Vente appartement T1 à Mauges-sur-Loire 49 000 €

49110 ST LAURENT DE LA PLAINE/ MAUGES SUR LOIRE<br>Appartement de type STUDIO de 24,77 m2 environ situé au 1er étage d'une petite copropriété<br>Cadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.<br><br>ATOUT à forte valeur ajoutée :<br>Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une performance énergétique en E, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :<br>- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation<br>- Changement de menuiserie<br>- Pose de fenêtre de toit<br><br>Je suis à votre disposition<br>Philippe CHAGNOT 0659474662<br>pchagnot@rosineimmowest.com<br>RSAC 533571485<br><br>Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Procédure en cours : non. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 533571485

Réf. VA2608-DELSOL - 13/06/2026