SAINT-BRIEUX - en centre ville, à 10' à pieds de la gare - grand 3 pièces de 69m2 avec grande terrasse de 17m2 au 1d étage, SDb, WC séparés et cellier - 1 parking

Situé à 1 minute à pied des charmantes boutiques des rues Saint-Guillaume et Fardel, 10' de la gare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 17 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC !

Au 2ème étage et orienté SUD, cet appartement 3 pièces de 64m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un balcon de 9m² et un jardin de 3m².

Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement rénové dans immeuble de style, avec grand séjour et parking sécurisé.

Situé au dernier étage d'une résidence récente avec piscine, appartement T2, comprenant une entrée, desservant cuisine ouverte sur un salon/séjour avec accès à un balcon, 2 chambres avec placards, 1 SDB - 1 WC. Au calme - Sans vis à vis - A quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville. Parkings privatif . Bien vendu loué ( 548 € CC).

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE LAFORET PLERIN : Au sein d'une résidence bien entretenue, bel appartement situé au second étage (sans ascenseur), comprenant un salon séjour lumineux de 24m2, une cuisine, 2 chambres de 12m2 chacune, une salle de bain, WC. Nombreux rangements. Autres atouts : une place de parking à usage privatif, 2 caves. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Jusqu'ici loué en colocation meublée, cet appartement se trouve dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et du campus. Il est idéal pour un usage résidentiel ou un investissement locatif. La copropriété, bien structurée, reste a taille humaine et offre un cadre pratique au quotidien.

L 'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, deux chambres avec salle d'eau privative pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 59,4 m2, idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate des supermarchés et de tous les commerces. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008, avec ascenseur et accès PMR, ce bien saura s'adapter à tous vos projets de vie ou de placement.

Côté jour : Profitez d'une belle pièce de vie de 26,41 m2, baignée de lumière grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 5,08 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial comprend également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur.

Côté nuit : L'appartement dispose de deux chambres confortables de 11,71 m2 et 9,74 m2, toutes deux intelligemment dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un W.C. séparé.

Les petits plus qui font la différence :

* Deux places de parking privatives, couvertes et sécurisées en sous-sol.

* Logement fibré pour un confort de connexion optimal.

* Résidence sécurisée avec portail électrique et visiophone.

* De très bonnes performances énergétiques avec un DPE classe C et un GES classe A.

Vous souhaitez y habiter ?

Ce bien vous offrira un cadre de vie calme et très agréable. Quelques petits rafraîchissements de peinture vous permettront de le mettre parfaitement à votre goût pour vous y sentir immédiatement chez vous.

Vous cherchez un investissement rentable ?

Ce T3 présente de solides atouts financiers pour un placement sécurisé :

* Loyer mensuel potentiel : estimé entre 675 euros et 750 euros charges comprises (en fonction des équipements fournis et peintures réalisées).

* Charges de copropriété : 1 095,06 euros par an, dont 522,32 euros récupérables à la charge de votre futur locataire.

* Taxe Foncière : 1 134 euros , dont la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) de 219 euros est récupérable auprès du locataire.

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Prix de vente : 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et moins de 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 situé au 5? étage d'une copropriété sans ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une cave de 6 m2 complète également ce bien.

Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et de compteurs individuels, permettant une gestion autonome de vos consommations.

Vous profiterez d'une copropriété de 12 appartements, bien entretenue, avec de faibles charges de copropriété (672 euros par an). Un véritable atout : aucuns gros travaux de copropriété ne sont prévus à ce jour, vous offrant davantage de sérénité pour votre projet.

Grâce à sa situation recherchée, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale qu'à un […] Voir l’annonce immobilière >>