557 Appartements à vendre à Thairé

157 000 € ^{(6 038 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle -----------------------------------------SOUS COMPROMIS DE VENTE-------------------------------------------------------------A la Rochelle, au cœur du très recherché QUARTIER DES MINIMES, venez découvrir ce charmant APPARTEMENT D'ENVIRON 26 M², situé en REZ-DE-CHAUSSÉE au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN ET PISCINE.Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement offre un cadre de vie COSY, CONFORTABLE et FONCTIONNEL. La PIÈCE DE VIE, baignée de lumière grâce à ses DEUX GRANDES BAIES VITRÉES, séduit immédiatement par sa LUMINOSITÉ et son atmosphère chaleureuse.Atout rare : une GRANDE TERRASSE DE 11 M², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours rochelais.Le bien offre également une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMÉDIATE dans un secteur à très forte demande.EMPLACEMENT PREMIUM – PRESTATIONS DE QUALITÉ – FORT POTENTIEL LOCATIFUn bien CLÉ EN MAIN, idéal pour un INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à LA ROCHELLE. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

Terr

24/04/26 24/04

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9

399 000 € ^{(4 694 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle iad France - Carine Pironneau vous propose: Magnifique Duplex avec extérieur - 2 Chambres - Centre Ville La Rochelle.Totalement indépendant, cet appartement maison en duplex en plein coeur de La Rochelle saura vous séduire. Ce bien unique de 85 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire équipée avec accès sur la cour, d'un salon, d'un WC et à l'étage de deux belles chambres, un dressing séparé et une salle de bain avec WC.Vous pourrez profiter de vos soirées d'été dans la cour privative à l'abri des regards tout en bénéficiant de la vie citadine.Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir ce magnifique duplex au cOEur de La Rochelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception.Dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

228 000 € ^{(5 700 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Situé à proximité de la Porte Royale, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à La Rochelle, entre le canal de Rompsay et l'hôpital.Le quartier séduit par son équilibre entre calme résidentiel et vie urbaine : commerces de proximité, transports, pistes cyclables et promenades le long du canal sont accessibles à pied. Un secteur apprécié pour sa praticité au quotidien, tout en restant à quelques minutes du vieux-port et du centre-ville historique.DescriptionAu sein d'une petite copropriété de charme, à faibles charges, cet appartement type 2 est situé au 2ᵉ étage et dernier étage, s'organise autour d'une jolie cour pavée commune, apportant cachet et convivialité à l'ensemble.Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 22m² avec placard, d'une chambre confortable de 11m² équipée d'un placard également, ainsi que d'une kitchenette avec bar aménagée et équipée (placards, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur).Un dégagement dessert une salle de bains avec WC, comprenant baignoire, vasque et branchement pour lave-linge.Un local à vélos commun et sécurisé complète les prestations.ConclusionÀ mon sens, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rochelais. Son emplacement stratégique, le charme de la copropriété et les faibles charges en font un appartement facile à louer et agréable à vivre. Un bien rare sur ce secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et budget maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1179€ soit 98€ par mois. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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20

158 000 € ^{(6 077 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle iad France - Sven Lamour vous propose: Idéalement situé à 50 mètres du bord de mer et de la corniche de Port Neuf, dans une résidence de standing, venez découvrir ce T1 bis avec balcon proposant un bel aperçu mer.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec rangement s'ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec wc.L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement.Une opportunité rare à découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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9

189 000 € ^{(12 600 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle iad France - Paul Vingrief vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Studio haut de gamme avec Terrasse en plein cOEur de La Rochelle**Bienvenue dans ce charmant studio rénové situé au cOEur de la magnifique ville de La Rochelle. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement studio de 15m² est idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien placé.En entrant dans le studio, vous découvrirez un espace lumineux et optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un espace salon cosy, une salle d'eau moderne et des commodités telles qu'un WC et un coin dressing. La belle terrasse adjacente vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Situé dans l'une des rues les plus prisée de La Rochelle, à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites touristiques, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie animée de La Rochelle tout en étant dans un environnement calme et agréable.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce studio. De plus, la terrasse privative constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et de son couché de soleil.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce studio rénové au cOEur de La Rochelle. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans cette ville emblématique de la côte atlantique.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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7

