270 000 €

Dont HN* : 11 880 €, soit 4,4 % TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés rue Pierre Pougin, dans la continuité de la rue Sophie Germain à Thorigné-Fouillard, les programmes Naturae et Seed bénéficient d’un emplacement attractif. Les deux résidences se trouvent à 8 minutes en voiture de Via Silva, 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Curien (lignes 50 et 83) et 10 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces de proximité.

Naturae comprend 22 logements répartis sur 4 étages, tandis que Seed dispose de 16 logements sur 4 niveaux.

Chaque résidence disposera d’un ascenseur, d’un local à vélos, de stationnements couverts et aériens en rez-de-chaussée ainsi que d’une toiture-terrasse végétalisée accessible à l’ensemble des copropriétaires.

Les résidences respectent les dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.

La livraison des appartements est prévue pour début 2028.

Les logements sont commercialisés en BRS 1 et en BRS 3.

Le BRS (bail réel solidaire) est un dispositif qui permet aux ménages d’accéder à la propriété à prix réduit grâce à la dissociation du terrain et de l’appartement. Le terrain reste la propriété du […] Voir le programme immobilier neuf >>

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