DEMARRAGE DES TRAVAUX ! LES TERRASSES DU PAYRÉ À TALMONT-SAINT-HILAIRE - [FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS]<br><br>Découvrez une résidence intimiste de seulement 40 appartements en cœur de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et services et à seulement 12 min* en voiture de la plage du Veillon.<br><br>Des appartements du studio au 4 pièces à partir de 114 500 € (1), tous prolongés d’un bel espace extérieur !<br><br>Résidence éligible Prêt à taux zéro % (PTZ) et à la Location meublée non professionnelle (LMNP). <br><br>Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous communiquer les prix et les plans des appartements.<br><br><br>BNC PROMOTION, marque commerciale de BATI-NANTES qui construit des logements neufs en Vendée. BATI-NANTES promoteur immobilier implanté à Nantes, conçoit et réalise des programmes immobiliers […] Voir le programme immobilier neuf >>

Sur le Golf de Bourgenay, appartement, au REZ DE CHAUSSEE avec grande terrasse orientée Sud. Il est composé d'une chambre avec un grand lit, une autre chambre cabine avec 2 lits superposés, un séjour avec cuisine aménagée équipée. Proche mer et port ! Charges incluant l'électricité, charges communes et ascenseur. Eau facturation individuelle. LIBRE. Idéal investissement locatif ou pied à terre, Golfeur ce logement est pour vous !

Installation de compteurs divisionnaires électriques à télé-relevé en cours permettant une baisse significative des charges ! Uniquement sur les consommations réelles et plus au tantième. Voté en assemblé et pris en charge au niveau des travaux par le propriétaire actuel !

Nombre de lots de la Copropriété : 32

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de type T3 au 2ème et dernier étage avec superbe vue sur le Lac comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine us neuve équipée 100 % et bow-window, une chambre avec placard, une chambre cabine, salle de bains, wc et terrasse de 10 m2 avec vue dégagée. L'appartement est rénové avec goût et vendu meublé et équipé, à proximité de la plage du veillon, du port de Bourgenay et des bars et restaurants du village vacances. […] Voir l’annonce immobilière >>

Golf de Bourgenay, magnifique et réel coup de coeur pour cet appartement en rez-de-jardin, rare à la vente dans ce format, emplacement de 1er choix avec l'océan et forêt littorale à 2 pas, comprenant : entrée sur dégagement avec placards, séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes avec lavabo et lave-linge, chambre-cabine avec placard, grande terrasse abritée sans vis-à-vis, exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

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RARE : entre Mer et Nature, découvrez ce Bel appartement de type 3, situé au 1er étage d'une copropriété, composé d'une entrée avec rangement, un wc séparé, une salle de bains, 2 chambres avec placard, une belle pièce de vie de 17m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud/est.

L'appartement est vendu meublé et équipé. Vous jouirez de la proximité des commerces, restaurants, le Port de Plaisance à 5min à pied, la plage du Veillon à 2km, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un pied à terre proche de toutes les commodités, vous l'avez trouvé.

À 2,3km de la plage du Veillon, 2 km du port Bourgenay, 1,2km des commerces et restaurants, 1,1 km du golf de Bourgenay.

Ce bel appartement duplex en rez-de-jardin au sein d'un village vacances qui dispose de restaurant, piscine, tennis, mini-golf.

Un appartement bien entretenu, comprenant : entrée, pièce de vie exposé sud avec cuisine aménagée et équipée et accès à une terrasse sans vis à vis, WC, 2 chambres (dont une avec placard) et une salle d'eau.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Consommation : D - 215 kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : B - 8 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1 300€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnement compris).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T3 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.

Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.

Cet appartement T3 développe 63,86 m² habitables et bénéficie d'un superbe espace extérieur privatif comprenant un vaste jardin d'environ 73 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Grâce à sa large baie coulissante en aluminium, le séjour profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10,5 m² et 12 m² dont une avec placard aménagé, un dégagement avec rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans les chambres.

Le bien dispose également d'une place de parking privée. La résidence […] Voir l’annonce immobilière >>