Saint-Avé : 4 pièces, balcon, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79.01 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 8.54 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3e étage avec ascenseur, ce T4 neuf de 80 m² profite d’un balcon de 9 m² exposé sud et d’une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.

Le logement bénéficie de prestations actuelles : parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, placards aménagés, vidéophone, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien.

PRIX : 335 000 € TTC.

TVA : 20 %.

Stationnement : 2 places en sous-sol.

Livraison : 4e trimestre 2026.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits dans le cadre d’un achat immobilier neuf (2,5 %).

Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

RE2020 seuil 2025.

Bâtiment biosourcé niveau 1.

PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d’experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un Prix Direct Promoteur.

Une étude de financement.

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Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T4. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T3. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T2. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 27/08/2026 au 31/10/2026 : OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* ! *Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com.Du 01/09/2026 au 31/10/2026 : Offres Privilèges T5. Voir conditions sur offresprivileges-giboire.com. OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : -5000€ par pièce et frais de notaire offerts* !

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 […] Voir le programme immobilier neuf >>

A seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,48 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 30 m2 offre un bel espace à aménager selon vos envies et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement du quotidien.

Les prestations sont de qualité : résidence récente, excellente performance énergétique classée A, chauffage performant et faibles consommations. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Les atouts :

? Appartement neuf jamais habité

? 86,48 m2 habitables

? Pièce de vie de 30,62 m2

? 3 chambres

? Salle de bains + salle d'eau

? Cellier

? Grand balcon

? 2 parkings

? DPE A ? logement très économe en énergie

Certaines photographies présentent un […] Voir l’annonce immobilière >>

L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé

Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable.

Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous.

À deux pas du bois de Kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature.

Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être.

Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement.

Vannes et le Golfe du Morbihan tout proches : Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Découvrez ce T4 situé au 3e et dernier étage d'une résidence neuve, à proximité du bois de Kérozer.

Son véritable atout : une immense terrasse de 124 m², idéale pour aménager plusieurs espaces de détente et profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement propose une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte à aménager et un superbe plafond cathédrale atteignant 5,10 m au point le plus haut. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse.

L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau équipées de douches, deux WC et un cellier.

Vous apprécierez également les prestations contemporaines : volets roulants électriques, placards aménagés, chauffage individuel et ascenseur.

Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien.

INFORMATIONS PRATIQUES

PRIX : 469 000 € TTC, stationnements inclus.

TVA : 20 %.

Stationnement : 2 lots en sous-sol dont 1 box fermé.

Livraison : 4e trimestre 2028.

AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits, estimés à environ 2,5 %.

Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

Prestations et équipements contemporains.

Construction conforme à la réglementation RE 2020.

Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

Un accompagnement d'experts.

Un savoir-faire de plus de 15 ans.

Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

Un interlocuteur unique.

Un Prix Direct Promoteur.

Une étude de financement.

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