SAINT-BRIEUX - en centre ville, à 10' à pieds de la gare - petit studio de 32m2 avec salle de bain

Situé à 1 minute à pied des charmantes boutiques des rues Saint-Guillaume et Fardel, 10' de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Pas de chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAINT-BRIEUC Quartier Saint-Michel

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose ce studio rénové et entièrement équipé, situé au 2è étage d'une résidence sécurisée.

Refait à neuf et vendu prêt à louer, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement étudiant.

Il se compose :

d'une entrée,

d'une salle de bain avec WC,

d'un placard,

et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge).

Les atouts du bien :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

Mobilier pouvant être conservé

Raccordement fibre

Proximité immédiate des commerces, lycées et transports

Résidence sécurisée

Faibles charges de copropriété

Stationnement privatif (rare dans le quartier)

Nombre de lots dans la copropriété : 31

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 71 500 euros (dont 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros net vendeur

Cette vente bénéficie de la garantie Vente et Achat 12 mois (voir conditions auprès de votre conseillère).

DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Durand vous propose : Studio 23,45 m² – Saint-Brieuc Centre | Résidence Sécurisée Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre bien situé ? Ce studio bien agencé coche toutes les cases. Lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie polyvalente avec coin salon-séjour, une cuisine équipée, et une salle d’eau complète (douche, lavabo, WC). Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un souffle d’air extérieur. Le chauffage individuel par convecteurs garantit une totale autonomie sur vos charges. Intégré dans une résidence sécurisée de 5 étages (construction 1967), le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, parcs et transports en commun à deux pas. Pas de parking privatif, mais des stationnements gratuits disponibles juste derrière l’immeuble et aux alentours. Actuellement libre d’occupation et vendu meublé. Idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif à bon rendement. 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.86€ par mois (soit 526.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Brieuc Quartier Saint-Michel, a deux pas des rues piétonnes et des commodités, découvrez ce bel appartement T1 entièrement rénové et offrant une terrasse plein sud.

Il se compose d'une entrée, un pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Terrasse d'environ 35m2 et cave.

Nombre de lots : 16

Pas de procédure en cours.

Montant des charges annuelles : 700euros (7.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une une rue calme du Centre-ville de Saint- Brieuc, La Maizon Immobilier vous présente ce studio de plus de 28m2. Situé au dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges), il est composé d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine et de nombreux placards. Une salle de bain complète le bien.

Lumineux et facile à aménager, il conviendra parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn !!!

Venez vite visiter cet appartement T1 très bien situé avec une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse où vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur le centre, ainsi que sur la baie de Saint-Brieuc.

L'appartement offre également une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, et de nombreux placards pour le rangement.

Une cave en sous-sol et un box de rangement sur la terrasse.

Bien rare et unique, alors n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce studio idéalement situé au coeur de Saint-Brieuc, vendu loué avec un locataire sérieux en place.

C'est l'assurance d'un flux de trésorerie immédiat de 400 euros de loyer par mois, sans les tracas ni le délai de recherche d'un preneur !

Cet appartement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, une salle d'eau privative et un espace de vie lumineux ouvert sur le coin chambre.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rentable, dans une localisation prisée, qui commence à vous rapporter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Proche gare – L’appartement dispose d’une entrée avec placard distribuant l’ensemble du logement. Côté est, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec balcon. À l’opposé, une cuisine séparée de belle taille sera à aménager à votre convenance. Une salle d’eau avec wc et grands placards de rangement complète la prestation. Au deuxième étage d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, l’appartement chauffé au gaz collectif bénéficie d’un emplacement au calme, proche du centre-ville. Il dispose également d’une place de stationnement numérotée et d’une cave. Prenez contact avec moi pour découvrir cette opportunité d’investissement libre de tout locataire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.14€ par mois (soit 1621.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>