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144 750 €
(2 731 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Lion-d'Angers
Venez découvrir en plein centre du Lion d'Angers cet appartement de plus de 50m2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, à deux pas des commodités du Lion d'Angers.
Vous retrouverez une belle entrée desservant une chambre de plus de 11 m2, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le logement est complété par une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée.
Le bien est vendu meublé et avec un locataire en place.
Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain constructible non attenant, de près de 180m2, parfait pour compléter votre investissement : construction d'un garage, potager, espace vert ou terrasse pour profiter du soleil !
A noter également qu'un second appartement (également rénové) est disponible à la vente dans la même résidence.
N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
15
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02 52 35 23 21
326 900 €
(3 027 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Lac De Maine
Situé à Angers, sur le secteur du Lac de Maine, découvrez cet appartement de type 3 de 108 m2, au sein d'une bâtisse de caractère. Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, retrouvez une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée d'époque. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L'appartement dispose également d'une belle bibliothèque avec cheminée, idéale pour un espace de lecture, de travail ou de détente. Un dégagement dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un cellier et des WC séparés complètent l'ensemble.
Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie également de deux caves en sous-sol et de deux places de stationnement privatives.
Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
15
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02 41 34 93 70
163 150 €
(3 263 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Lac De Maine
Charmant T2 dans une résidence aux airs de village vacances ! A quelques minutes du Lac de Maine, la résidence les Tranchandières va profiter d'un ravalement complet payé par le vendeur ainsi qu'une rénovation globale des parties communes. Une piste cyclable mène directement au centre ville d'Angers.Côté intérieur, l'espace a été parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau et de dressing. Une petite terrasse à l'abri des regards donnant sur la chambre et le salon profite d'une belle exposition, Un garage en sous-sol est inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
7
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02 41 88 99 44
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 88 69 88
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 86 02 40
219 000 €
(2 489 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Lac De Maine
SEULEMENT CHEZ NESTENN !
Venez découvrir cet appartement en duplex idéalement situé au Lac de Maine à Angers, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien propose, sur son niveau principal, une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale comprenant un dressing et des rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Au niveau inférieur, un escalier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin privatif, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
Les atouts de ce bien : un balcon, un jardin sans aucun vis-à-vis, un garage fermé ainsi qu'une cave.
Ce duplex offre une répartition idéale des espaces, permettant de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit, tout en profitant d'un extérieur à chaque niveau.
Les travaux de ravalement de façade seront réalisés et intégralement pris en charge par les vendeurs.
Il […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
15
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02 52 88 13 50
249 600 €
(2 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Lac De Maine
En exclusivité, appartement duplex au dernier étage sur le quartier du lac de Maine au prix de 249600 HAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjours donnant sur un parc, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de douche avec wc.Le premier étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC.Le tout complété par trois terrasses à chaque étage permettant de profiter du soleil toute la journée.Ascenseur.Ce bien dispose aussi d'un garage fermé en sous-sol avec possibilité de louer un deuxième garage.Cet appartement bénéficie d'une proximité au lac de Maine, il est à 5 min du centre-ville d'Angers en voiture et à peine 20 minutes en vélo.Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc et l'accès aux transports en communs (ligne 4 à 50 m de l'immeuble) et surtout de la verdure.Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteur) et charges générales : 275 euros/moisDPE du 04/05/2026Consommation énergétique D : 154 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 30 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 1290 et 1790 euros par an (dont entre 610 et 850 compris dans les charges de copropriété). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
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06 01 91 03 06
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
169 600 €
(2 494 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Lac De Maine
Lac de Maine Appartement 2 chambres
Les atouts de ce bien :
- Proche toutes commodités
- Lumineux
- Proche Lac de Maine
Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble sous évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien.
