175 000 € (5 000 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
35㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

175 000 € (5 000 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Rochelle

2 pcs
1 ch
35㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

Appartement 2 pièces La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.67 M² - RÉNOVÉ À NEUF AVEC RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, à proximité du Vieux Port, des parcs et des plages.

Venez investir dans ce bel appartement entièrement rénové RENDEMENT LOCATIF 6 % NET (Simulation avec location étudiante à l'année + RBNB mois d'été)

Entièrement rénové à neuf en 2024, cet appartement de 2 pièces s'ouvre sur une pièce de vie de 18 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, petit salon, espace repas et toilettes séparées offrant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux. Elle donne sur ne belle chambre avec dressing, bureau et salle d'eau avec douche italienne. Bonus : orientation plein nord et sa bonne isolation permet de le conserver toujours au frais sans clim, ni ventilateur.

Construit entre 1850 et 1919, l'immeuble en pierre et brique se compose de deux niveaux. L'état général est excellent, avec une électricité aux normes et une plomberie en très bon état, vous garantissant un confort optimal.

La toiture en tuile à emboitement et la façade en pierre et brique sont en bon état, assurant à l'immeuble une allure traditionnelle et authentique (immeuble classé). L'environnement est calme et agréable, parfait pour profiter de la vie citadine tout en étant à proximité des commodités.

Vous disposerez en plus d'une petite cave afin d'obtenir quelques rangements supplémentaires ainsi que la possibilité de ranger 1 vélo dans les parties communes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement unique à La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 220576 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : Au cœur de La Rochelle, à proximité du Vieux-Port, des parcs et des plages.
  • Rénové en 2024 : L’appartement présente un excellent état général, avec électricité aux normes.
  • Pièce de vie équipée : Cuisine ouverte, salon et espace repas composent un espace de 18 m².
  • Rendement locatif annoncé de 6 % net : Simulation fondée sur une location étudiante à l’année et une activité saisonnière en été.
  • Rangements complémentaires : Une petite cave est incluse, avec la possibilité de ranger un vélo dans les parties communes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (5 000 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 165 000 €

    Dont 6,06% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    10 lots

Appartement 2 pièces La Rochelle

Contactez-nous !

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces La Rochelle

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à La Rochelle

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à La Rochelle