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Vente appartement T1 à Saint-Brieuc 160 000 €

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Vente appartement 1 pièce à Saint-Brieuc

À Saint-Brieuc, Rue Pierre Le Gorrec, découvrez ce studio de 32,55 m², au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine, ce bien offre une base confortable et fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne simple et agréable. Son format studio permet de profiter pleinement de l'espace, sans contraintes d'organisation inutiles, tout en conservant une vraie sensation de volume.<BR><BR>Au quotidien, l'intérêt d'une surface d'environ 33 m² est qu'elle se gère facilement : vous pouvez aménager votre coin nuit, votre espace de vie et un coin repas sans chercher à optimiser en permanence. L'appartement dispose d' une salle de bain avec WC, un vrai plus pour gagner du temps dans la routine du matin et conserver une circulation pratique au sein du logement. Ce niveau de confort, même dans un format compact, fait souvent la différence quand on veut un chez-soi efficace, agréable et facile à entretenir.<BR><BR>Le fait d'être au 1er étage apporte également un équilibre recherché : vous profitez d'un logement situé à un niveau accessible, tout en conservant une configuration qui reste simple à vivre. Pour un locatif, cette typologie est particulièrement attractive car elle correspond à une demande régulière : étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre… Un studio bien dimensionné dans une ville dynamique se loue plus facilement qu'un bien trop atypique, et vous bénéficiez d'une surface maîtrisée qui limite les charges et optimise la gestion.<BR><BR>Enfin, l'un des points importants pour un acheteur est l'anticipation. Ici, la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, avec un horizon clair qui permet de vous projeter sereinement : vous pouvez organiser votre projet de financement, préparer votre emménagement ou structurer votre stratégie d'investissement dans la durée. Et en gardant en tête la localisation à Saint-Brieuc, vous misez sur un emplacement où la demande locative est généralement recherchée.<BR><BR>Un studio, ce n'est pas seulement une surface : c'est une manière de vivre. Celui-ci correspond à ceux qui veulent se lancer sans se disperser, tout en visant un bien facile à meubler, facile à exploiter et prêt à devenir un vrai logement au quotidien, ou une opération d'investissement cohérente à terme.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. UKZK5SL0 - 01/06/2026

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