Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Entre les ponts / Ile Offard.

Appartement meublé de type T2 de 45m2 situé au 1er étage / 3 d'un petit immeuble de caractère de seulement 6 appartements et 2 commerces. Cour commune sécurisée.

Description : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée coté salon, belle chambre et salle d'eau avec wc. Cave privative 6m2 au niveau 0 coté cour avec éclairage et prise de courant. VMC. Fibre optique. Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété 190€/an. Visites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX

Appartement situé au 1er étage, Comprenant :

- entrée avec placard

- salon-séjour

-cuisine ouverte

-chambre avec étagères de rangement

-salle de douche

-WC séparé

Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés.

Appartement nécessitant un léger rafraîchissement.

Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier.

une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien.

Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé.

Charges de copropriété : 30€/mois

TF : environ 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de SAUMUR

Proximité commerces, écoles, transports

Appartement au deuxième étage composé : Entrée, cuisine, salon salle à manger, chambre, salle de douche avec WC.

Idéalement situé en plein coeur de Saumur, découvrez ce bel appartement de 56,68 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu.

Vous serez séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et son agencement agréable offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement comprend une spacieuse chambre, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.

Grâce à sa très bonne isolation, vous profitez d'un logement économe en énergie et agréable en toute saison.

A deux pas des commerces, restaurants, services et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

DPE : C Référence : S2527.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 310 €

• Rentabilité : 4,62%

• Gestionnaire : Heurus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :

La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Très bel appartement à Saumur

Découvrez ce grand appartement Type 2 idéalement situé au cœur de Saumur. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien vous offre une pièce de vie confortable et lumineuse de 35 m², une chambre spacieuse de 21m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau et des toilettes.

Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Centre-Ville Roosevelt à seulement 100 mètres, desservi par les lignes A et D. La gare de Saumur est à 1 minute en voiture.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces.

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### Un logement pour un proche... ou un investissement qui a du sens

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Pièce de vie lumineuse avec balcon

Cuisine aménagée et équipée

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