35235 – THORIGNE-FOUILLARD – QUARTIER PRISE AU CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et calme de Thorigné-Fouillard.
À vendre à Thorigné-Fouillard - Appartement de 70 m² en Rez-de-Jardin de plus de 100 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable.
En détail :
70 m² répartis sur un seul niveau
3 pièces, comprenant 2 chambres équipées de placards
Jardin de 104 m² sans vis-à-vis équipée d'une terrasse de 17 m²
Garage boxé en sous-sol avec prise électrique et lumière + 1 stationnement extérieur privatif
Intérieur :
- Entrée + placard
- WC individuel + lave mains
- Séjour de 20 m² offrant un espace de vie convivial
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- État général de l'électricité et de la plomberie en très bon état
- Environnement calme et paisible pour un quotidien serein
- Visiophone
- Fenêtres double vitrage et menuiseries en aluminium + volets électriques
- Fibré
Extérieur :
- Terrasse sans vis-à-vis de 17 m², idéale pour se détendre en plein air
- Exposition Nord-Ouest offrant une luminosité naturelle
- Immeuble en bon état général, avec ascenseur pour plus de confort
- Quartier calme et prisé, proche des transports en commun et commerces, écoles
Informations complémentaires :
- Période de construction après 2006, garantissant des normes récentes
- Matériaux de construction en béton, pour une solidité et une isolation optimales
- Toit en zinc, façade en crépi en bon état
- Environnement calme et serein, idéal pour un quotidien paisible
- Proximité des transports en commun (bus 50, 201, 221, ligne E4)
- Appartement en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires
Cet appartement lumineux et confortable est une opportunité à ne pas manquer pour une vie douce et agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218385 - 06/06/2026
DPE
C
111
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
111
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
840 €
et
1180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez le bon appartement à Thorigné-Fouillard
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Une cuisine semi -équipée, buanderie, 2 chambres confortables avec placard.
Une salle d'eau , et wc séparé avec lave-mains.
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Terrasse privative de 17m2, idéale pour profiter des beaux jours,
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Prix honoraires inclus : 239.240,000euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 228.500,00euros. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le tout est complété par un garage privatif.
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Nombre de lots 36 dont 18 d'habitation - Charges annuelles : 653.29€.
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Réf 3792MG.
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La partie nuit se compose de deux chambres dont une de plus de 13m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de parking privative boxable en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur privative.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).
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Nombre de lots de copropriété : 74 dont d'habitation : 28 - Charges annuelles de copropriété : 810 €
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Vente appartement 3 pièces
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