AGENCE NICOLE JOUBERT
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
10
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02 59 08 13 67
144 600 €
(4 665 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Lac De Maine
Appartement cocooning de 2 pièces de 30.91m² en bon état général avec 1 place de parking dans un immeuble de 6 lots, situé secteur Lac de Maine. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort. Vous y trouverez un séjour lumineux de 21 m² sur parquet avec une kitchenette pouvant être réaménagée facilement, une chambre, une salle de bain avec WC. Une visite s'impose pour les amoureux de l'ancien qui désirent la tranquillité à 3mn de l'hyper centre-ville. Un appartement avec 2 chambres est également disponible. Mise en copropriété en cours.Honoraires inclus de 7.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1230.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
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02 41 88 40 40
215 000 €
(2 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Lac De Maine
OPPORTUNITE - RETOUR A LA VENTE - Découvrez en exclusivité ce chaleureux T4 en duplex inversé, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à 5 mn de l'hyper-centre et de la gare d'Angers, du quartier universitaire et du Lac de Maine. Au coeur d'un quartier vert où il fait bon vivre, vous aurez toutes les commodités et espaces de loisirs à votre porte : bus, commerces, maison médicale, maison de quartier et à moins de 500 m : écoles, parcs, équipements sportifs... sans oublier les installations et plages du Lac de Maine ! Vous serez séduit par ses 92 m2 Carrez et ses 100 m2 au sol et sa distribution, avec à l'étage les pièces de vie : un grand séjour-salon agrémenté d'une loggia/véranda de 6 m2 exposée sud, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ou bureau, idéal pour télétravailler, une entrée avec WC, vestiaire double et cellier. On accède au rez-de-chaussée par un escalier séparé de la pièce de vie par une belle verrière-atelier qui dessert deux chambres accédant chacune à la terrasse, un autre grand espace rangement/buanderie et une salle de bain avec un 2e WC. Possibilité d'acquérir un garage boxé en complément. Si vous voulez avoir la sensation d'être comme dans une maison, ce duplex confortable, fonctionnel et rénové au goût du jour avec un bon DPE n'attend plus que vous.Notre avis : Sa localisation, son agencement, ses prestations et ses très faibles charges de copropriété en font un placement fiable et sûr pour un cadre de vie très agréable, tout aussi adapté à une famille, qu'à des investisseurs en quête d'un bien dans la ville où il fait bon vivre et étudier. Forte rentabilité à 7 % minimum en colocation de 3 chambres, les universités et grandes écoles étant à deux pas.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
08/06/26
08/06
10
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06 85 87 57 81
219 000 €
(2 489 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Lac De Maine
Angers Lac de Maine. Situé dans un environnement calme à proximité des espaces verts. Agréable appartement en souplex offrant 3 chambres, un dressing, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains plus une salle de douche, un balcon, un jardinet privatif, une cave ainsi qu'un garage fermé.
La résidence est en chauffage individuel électrique.
Il ne vous reste plus qu'à vous installer.
Référence za3637 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
10
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02 41 34 93 70
199 900 €
(2 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Lac De Maine
ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motoriséSitué dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² (éclairage + prise électrique) avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix net vendeur de 190000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mentions […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
6
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06 74 64 48 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
144 410 €
(4 980 €/m²)
Appartement T1
Angers Lac De Maine
-A VENDRE CHEZ SQUARE HABITAT- SECTEUR LAC DE MAINE
Appartement T1bis situé au premier étage d'une résidence récente comprenant un coin jour, un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Une grande terrasse de 15m2 ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.
Appartement vendu avec locataire en place ( bail en cours ).
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence SQUARE HABITAT au zéro241.43.53.43. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
09/06/26
09/06
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02 41 43 53 43
333 000 €
(3 055 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Lac De Maine
APPARTEMENT DE CARACTERE - 2CH - GRANDE PIECE DE VIE - PARKING
Au Lac de Maine, à proximité des commerces et des transports dans une demeure de caractère. Appartement rénové intégralement (Electricité, plomberie, chauffage, huisseries en cours). En rez-de-chaussée surélevé, vous serez séduits par de très beaux volumes et le cachet préservé par la rénovation. Grande pièce de vie sur parquet massif de 50m2 exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle de bains et douche, un wc. Cheminée, hauteur sous plafond et luminosité.
Les plus : 2 places de parking privatives, 2 caves avec possibilité de ranger les vélos.
Grand jardin commun à la copropriété.
Contactez moi au : O6 70 00 64 32
Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 70 00 64 32
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09 83 99 07 97
91 000 €
(1 379 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Pommeraye
Vous cherchez un bien avec du potentiel et un extérieur exceptionnel ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité.
A La Pommeraye, découvrez cet appartement d'environ 66 m2 à aménager entièrement, avec une superbe terrasse de 18 m2 exposée plein Est.
Un vrai coup de coeur :
Terrasse rare, parfaite pour profiter du soleil dès le matin
- Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant
- Environnement calme
- Appartement très lumineux
Le gros avantage :
Vous partez d'un plateau brut, vous créez exactement l'appartement que vous voulez (résidence principale, locatif optimisé, colocation?).
