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Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

4 pcs
3 ch
83㎡

243 500 € (2 934 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

4 pcs
3 ch
83㎡

243 500 € (2 934 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

VENDRE ? Appartement T4 loué ? Saint-Herblain ? Idéal Investisseur

Situé à Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du parc du Val de Chézine, cet appartement T4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux. Le bail sera renouvelé en juillet 2026 pour 3 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.

Ce logement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un double garge complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. (Bonne rentabilité locative : environ 5 % brut )

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N 101443570.

Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2342MLL - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 500 € (2 934 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,87% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 232 €
  • Copropriété :
    93 lots
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Biens à Nantes

( 96 avis )

9 Rue du Couëdic

44000 Nantes

SIREN: 530812940

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( 96 avis )

Confiance et professionnalisme

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Je voulais vendre mon appartement rapidement - Isabelle a su me Conseiller sur le prix et agir vers une vente réussie
Réponse : je vous remercie pour votre avis c'était un plaisir de collaborer avec vous. Isabelle EVEILLARD
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 237 €
Par mois
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