Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

4 pcs
3 ch
83㎡

243 500 € (2 934 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

4 pcs
3 ch
83㎡

243 500 € (2 934 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

A VENDRE Appartement T4 loué à Saint-Herblain Idéal Investisseur

Situé à Saint-Herblain, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et du parc du Val de Chézine, cet appartement T4 constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux. Le bail sera renouvelé en juillet 2026 pour 3 ans, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'acquéreur.

Ce logement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Un double garge complète ce bien. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des espaces verts, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. (Bonne rentabilité locative : environ 5 % brut )

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N 101443570.

Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2342MLL - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 500 € (2 934 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,87% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 232 €
  • Copropriété :
    93 lots
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Biens à Nantes

( 101 avis )

9 Rue du Couëdic

44000 Nantes

SIREN: 530812940

Nos avis clients les plus récents

( 101 avis )

Merci pour ce professionnalisme

Merci à Mme Lenoir pour son écoute, sa proactivité et son professionnalisme lors de ma recherche de logement à acheter sur Nantes, je la recommande pour ses conseils experts et sa connaissance terrain. Cela rassure d'avoir des professionnels à son image sur notre territoire !
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce commentaire qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans votre recherche immobilière dans la région Nantaise. Je suis ravie d'avoir pu vous apporter des conseils à la hauteur de vos attentes. Votre recommandation est la plus belle des récompenses. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets !

Réactivé

Les divers sujets et questions ont été traité avec réactivité.
Réponse : Ravis d'avoir fait cette vente avec vous monsieur Branger, bonne continuation, cordialement, Thierry Dumoulin - Biens à nantes

très bonne qualité de service.

Agence à l'écoute de ses clients. Bon suivi des dossiers. Réalisation conforme à mes demandes.
Réponse : Merci beaucoup pour cet avis monsieur Guillot, la vente dans les résidence Senior n'est pas facile, la votre dans la résidence Les Castalies de Nantes s'est parfaitement déroulée, merci pour votre confiance, cordialement Thierry Dumoulin.

Très bonne qualité des services

Excellente qualité du service et des conseils de Mme Eveillard, qui s'est rendue disponible tout au long des étapes de la vente de mon appartement. Je recommande vivement.
Réponse : Bonjour Mr BABUTY Je vous remercie pour votre avis, et de votre confiance tout au long de cette vente Mme EVEILLARD
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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