Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs
2 ch
60㎡

137 150 € (2 286 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Brieuc

3 pcs
2 ch
60㎡

137 150 € (2 286 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Brieuc

Située rue Balzac, dans un quartier en plein réaménagement, à quelques minutes du centre-ville, ARMOREA réunit 26 appartements neufs à deux pas de la vallée du Gouédic. Une résidence pensée pour devenir propriétaire de sa résidence principale, avec une TVA réduite à 5,5 % *.

DES APPARTEMENTS 2 ET 3 PIECES

La résidence compte 11 appartements 2 pièces et 15 appartements 3 pièces, dans un bâtiment à 4 étages avec dernier niveau en attique. Chaque appartement a des volets roulants électriques, des placards selon plans, une salle de bains avec meuble vasque et miroir, et l'eau chaude par ballon thermodynamique. Les 3 pièces ont un emplacement lave-vaisselle. Chacun d'eux dispose aussi d'une place de stationnement extérieure**, dans un parking fermé par barrière levante.

UNE RESIDENCE VERTE ET DURABLE

ARMOREA est conforme à la RE 2020, seuil 2028. Elle possède des toitures végétalisées et utilise des matériaux issus du réemploi.

Autour des bâtiments : 62 arbres plantés, une zone refuge pour la faune, une noue paysagère, un square planté, un potager partagé et une zone de compostage. Les locaux vélos sont fermés et équipés d'un espace de gonflage, de réparation et de recharge des vélos électriques.

LE QUOTIDIENT A PIED

Boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et commerces de quartier sont accessibles (deux autres sont prévus en pied d'immeuble). À proximité : l'École de la Vallée est rue Balzac, la piscine Aquaval est située dans le quartier et la vallée du Gouédic offre ses promenades aux portes du centre-ville.

SE DEPLACER FACILEMENT

Le quartier est desservi par les transports urbains et permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF. Par la RN12, Rennes et Saint-Malo sont à environ 1 h, Brest à 1 h 30. Depuis la gare de Saint-Brieuc, Paris-Montparnasse est à partir de 2 h 23 en TGV.

Pour plus d'informations, contactez nos conseillers pour prendre RDV.

*Voir conditions auprès de nos conseillers. **Sauf un lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Armorea T3 - 03/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    137 150 € (2 286 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    4ème Trimestre 2029
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    26 lots
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* Champs obligatoires

Groupe Pierreval

1 Rue Pierre et Marie Curie

22190 Plérin

SIREN: 444180434

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