À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre de Thorigné-Fouillard, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 66m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

L'emplacement est idéal !

Vous accédez à pied aux écoles, commerces et services du centre, arrêts de bus STAR (Rennes métropole).

Vous y découvrirez sa lumineuse pièce de vie de plus de 34m² et accéderez à la terrasse de plus de 6m².

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un garage en sous-sol.

Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), arrêt de bus à 100m, terrasse exposée ouest, ...

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 111 dont d'habitation : 53 - Charges annuelles de copropriété : 907€

Réf 3910TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 60 m2 en 1er étage sans vis-à-vis et proche du centre

Sur cette commune dynamique de Rennes métropole, la copropriété de 1998 est située au sein d'un quartier résidentiel calme, à 5 min à pied du centre commercial le bocage, et 1 km de la place de l'Europe au centre-ville. Vous êtes également à 10 min en voiture de la station de métro Via Silva.

L'appartement est situé au 1er étage de cette petite résidence de 2 étages, via un escalier extérieur abrité. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Un de ses atouts : il est orienté au sud et dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les jardins.

Il a bénéficié d'un rafraichissement récent, notamment les sols et les peintures des chambres.

Chauffé au moyen d'une chaudière individuelle au gaz, il est bien classé énergétiquement avec une note de C/C (148/29).

Il dispose enfin d'un garage fermé, aisément accessible par l'extérieur.

Les charges sont modérées, avec moins de 620 euros par an de charges de copropriété et une taxe foncière de 752 € en 2025.

L'avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier calme et résidentiel, avec garage. Idéal pour une première acquisition voire un investissement locatif (loyer envisagé : 750 € HC en location nue).

Réf 1183. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 199.500 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 199.000 euros. Honoraires : 9.500 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.

Assainissement collectif. DPE C (148 kWh/m²) et GES C (29 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 983 € à 1 329 €/an - année de référence […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - À 500m du centre de Thorigné-Fouillard, venez visiter ce beau duplex contemporain de 67,5 m² situé au 2ème et 3ème étage sans ascenseur.

Vous y découvrirez un hall d'entrée avec placard et WC donnant accès à une belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine aménagée équipée et cellier ainsi que le salon séjour donnant accès au balcon exposé sud.

À l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le tout est complété par un garage en sous-sol et une place de parking extérieur privative.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, …).

Les plus : faibles charges, arrêt de bus à 300m, dernier étage, exposition sud, …

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 74 dont d'habitation : 28 - Charges annuelles de copropriété : 815 €

Réf 3871TB

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- À 500m du centre de Thorigné-Fouillard, venez visiter ce superbe T3 contemporain de 66,56 m² située en RDC avec terrasse surélevée de 12m² exposée sud.

Vous y découvrirez une entrée avec placard et cellier donnant accès une belle pièce de vie baignée de soleil avec cuisine aménagée équipée et salon séjour donnant accès à la terrasse de 12m² exposée sud.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une de plus de 13m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par une place de parking privative boxable en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur privative.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).

Les plus : faibles charges, fibre, arrêt de bus à 300m, exposition sud, ...

RARE sur le marché, une visite s'impose sans tarder !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 74 dont d'habitation : 28 - Charges annuelles de copropriété : 810 €

Réf 3853TB

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A Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement.

Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants... et les équipements de loisirs dans un rayon […] Voir le programme immobilier neuf >>

A Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !

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