SAUMUR Centre-ville, face Loire. Appartement T3 rénové avec grenier et cave.

Dans une petite copropriété de 4 Appartements, sécurisée avec accès par badge d'accès et digicode.

A quelques centaines de mètres du coeur de ville de Saumur, ses commodités, de la Place Saint-Pierre et du Château de Saumur.

Au 2ème étage, tourné vers la Loire. Appartement rénové composé d'une entrée confortable avec espace technique-buanderie, séjour - salle à manger de 42m² (avec vue Loire) sur parquet avec cheminée en marbres et placards d'époque ouvert sur cuisine aménagée et équipée confortable, salle de bains récente avec s-serviettes et v.m.c, 2 chambres calmes sur parquet opposées à la rue avec vue sur l'église Saint-Pierre.

Annexes à l'appartement, une cave voutée en sous sol de l'immeuble et un grenier de 15m² idéal pour stockage ou pièce d'activité complètent la vente.

Charges de copropriété raisonnables, immeubles et parties communes entretenues, espace pour le rangement des vélos.

Stationnement gratuit à proximité.

Une opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, copro) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à moins de 5 km du centre ville de Saumur, dans une jolie résidence de 1998 appréciée pour son calme et proche de toutes commodités pour les locataires, bel appartement T3 d'environ 69 m2, avec locataire en place.

Stationnement privatif + local vélo

Chauffage individuel électrique - DPE D

Charges de copropriété très faibles ! (copropriété gérée par FONCIA)

POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 220 RUE JEAN DE LA BRÊTE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 4,5

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur - Une péniche atypique au pied du château

Amoureux des lieux singuliers, laissez-vous séduire par cette péniche-logement d'environ 72 m2 installée depuis plus de 25 ans à cet emplacement unique.

Elle se compose d'une terrasse, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Une belle opportunité pour imaginer un projet de vie original ou un investissement locatif, l'activité Airbnb étant autorisée.

Des travaux de remise en état sont indispensables, notamment sur la coque, les devis sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter.

La valeur estimée de la péniche après travaux est de l'ordre de 100 000 €.

L'autorisation d'occupation du domaine public fluvial actuelle n'étant pas transférable, une nouvelle demande nominative devra être déposée par l'acquéreur auprès des services compétents. La mise en conformité de l'assainissement sera également à prévoir (cuve vidangeable ou raccordement au tout-à-l'égout, selon faisabilité et autorisations).

Une occasion rare de donner vie à un projet qui ne ressemble à aucun autre !

VENTE INTERACTIVE SUR 36H-IMMO PRIX DE DÉPART : 44 800 €

Après la visite du bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400.

Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre ancien de Saumur. Avec une surface habitable de près de 89 m², ce vaste appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages en tuffeau , offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. Vous serez séduits et apprécierez plus particulièrement les parquets, les boiseries et les volumes de ce bien rare localisé à deux pas de la Place Saint Pierre.

L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux d'environ 32 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle à manger de 23 m² est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille. Sa cuisine aménagée et fonctionnelle d'environ 9 m², vous permettra de préparer tous vos plats préférés avec aisance.

La chambre, d'une superficie de 17 m², dispose de placards offrant des espaces de rangements pratiques.

La création d'une seconde chambre est possible en réalisant quelques travaux.

Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée pour plus de confort.

L'appartement est vendu avec une cave. Il dispose également d'une remise accessible depuis une cour intérieure et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier calme et historique, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal premier achat ou investissement locatif !

?Découvrez cet appartement T3 à fort potentiel d'environ 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, dans le quartier prisé et dynamique de la Croix Verte à Saumur.

?Dès l'entrée (4,52 m²), découvrez un agencement fonctionnel et modulable selon vos envies. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux de 15,85 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 7,77 m². Les amateurs d'espaces ouverts apprécieront la possibilité d'abattre la cloison pour créer une magnifique pièce traversante et conviviale de plus de 23 m². Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. (Note : au gaz est plus naturel que à gaz)

?L'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses de 15,10 m² et 10,88 m², parfaites pour un couple, une famille ou des étudiants. Une grande salle d'eau de 6,28 m² avec WC vient compléter ce bien.

?Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'annexes rares et très recherchées dans le secteur : un garage individuel fermé de 14 m² assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'une vaste cave en sous-sol de 24 m², idéale pour le stockage ou le bricolage.

?Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement stratégique et pratique : la gare SNCF de Saumur se trouve à seulement 500 mètres à pied, et le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus). Les écoles, le campus ESTHUA, l'EHPAD ainsi que tous les commerces de proximité sont accessibles immédiatement.

?Une belle opportunité à rénover pour façonner un intérieur à votre goût ou concrétiser un projet locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations).

Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants.

Un grenier et une cave complètent cet ensemble.

Le système de chauffage fonctionne au gaz.

Consommation énergétique : C: 102 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : C: 19 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Budget: 165 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Mandat réf : 470 521VBH

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SECTEUR SAUMUR CENTRE VILLE - Idéalement situé, cet appartement fait partie d'un ensemble en pierre bien entretenu. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>