Vente Appartement 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

3 pcs
2 ch
47㎡

177 900 € (3 785 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

3 pcs
2 ch
47㎡

177 900 € (3 785 €/m²)

Appartement 3 pièces Talmont-Saint-Hilaire

À seulement quelques pas de la plage du Veillon, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis !

Situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché entre océan, forêt et nature préservée, découvrez ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.

Dès votre arrivée, vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la magnifique plage du Veillon à seulement 500 mètres, le port de Port Bourgenay, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.

Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre une surface de 47,11 m² se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse,

Une cuisine équipée et aménagée,

Deux chambres,

Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins,

Une salle d'eau et ses commodités.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale ouvrant sur un petit jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente après la plage.

Les atouts qui font la différence :

Place de stationnement privative,

Cour privative,

Grande cave en sous-sol pour le stockage des vélos et équipements de plage,

Appartement vendu entièrement meublé et équipé,

Petite copropriété à taille humaine.

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en Vendée, votre résidence principale au bord de l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien réunit tous les critères pour concrétiser votre projet.

Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo : plage, port, forêt, commerces et loisirs.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et son environnement exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 129 369

Réf. 1667710 - 03/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    177 900 € (3 785 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 600 €
  • Copropriété :
    12 lots
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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
904 €
Par mois
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