C'est ce type de bien qui permet de faire la différence :
- Valorisation après travaux
- Rentabilité optimisable
- Budget d'acquisition maîtrisé
Place de parking incluse
Idéal :
- Premier achat intelligent
- Investisseur (déficit travaux / optimisation / De Normandie)
- Projet sur-mesure
Plusieurs lots disponibles mais les meilleurs partiront en premier.
Contactez-moi rapidement pour recevoir les informations complètes et organiser une visite. (7.06 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
Pkg
09/06/26
09/06
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
97 000 €
(1 115 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Pommeraye
Vous cherchez un appartement - mais avec les avantages d'une maison ?
Ce bien est fait pour vous.
A La Pommeraye, découvrez cet appartement d'environ 87 m2 à aménager entièrement, avec un jardin privatif d'environ 60 m2 et surtout un accès totalement indépendant.
Un vrai plus au quotidien :
Ici, vous ne passez pas par les parties communes de la copropriété.
Vous accédez directement à votre logement par votre jardin, comme une maison.
Les atouts qui font la différence :
Jardin privatif de 60 m2
Exposition Sud-Ouest - ensoleillement optimal toute la journée
Accès indépendant (très rare en appartement)
Environnement calme et agréable
Appartement lumineux
2 places de parking incluses (gros avantage sur le secteur)
Un projet 100 % personnalisable :
Plateau brut, vous créez votre bien sur-mesure :
2 chambres confortables
ou 3 chambres selon vos besoins
résidence principale familiale ou investissement optimisé
Un bien hybride ultra recherché :
Le compromis parfait entre appartement et maison, avec extérieur + indépendance.
Idéal :
- Famille souhaitant un extérieur sans les contraintes d'une maison
- Investisseur (colocation / optimisation des surfaces)
- Projet de résidence principale personnalisée
Peu de biens offrent ce niveau d'indépendance avec jardin !! […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
Pkg
08/06/26
08/06
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
98 000 €
(1 289 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Pommeraye
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et agréable à vivre ?
A La Pommeraye, découvrez ce type 4 à aménager, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et recherché.
Sa configuration traversante Est / Ouest est un véritable atout : elle permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour et le balcon, exposés Est, sont parfaits pour profiter du soleil dès le matin, tandis que les chambres côté Ouest bénéficient d'une lumière douce en fin de journée.
Le balcon de 18 m2 constitue un vrai prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer un coin repas ou détente dans un environnement calme.
Les points forts du bien :
- Appartement traversant Est / Ouest
- Balcon de 18 m2, rare sur le marché
- Luminosité naturelle toute la journée
- 1er étage avec ascenseur
- 2 places de parking incluses
Ce bien est proposé en plateau brut, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins :
Configuration en 2 chambres avec grand séjour
ou possibilité de créer 3 chambres (famille ou investissement)
Un bien complet et modulable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif.
Les appartements avec ces caractéristiques restent rares sur le marché, une opportunité à saisir rapidement.
Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
Pkg
08/06/26
08/06
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02 41 36 36 60
149 000 €
(3 239 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Beaucouzé
« Le confort du centre-ville, le calme en prime ! » Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée classé C, idéalement situé au coeur de Beaucouzé. Niché dans une résidence paisible, il vous offre un cadre de vie pratique et serein, complété par un balcon privatif et un double stationnement (garage + parking). Ce rez-de-chaussée cumule tous les critères d'un excellent investissement ou d'un achat pour résidence principale.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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02 41 88 69 88
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02 41 86 02 40
174 900 €
(3 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Beaucouzé
EXCLUSIVITE - ALLEE DE LA CHARMILLE - En plein coeur de BEAUCOUZE, à 100m des commerces et du parc du Prieuré pour vous y promener et également à 10 min d'ANGERS - Agréable appartement T2 de 51m2 au sein d'une belle Résidence sécurisée de 2006. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 23m2, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 7m2 est accessible depuis les pièces de vie ! Chauffage individuel électrique. Un GARAGE BOX en sous-sol de la Résidence vient agrémenter ce joli bien ! Charges de copropriété de 85€/mois. Taxe foncière de 700€ seulement. Achat idéal si l'on souhaite un appartement récent avec ses prestations (grande pièce de vie, terrasse, garage, DPE C, faibles charges et foncier) […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 41 87 79 76
223 000 €
(3 379 €/m²)
Appartement 3 pièces
Beaucouzé
Iad France - Matthieu Roullier vous propose : BEAUCOUZÉ Appartement récent situé au 1er étage d'un PETIT IMMEUBLE construit en 2007. BOX + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE Cet appartement de 66 m² offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE en PLEIN CENTRE VILLE de Beaucouzé. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal très agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement bénéficie d'un garage fermé sécurisé et d'une place de parking extérieure privative. Toutes les commodités sont à moins de 2 minutes à pied (commerces, transports, santé, etc. ). À visiter rapidement ! Appartement VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Pas d'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 16 93 75 83
