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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain Tillay-Garotterie

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4 pcs
2 ch
62㎡

165 075 € (2 663 €/m²)

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Appartement 4 pièces Saint-Herblain Tillay-Garotterie

T3 lumineux avec balcon, stationnement et potentiel d’aménagement Situé au cœur du quartier recherché de la Garotterie, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 62 m2, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité. Le séjour, agréable et baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une utilisation pratique et optimisée.Elle offre un beau potentiel d’ouverture sur le séjour (configuration laissant supposer un mur non porteur), permettant de créer une pièce de vie plus spacieuse et lumineuse. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle. Les + du bien :BalconSalle d’eau rénovée

Appartement lumineuxPlace de stationnementRésidence sécuriséeRaccordement récent au réseau de chauffage urbain Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Emplacement recherché cadre de vie agréable.

Le bien est situé dans une copropriété de 780 lots, les charges courantes mensuelles de copropriété sont de 220€ (Chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10075€ TTC Prix hors honoraires : 155000 € Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Une exclisivité Nantes Ouest Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 126/268 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    165 075 € (2 663 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 075 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 676 €
  • Copropriété :
    780 lots
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Nantes Ouest Immobilier

39 Rue de la Joncquiere

44800 Saint-Herblain

SIREN: 502110133

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
839 €
Par mois
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