Nantes Ouest Immobilier

Situé dans le quartier du Val de Chézine à Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc, ce type 4 de 85 m2 au 3ᵉ et dernier étage offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend une grande pièce de vie orientée plein sud avec vue sur le parc de la Chézine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et séchoir, 2 chambres (possibilité de créer une 3ᵉ chambre en transformant le salon, configuration d’origine), une salle d’eau, un WC séparé et un coin bureau. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. De nombreux rangements complètent ce bel appartement en bon état. Stationnement facile dans la résidence et cave incluse. Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un logement lumineux, calme et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Copropriété bien entretenue de 200 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 120 €. Prix de vente : 189 900 € HAI, incluant 9 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Quartier La Pelousière, au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement calme et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement récent aux prestations soignées. Dès l’entrée, un placard intégré optimise le rangement et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains, offrant un ensemble fonctionnel et harmonieux. À l’extérieur, un balcon exposé plein sud constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’une double place de stationnement sécurisée en sous-sol. Copropriété bien entretenue de 131 lots. procédure en cours. Charges mensuelles : 125 €. Prix de vente : 197 000 € HAI, incluant 12 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, à deux pas des bords de Loire et de la place Gloriette Petite-Hollande, découvrez ce spacieux appartement de type 2 de 54 m2, complété par un atout particulièrement rare en hyper centre : un grand box fermé de 16 m2. Face au bien, le stationnement actuel va laisser place à un vaste parc paysager dans le cadre du grand projet de réaménagement de la place Gloriette Petite-Hollande. Les travaux déjà engagés transformeront profondément le secteur dans les mois à venir, avec la création d’un véritable espace vert en plein centre-ville. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, avec une vue dégagée sur l’environnement en mutation. La cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour, offre un espace fonctionnel et distinct. La partie nuit propose une chambre au calme, une salle d’eau ainsi que des rangements optimisés. Le bien dispose également d’un balcon et d’une loggia fermée donnant sur cour, apportant des espaces complémentaires appréciables en cœur de ville. Une cave privative complète l’ensemble. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un quartier en pleine revalorisation. Un appartement où la transformation du quartier vient renforcer la qualité de vie, entre confort immédiat et potentiel de valorisation durable. Prix honoraires inclus : 234 300 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 300 € TTC Prix hors honoraires : 220 000 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare sur le secteur. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2015, découvrez ce T2 particulièrement lumineux situé dans le quartier recherché de Bagatelle à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Marcel Paul et de toutes les commodités, un emplacement apprécié pour sa praticité et son environnement agréable. Situé au huitième étage, cet appartement de 42 m2 séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant un séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par un balcon orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Chauffage individuel gaz. Appartement actuellement loué, avec départ du locataire prévu en novembre 2026, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale. Charges mensuelles : 90 €. Prix de vente : 160 500 € HAI, incluant 10 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HERBLAIN Résidence neuve - 2025 Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m2, lumineux et agréable à vivre, avec une vue dégagée. Il offre une grande pièce de vie conviviale, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Un bien aux normes actuelles, confortable et bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur : 203 000 € TTC (TVA 5 %) sous conditions de ressources 235 573 € TTC (TVA 20 %) hors conditions

Dans résidence calme et arborée, à louer en rez de chaussée appartement entièrement meublé, offrant une grande chambre (sur parquet), un séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipée, une salle de douche, toilettes. Une place de parking. Une cave. Loyer de 700 /mois. Honoraires:650€ (visites,étude de dossier,rédaction de bail,état des lieux entrant) Dépôt de garantie :1380€