148 370 €
(3 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Beaucouzé
BEAUCOUZE : Type 2 de 44 m2 au 3o et dernier étage de cette résidence récente avec asc. Expo Sud avec vue dégagée sur espaces verts secteur Les Hauts de Beaucouzé. Entrée avec rangt et un cellier, salon/cuisine aménagée et placard, une chambre avec salle d'eau, w.c plus un balcon de 6 m2 expo sud. place de stationnement privative dans la résidence. Copropriété de 54 lots principaux. Charges courantes annuelles bailleur : 397 €. Pas de procédure en cours. DPE classe C. Bail locatif en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 41 93 89 90
49 000 €
(1 960 €/m²)
Appartement T1
Saint-Laurent-de-la-Plaine
49110 ST LAURENT DE LA PLAINE/ MAUGES SUR LOIREAppartement de type STUDIO de 24,77 m2 environ situé au 1er étage d'une petite copropriétéCadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.ATOUT à forte valeur ajoutée :Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une performance énergétique en E, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation- Changement de menuiserie- Pose de fenêtre de toitJe suis à votre dispositionPhilippe CHAGNOTRSAC 533571485Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Procédure en cours : non. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
13/06/26
13/06
3
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02 57 10 10 72
110 000 €
(1 618 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Laurent-de-la-Plaine
49110 ST LAURENT DE LA PLAINE/ MAUGES SUR LOIREAppartement de type T3 de 68m2 environ situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriétéCadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.ATOUT à forte valeur ajoutée :Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une mauvaise performance énergétique, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation- Changement de menuiserie- Pose de fenêtre de toitJe suis à votre dispositionPhilippe CHAGNOTRSAC 533571485Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2ème étage
12/06/26
12/06
7
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02 57 10 10 72
414 000 €
(3 366 €/m²)
Appartement 5 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Secteur recherché de Chalonnes-Sur-Loire - proche du centre-ville. Très bien desservi par les transports en commun. Tous commerces et écoles à proximité., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de quatre chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.un parking et une cave inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
2 sdb
Pkg
14/06/26
14/06
5
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06 88 33 71 94
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110 000 €
(2 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Au coeur du centre-ville de Chalonnes sur Loire, dans un charmant immeuble ancien, découvrez cet appartement de 51 m2 situé au dernier étage.
Dès l'entrée, les volumes s'organisent autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les quais de la Loire. Un espace kitchenette complète cet ensemble convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis qu'une salle de bain avec WC vient parfaire l'agencement de ce bien.
Bénéficiant d'un beau potentiel de valorisation, l'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa situation en dernier étage confèrent à cet appartement un charme certain, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine.
A proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie confortable en coeur de ville.
A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire et le mythique parcours de la Loire à vélo et à 25 minutes d'Angers.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
4
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02 79 46 57 71
77 000 €
(2 265 €/m²)
Appartement 2 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Iad France - Sara Benoit vous propose : Appartement T2 meublé – Centre de Chalonnes-sur-Loire – Investissement locatif ou résidence principale À vendre sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, charmant appartement T2 meublé de 34,21 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose : - d’une entrée avec espace rangement / dressing, - d’une cuisine aménagée, - d’un séjour lumineux, - d’une chambre avec douche et lavabo, - d’un WC indépendant. Appartement vendu meublé. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 €, mais pourra également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Caractéristiques : - Chauffage électrique individuel - Interphone - Petite copropriété - Charges de copropriété : 75 € / mois - Taxe foncière : 333 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
10/06/26
10/06
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06 61 58 55 92
139 750 €
(2 055 €/m²)
Appartement 3 pièces
Chalonnes-sur-Loire
Iad France - Sara Benoit vous propose : Bien rare à la vente – appartement Duplex avec terrasse à Chalonnes-sur-Loire au rez-de-chaussée dans une petite copropriété. Situé à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare, venez découvrir ce duplex de 68,65 m² (surface Loi Carrez) offrant une vie de plain-pied et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée de 15 m², un salon, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé ainsi qu’un cellier. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de chambre d’appoint viennent compléter l’ensemble. Les plus : •Terrasse •Cave •Une place de stationnement privative •Duplex avec beaux volumes •Bien libre de toute occupation Idéal pour un premier achat Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
11
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