119 500 € ^{(7 967 €/m²)}

Appartement T1

La Rochelle Situé dans le centre de la Rochelle dans une petite copropriété calme de seulement 4 appartements, venez découvrir ce charmant studio offrant un espace de vie optimisé avec lit escamotable permettant de libérer de l'espace et de profiter de chaque mètre carré.La cuisine aménagée/équipée est récente et la salle d'eau est fonctionnelle avec espace dédié pour votre machine à laver.Vous profitez d'une vue dégagée apportant luminosité et bien-être. Et un local vélo est à votre disposition, idéal pour se déplacer facilement en centre ville de LR.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à LR !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

1 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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4

399 990 € ^{(5 882 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle La Rochelle | Hypercentre Duplex esprit maison | Cour & terrasse privatives | 3 min Vieux PortFrédéric SICHÈRE, Conseiller Immobilier DR House, vous propose ce bien Coup de Cœur.À seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, niché au fond d'une cour privative, dans une rue calme et recherchée du centre historique.Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien rare dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cour privative avec terrasse un atout exceptionnel en hypercentre.Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et de deux suites parentales, chacune avec rangements et salle d'eau avec WC.La décoration, moderne et chaleureuse, en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.Les + :Cour et terrasse privativesRue calme, au fond d'une courLocal vélos communCopropriété bénévole charges exceptionnellement faibles : 15 €/moisLocation saisonnière autoriséeEmplacement premium, tout à piedUn bien rare à La Rochelle, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Prix : 399 990 € Honoraires inclusNouveau DPE post-rénovation en cours résultats attendus prochainement.Dans cette même copropriété, je dispose également d'un second appartement de 56,50 m², disponible sur mon site internet.Visites sur rendez-vous uniquement.Contactez Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

337 000 € ^{(6 018 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle La Rochelle – Hyper centre | À deux pas du Vieux Port T3 56.50 m² Entièrement rénovéSitué à seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, cet appartement T3 deux chambres - deux salles d'eau bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur d’un secteur recherché, tout en offrant un environnement calme et paisible.Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier DR House IMMO vous propose cette belle opportunité Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 7 logements, gérée de manière bénévole, ce bien profite de charges de copropriété extrêmement faibles seulement 15 , un atout rare et très recherché en centre-ville.Seulement 15 € de charges mensuelL’appartement, exposé Ouest traversant a fait l’objet d’une rénovation complète : Tout a été repensé et rénové avec soin, offrant un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les prestations et l’état général en font un produit rare sur le marché rochelais, particulièrement dans ce secteur hyper central.L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine US entièrement équipée et aménagée , deux chambres et deux salles de d'eau.La configuration permet aussi bien un usage en résidence principale qu’en résidence secondaire, voire un investissement patrimonial de qualité dans une ville reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité toute l’année.Un bien rare par sa localisation, son état irréprochable et son environnement privilégié, au cœur de La Rochelle.Un local à vélo avec une cou privative.J'ai également également dans […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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8

132 500 € ^{(9 464 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

14m²

Pkg

Cave

24/04/26 24/04

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6

562 000 € ^{(5 735 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier La Genette - Appartement VUE MER. Je vous propose cet appartement baigné de lumière de 98,5 m2 environ + cellier de 3,65 m2, situé dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez captivés par la luminosité de la vaste pièce de vie avec sa vue mer. Cette pièce de vie s'ouvre sur une première terrasse. La cuisine séparée est aménagée et équipée et un cellier/arrière cuisine est idéal pour le rangement. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec chacune un petit extérieur, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave. La résidence dispose de places de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17m2 environ en supplément.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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12

298 000 € ^{(4 585 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle iad France - Fatima Taoualit vous propose: Quartier TASDON au calme : situé dans une résidence de 2022, je vous propose cet appartement aux belles prestations de 65m2 avec 2 balcons et une place de stationnement. Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée puis un cellier.Cette pièce de vie donne accès à un 1er balcon.Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres dont une avec placard et un balcon, une salle d'eau et un WC séparé.Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence.La résidence dispose de 2 locaux à vélos et un local motos/scootersLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

259 000 € ^{(5 511 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle 17000 – LA ROCHELLE – LA ROCHELLE – HYPER CENTRE – À DEUX PAS DU MARCHÉ – T3 AVEC TERRASSE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de vivre au cœur de La Rochelle, à deux pas du marché, dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne.Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce T3 d'environ 47 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (env. 24 m²) mettant en valeur de belles poutres apparentes, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.Une agréable terrasse de 4 m², avec vue dégagée sur les toits, complète ce bien rare en centre-ville.Appartement rénové, double vitrage, chauffage individuel. Petite copropriété bien entretenue.Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et de la gare accessible à pied.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.Pour plus d'informations, contactez Alain QUÉRÉ par téléphone ou par mail à. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

