Vente Appartement 3 pièces à Thorigné-Fouillard

3 pcs
2 ch
61㎡

199 500 € (3 270 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Thorigné-Fouillard

3 pcs
2 ch
61㎡

199 500 € (3 270 €/m²)

Appartement 3 pièces Thorigné-Fouillard

Exclusivité ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 60 m2 en 1er étage sans vis-à-vis et proche du centre

Sur cette commune dynamique de Rennes métropole, la copropriété de 1998 est située au sein d'un quartier résidentiel calme, à 5 min à pied du centre commercial le bocage, et 1 km de la place de l'Europe au centre-ville. Vous êtes également à 10 min en voiture de la station de métro Via Silva.

L'appartement est situé au 1er étage de cette petite résidence de 2 étages, via un escalier extérieur abrité. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Un de ses atouts : il est orienté au sud et dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur les jardins.

Il a bénéficié d'un rafraichissement récent, notamment les sols et les peintures des chambres.

Chauffé au moyen d'une chaudière individuelle au gaz, il est bien classé énergétiquement avec une note de C/C (148/29).

Il dispose enfin d'un garage fermé, aisément accessible par l'extérieur.

Les charges sont modérées, avec moins de 620 euros par an de charges de copropriété et une taxe foncière de 752 € en 2025.

L'avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier calme et résidentiel, avec garage. Idéal pour une première acquisition voire un investissement locatif (loyer envisagé : 750 € HC en location nue).

Réf 1183. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 199.500 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 199.000 euros. Honoraires : 9.500 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartement à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.

Assainissement collectif. DPE C (148 kWh/m²) et GES C (29 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 983 € à 1 329 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière 2025 : 752 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADYA : Yvon ROUZIC ADYA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 853 638 799 RENNES

Réf. 1183-KRTER - 16/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (3 270 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/11/2026
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    616 €
  • Copropriété :
    77 lots
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ADYA IMMOBILIER

29 RUE DESJARDINS

49000 Angers

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