Disponible à Saint-Brieuc, cet appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 64m² pour un prix de 287.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.
Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF SUPERBE DE 12m², soit un balcon de 9m² et une terrasse de 3m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité.
Composé de 3 pièces dont 2 chambres BIEN AGENCÉES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 70m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.
Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saint-Brieuc
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse 22
116 000 €
(1 634 €/m²)
Idéalement situé en plein coeur de Saint Brieuc, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, découvrez cette appartement de 71 m2 entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 4 appartements sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée qui vous permet d'accéder directement sur un vaste séjour lumineux de 35 m2, offrant ainsi un très bel espace de vie.
Une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée d'un four, une plaque à induction et un lave vaisselle.
Une salle d'eau moderne entièrement refaite et un wc séparé.
Un sas permet d'accéder à un espace nuit séparé pour plus de tranquillité.
Ce logement est équipé de menuiseries pvc double vitrage, de radiateurs électriques neufs.
L'électricité a été refaite et bénéficie d'un tableau électrique au normes.
L'immeuble sécurisé par un interphone est géré par un syndic professionnel.
Un appartement clé en main, idéal pour:
- Une résidence principale en centre ville.
- Un investissement locatif.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE+RENOVATION COMPLETE=OPPORTUNITE A SAISIR
N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
185 000 €
(2 984 €/m²)
🏡 Nouveau programme immobilier à ST BRIEUC Entre ville dynamique et littoral d’exception Découvrez notre nouveau programme d'appartements neufs, du T2 au T3, commercialisés en PSLA et proposés à partir de 155 000 €. Situé au cœur de St Brieuc, charmante ville des Côtes d’Armor, ce projet offre un cadre de vie privilégié. Un environnement recherché entre mer et commodités. St Brieuc est une ville à taille humaine, vivante et accueillante, bénéficiant de tous les services nécessaires au quotidien : Commerces de proximité • Écoles et services publics • Activités associatives riches et variées, pour une vie locale dynamique et conviviale 🏘️ Le programme en quelques mots • 53 appartements neufs (T2 à T3) • Espaces lumineux, conception moderne et performante • Logements adaptés aussi bien aux séniors souhaitant se rapprocher de la ville qu’aux familles avec enfants • Environnement calme, proche de tout💡 Le PSLA : une opportunité ouverte à TOUS. Ce programme est commercialisé en PSLA , un dispositif permettant d’occuper immédiatement le logement en tant que locataire-accédant • De sécuriser son acquisition grâce à des garanties spécifiques • De bénéficier d’une TVA réduite (5.5%) et d’un coût total d’achat avantageux • De bénéficier de 15 ans d'exonération de taxe foncière 👉 Contrairement aux idées reçues, le PSLA n’est pas réservé uniquement aux primo accédants. Il peut convenir à toute personne souhaitant devenir propriétaire sous conditions de ressources. ✨ Un lieu pour bien vivre, à tous les âges Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc Les Villages, La Ville Jouha, Robien 22
58 000 €
(1 208 €/m²)
À seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement d’environ 48 m² offrant un beau potentiel.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant directement sur un balcon d’environ 5 m² avec vue dégagée, d’une cuisine et d’une chambre de 11,43 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : papiers peints et sols en lino notamment, laissant la possibilité de le remettre facilement à son goût.
Garage fermé, cave, chauffage au gaz collectif et VMC collective.
Les charges de copropriété sont d’environ 196 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et le fonds travaux.
? Un petit prix pour un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, avec balcon, garage et un vrai potentiel après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
48㎡
3
Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
137 150 €
(2 286 €/m²)
Située rue Balzac, dans un quartier en plein réaménagement, à quelques minutes du centre-ville, ARMOREA réunit 26 appartements neufs à deux pas de la vallée du Gouédic. Une résidence pensée pour devenir propriétaire de sa résidence principale, avec une TVA réduite à 5,5 % *.
DES APPARTEMENTS 2 ET 3 PIECES
La résidence compte 11 appartements 2 pièces et 15 appartements 3 pièces, dans un bâtiment à 4 étages avec dernier niveau en attique. Chaque appartement a des volets roulants électriques, des placards selon plans, une salle de bains avec meuble vasque et miroir, et l'eau chaude par ballon thermodynamique. Les 3 pièces ont un emplacement lave-vaisselle. Chacun d'eux dispose aussi d'une place de stationnement extérieure**, dans un parking fermé par barrière levante.
UNE RESIDENCE VERTE ET DURABLE
ARMOREA est conforme à la RE 2020, seuil 2028. Elle possède des toitures végétalisées et utilise des matériaux issus du réemploi.
Autour des bâtiments : 62 arbres plantés, une zone refuge pour la faune, une noue paysagère, un square planté, un potager partagé et une zone de compostage. Les locaux vélos sont fermés et équipés d'un espace de gonflage, de réparation et de recharge des vélos électriques.
LE QUOTIDIENT A PIED
Boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et commerces de quartier sont accessibles (deux autres sont prévus en pied d'immeuble). À proximité : l'École de la Vallée est rue Balzac, la piscine Aquaval est située dans le quartier et la vallée du Gouédic offre ses promenades aux portes du centre-ville.
SE DEPLACER FACILEMENT
Le quartier […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
70 000 €
(1 077 €/m²)
Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement comprenant entrée avec placard, salon séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc.
L'appartement est vendu loué, 410 euros hors charges.
Copropriété de 266 lots - dont 140 lots d'habitations
Pas de procédures en cours
Charges annuelles : 863.53 euros (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
69 875 €
(1 519 €/m²)
EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 9mn à pied de la gare LGV, dans une petite copropriété à faibles charges, un appartement T2 de 46 m2 situé au deuxième et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, chambre avec cabinet de toilette, bureau (possibilité de l'annexer dans la pièce de vie), salle d'eau, wc et ancienne écurie (10 m2 au sol) à rénover dans le fond de la parcelle ; chauffage collectif au gaz, cave en sous-sol, disponible novembre 2026, JARDIN COMMUN AU SUD OUEST, LUMINOSITE, PREVOIR TRAVAUX (7.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
46㎡
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Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
343 000 €
(4 971 €/m²)
SAINT-BRIEUX - appartement 3 pièces - 69m2 - une terrasse - un parking inclus - 343 000 €
Situé SAINT-BRIEUX - en centre ville, à 10' à pieds de la gare - grand 3 pièces de 69m2 avec grande terrasse de 17m2 au 1d étage, SDb, WC séparés et cellier - 1 parking - Localisation : à 1 minute à pied des charmantes boutiques des rues Saint-Guillaume et Fardel, 10' de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 17
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc 22
119 450 €
(1 757 €/m²)
EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC !
Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de la FAC, de l'IUT, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations soignées et un cadre de vie agréable.
Implanté au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four et nombreux rangements), ainsi que d'un cellier.
L'espace nuit dessert deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'un grenier et d'une cave privatifs, parfaits pour le stockage, ainsi que d'un stationnement collectif gratuit au pied de la résidence.
Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement entièrement remis […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
68㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Saint-Brieuc Centre Ville, Charner, Ste Thérèse 22
287 000 €
(4 484 €/m²)
3 PIECES BALCON
Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 8,55 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