241 500 € ^{(3 264 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE à La Rochelle, cet appartement de 74 m² situé au 3ème et dernier étage bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon.LocalisationÀ La Rochelle, quartier beauregard, dans un secteur offrant toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et transports. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à vélo ou en bus, avec un accès rapide aux axes de sortie de la ville.L'appartementEntièrement rénové, cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 20 m², ouvrant sur un balcon, prolongé par un espace bureau semi-ouvert de 12 m², pouvant devenir une deuxième chambre selon vos besoins.La cuisine aménagée séparée dispose d'un cellier attenant.Il comprend également une grande chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Aujourd'hui configuré en 2 pièces, l'appartement est facilement modulable pour créer une deuxième chambre selon vos besoins.AnnexesL'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local vélo au sein de la résidence.ConclusionAppartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis et aux volumes confortables, situé au dernier étage, avec une vue dégagée sur La Rochelle. Un bien rénové et agréable à vivre, dans un environnement pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

215 000 € ^{(5 119 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle iad France - Charlotte PLAS vous propose: Appartement récent au 2ᵉ étage avec ascenseur et accès complet PMR, grand balcon exposé ouest et stationnement privatif en sous-sol et garage à vélos – Quartier TasdonSitué à La Rochelle, à proximité immédiate de la gare ( 5 minutes ), des plages et des commodités, découvrez cet appartement récent offrant des prestations complètes et de qualité.Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 10 ans, cet appartement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon filant, accessible aussi bien depuis le salon que depuis la chambre, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée (Plaques de cuisson, Réfrigérateur encastré, Lave-vaisselle, Hotte) et meublée, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation de dernière génération, offrant un chauffage performant et économiqueL’appartement est vendu vide et libre de toute occupation, il a été entièrement repeint après le départ du dernier locataire, prêt à accueillir son prochain occupant. Idéal investisseur avec des charges de copropropriété maîtrisées (89 €/mois) et une taxe foncière de 1 027 €, la rentabilité brute est estimée autour de 4,3 à 4,5 % en location meublée avec en complément un potentiel d’optimisation en courte durée sur juillet-août selon le mode d’exploitationPrestations :• Normes PMR• Ascenseur• Grand balcon• Place de stationnement privative en sous-sol• Garage à vélos sécurisé• Résidence récente et bien entretenue• Charges de copropriété maîtrisées• Appartement libre de toute occupationCertaines photos présentent une projection d’aménagement en version meublée, à titre d’illustration, afin d’aider à se projeter.Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

Elec

24/04/26 24/04

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14

233 000 € ^{(5 683 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle iad France - Virginie Perals vous propose: Les Minimes – Dernier étage – Vue lacVéritable coup de cOEur pour ce grand 2 pièces de 41m2 avec une loggia de 5m2, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing avec piscine.Sa loggia offrant une vue dégagée sur le lac, son calme absolu et sa belle luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bain et de WC séparés.Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien.A côté des écoles, fac, commerces et à 1km de la plage!Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif, un pied à terre ou résidence principale! Pépite à découvrir! 7J/7 je m'adapte à vos disponibilités!A très vite, VirginieLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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11

422 000 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Beau 4 pièces neuf, frais de notaire offertsSitué Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambresune salle de bain, une salle d'eau et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 10.44 m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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5

264 300 € ^{(5 873 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Beau 2 pièces neuf, frais de notaire offertsSitué Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle d'eau avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 3.7 m²La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2ème trimestre 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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4

499 000 € ^{(5 940 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle iad France - Morgan Collin vous propose: LA ROCHELLE - QUARTIER DES MINIMES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84 M² - TRAVERSANT - TERRASSE avec vue mer à couper le souffle ! Ce superbe appartement de 84 m² en plein cOEur du quartier des Minimes à La Rochelle est au pied de l'Océan. Situé au 4eme et dernier étage de la résidence de standing 'Porte Océane' avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme, recherché, à deux pas des commerces, des transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et du port de plaisance. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un grand placard intégré, idéal pour le rangement et la fonctionnalité du quotidien. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition SUD, offre une superficie généreuse de 34 m². Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15m² exposée plein sud donnant sur l'océan avec vue à 180 degrés ! La cuisine fonctionnelle, est entièrement aménagée. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, bien proportionnées, avec placards intégrés. Une salle de bain, double vasque et un wc séparé complètent l'ensemble. L'électricité et la plomberie sont en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. DPE en C. Le logement comprend également un box, une place de parking et une cave, le tout en sous-sol sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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15

