L’ORÉE DE KEROZER – Votre nouvelle adresse à Saint-Avé<br><br>Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement situé 8 allée de Kérozer, à Saint-Avé.<br>Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle résidence allie calme, nature et proximité urbaine, pour une qualité de vie incomparable.<br><br>Appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins et stationnements pour tous.<br><br>À deux pas du bois de Kerozer et du bourg, vivez au rythme de la nature.<br>Profitez chaque jour de promenades, de balades à vélo et d’un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être.<br><br>Notre résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Saint-Avé. Les commerces, services, écoles et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement.<br><br>Vannes et le Golfe du Morbihan tout proches : Située à seulement quelques minutes de Vannes, la résidence vous offre un accès rapide à la vie culturelle et […] Voir le programme immobilier neuf >>

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SAINT AVE - QUARTIER OUEST - LES ETANGS

CALME, LUMINEUX, et VOLUMES RARES

Uniquement dans votre Agence SAINT AVE IMMOBILIER - Frédérique LE LAMER :

Au coeur d'un environnement résidentiel préservé, ce très bel appartement unique de 110 m2 conjugue à la perfection : espace, luminosité et sérénité

Véritable havre de paix, idéalement exposé plein Sud, l'appartement bénéfiCIE d'une lumière naturelle toute la journée.

Les deux balcons communicants prolongent le séjour-salon et offrent de véritables espaces de détente.

L'appartement se compose d'une entrée avec coin bureau aménagé, un cellier, dégagement avec rangement, très beau séjour-salon de 39 m2, cuisine aménagée et équipée, emplacement technique pour machine à laver et ballon d'eau chaude, wc, une chambre.

Dans le prolongement, une salle de bains, une salle de d'eau et une chambre avec rangement

Ce bien s'accompagne d'un grand garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée, idéal pour le véhicule avec possible espace atelier et partie cave ; ainsi qu'un stationnement extérieur situé juste à côté de l'entrée de la copropriété.

CE QUE L'ON AIME

Espace de vie

Rangements

Arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE Je vous propose cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble 2017 sécurisé en plein centre bourg de Saint Avé. Idéalement positionné à 10mn du centre ville de Vannes 5mn de la gare vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces boulangerie pharmacie au pied de l'immeuble.Positionné au dernier étage,vous serez charmés par une belle terrasse exposée sud ouest ouverte sur la nature d'une surface de 19m2.

Il présente une entrée avec placard un sejour salon ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest ,une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec placards un wc indépendant, une salle de bain.Cet appartement offre aujourd'hui 3 chambres dont une attenante au sejour,si besoin de 2 chambres possibilité d'ouvrir ce volume pour agrandir l'espace de vie tout en conservant 2 chambres. Un bien adaptable en fonction des envies et des besoins.

Un garage sécurisé une place de parking complètent ce bien

accessibilité du garage avec l'ascenseur.

Coté technique chaudiere gaz neuve chauffage individuel

Appartement aux normes PMR, pas de lignes à moyenne ou haute tension à proximité.Bus en bas de l'immeuble.

Appartement fonctionnel lumineux doté d'un bel extérieur pour une famille ou un investissement de qualité aux portes de Vannes.

DPE C GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années , 2022: consommation annuelle entre 630/900 euros

Prix 262000 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs soit 250000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Livraison 2026 | Rue Pégase, Saint-Avé à seulement 10 minutes en voiture de Vannes | Appartement T4 DUPLEX de 84m², expo Sud-Ouest.

Découvrez cet appartement de 84 m², exposé Sud-Ouest au cœur de la résidence Cap Vert :

- un séjour cuisine de 28 m²

- trois chambres

- une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés

- placards et rangements

- large balcon de 21 m²

- deux places de parking en sous-sol

Située au cœur de l'écoquartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.

- Arrêt de bus à 50 m de la résidence

- Vélos en libre service […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité.

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Avé, à deux pas du bois de Porlair, des commerces, des écoles et de l'arrêt de bus vous amenant à la gare, l'hôpital et centre ville de Vannes,, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m2, alliant confort, luminosité et praticité.

Situé au dernier étage d' une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ET DÉCORÉ ! À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes ! Emplacement idéal à 10min à pied de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au cœur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs). Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. La résidence a été […] Voir le programme immobilier neuf >>