117 000 € (4 333 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande

2 pcs
27㎡
Grg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande

35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MEZZANINE - VUE DÉGAGÉE - 2 STATIONNEMENTS - MÉTRO À PROXIMITÉ

Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T1 bis de 27 m² au sol et 18 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété.

L'appartement se compose d'une pièce de vie exposée Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la cour et la verdure, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec placard.

Une belle hauteur sous plafond qui a permis la création d'une mezzanine accueillant un espace nuit indépendant offrant une pièce en plus pour cette surface.

Deux places de stationnement privatives couvertes complètent le bien.

Faibles charges.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'une localisation, à proximité du métro ligne B - station Saint-Jacques–Gaîté, permettant de rejoindre rapidement La Courrouze, la gare de Rennes et le centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Potentiel de valorisation après rénovation.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 227536 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Mezzanine aménagée : Elle accueille un espace nuit indépendant grâce à la belle hauteur sous plafond.
  • Pièce de vie exposée sud : Elle profite d’une vue dégagée sur la cour et la verdure.
  • Deux stationnements privatifs : Ils sont couverts et complètent le bien.
  • Métro ligne B à proximité : La station Saint-Jacques–Gaîté permet de rejoindre rapidement Rennes et sa gare.
  • Faibles charges : Un potentiel de valorisation est également indiqué après rénovation.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    117 000 € (4 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    70 €
  • Copropriété :
    15 lots

Appartement 2 pièces Saint-Jacques-de-la-Lande

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48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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