165 000 € ^{(5 156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: Au COEur de La Rochelle à 300m du Marché du XIXème et à 700m de la Place de Verdun, bus et parking au pied de l'immeuble. Ce studio récemment rénové, situé au premier niveau d'un bâtiment de deux étages, offre une opportunité exceptionnelle d'investissement au cOEur de la charmante ville de La Rochelle. Idéalement situé, ce bien est un véritable bijou à ne pas manquer.D'une superficie de 32m², vous bénéficierez d'un bel espace de vie lumineux, d'une véritable cuisine équipée, d'une salle d'eau avec machine à laver. L'exposition principale plein Sud et secondaire au Nord assurent une luminosité optimale toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Entièrement rénové pour l'usage des propriétaires, le studio bénéficie d'un mobilier et de prestations de qualités, de tout le confort moderne. La présence de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique assurent une connectivité et une qualité de vie optimales.Implanté dans un quartier paisible, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, restaurants, et des animations du centre-ville de La Rochelle. Une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les attraits de cette magnifique ville balnéaire.Le bien ne nécessite pas de travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Idéale pour location auprès d'étudiant et saisonnière afin d'assurer la meilleure rentabilité possible. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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5

156 500 € ^{(7 825 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

Pkg

Cave

28/04/26 28/04

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6

145 500 € ^{(8 083 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

Pkg

Cave

28/04/26 28/04

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6

630 000 € ^{(5 526 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle iad France - Valérie BENATAR vous propose: Bien rare à proximité à pied de l'hôtel de ville, du vieux port de La Rochelle et des commerces, très agréable et confortable appartement rénové d'environ 114 m2 habitables au premier étage d'une petite copropriété de 2 étages. Le bâtiment ancien est sécurisé. L'entrée de l'appartement donne dans un sas avec placards, puis une 2 eme porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 55 m2 avec une cuisine semi-ouverte (hauteur de plafond 3 m), chaleureux et élégant par sa décoration et son parquet clair. Du salon, on passe au coin nuit avec un large palier menant à un dressing, aux 3 chambres lumineuses (13,7 m2- 12 m2 -11 m2) dont une avec un coin bureau, à une belle SDB et WC séparé. On bénéficie d'un cellier/buanderie et une SDE avec douche. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cour pour ranger les vélos. Pas de garage.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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12

143 500 € ^{(7 972 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

Pkg

Cave

27/04/26 27/04

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6

574 750 € ^{(7 009 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

La Rochelle Vivre en appartement tout en profitant d'un véritable espace extérieur, c'est ce que propose ce bien neuf situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 60 m2, accessible par de larges baies vitrées. Un espace rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps, sans les contraintes d'un jardin. L'appartement neuf de 82m2 (75m2 habitables) se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres avec rangements. La cuisine aménagée et équipée Ixina s'intègre parfaitement à la pièce de vie, pensée pour un quotidien confortable. Une large place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces sont à proximité immédiate, le bus se trouve au pied de la résidence, le marché et la gare sont accessibles facilement à vélo. Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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11

140 000 € ^{(4 242 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle 17000 LA ROCHELLE - AU COEUR DU QUARTIER DE LALEU - APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES - 33m² - ACCÈS DIRECT ÎLE DE RÉ - A VENDRE LOUE MEUBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme dans le cœur ancien du quartier de Laleu.Cet appartement de 33m² se trouve dans une petite copropriété de 4 lots dont 3 appartements.Au 1er étage : entrée, séjour avec coin cuisine, au 2ème et dernier étage : chambre, salle d'eau avec wc.Le bien est vendu loué et meublé. Loyer 599€ + 10€ de provisions de charges. Fin du bail en cours le 07/09/2026.Ce logement dispose de compteurs individuels, et dans le bâtiment d'une zone pour les vélos ainsi qu'une zone pour les poubelles.Possibilité d'acquérir en supplément, pour 18000€, une place de stationnement couverte.Bâtiment construit en 2008, dans un environnement calme.Idéalement localisé : Bus, voie rapide et pistes cyclables sont immédiatement accessibles, et le plus : l'accès direct à l'île de Ré !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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8

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