Vente Appartement 4 pièces à Angers Lac De Maine

4 pcs
3 ch
96㎡

199 900 € (2 082 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers Lac De Maine

4 pcs
3 ch
96㎡

199 900 € (2 082 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers Lac De Maine

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé

Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.

A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.

Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.

Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix net vendeur de 190000 euros et 9900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :

Consommation énergie primaire : D

Valeur consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : B

Valeur Gaz Effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1584 euros et 2142 euros - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 113 lots.

Charges annuelles : 1900 euros.

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Réf. 4403LVC2LVC - 29/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 900 € (2 082 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,21% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 900 €
  • Copropriété :
    113 lots
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Qualité de service irréprochable

Dès le premier contact, Monsieur GNAMBODOE a été totalement à mon écoute, a bien pris en considération ma recherche et a totalement compris mon intérêt pour le bien immobilier que je souhaitais découvrir. Il a répondu rapidement à ma demande initiale, ainsi qu'à mon souhait d'une visite immédiate, car le bien me correspondait. Il avait une très bonne connaissance du bien proposé et des dispositions s'y rapportant. Ces éléments réunis, une communication de grande qualité et sa disponibilité m'ont permis de valider avec lui une contre-visite dans la foulée, ainsi qu'une décision de ma part la fin de semaine suivante. Il avait par ailleurs un contact en direct avec les propriétaires. Par rapport à ma proposition d'acquisition, j'ai su le lendemain que mon dossier était retenu. Du cousu main. En ce sens, je recommande fortement Aristide GNAMBODOE.

très bonne qualité de service

nous tenons a vous remercier sincèrement pour la qualité de votre accompagnement tout au long de notre acquisition .nous sommes pleinement satisfaits de votre professionnalisme ,de votre disponibilité et de votre bienveillance .nous recommandons votre agence avec grand plaisir ! merci a vous WARDA
Réponse : Bonjour Stéphanie, Merci infiniment pour ce magnifique commentaire . Cela a été un véritable plaisir de vous accompagner tout au long de cette transaction. Votre satisfaction est ma plus belle récompense. Je vous souhaite une belle continuation et j’espère avoir l’occasion de vous revoir très bientôt. Cordialement, Warda

Vente terrains à batir en campagne

Très bonne qualité de service . Tout ce que nous lui avons demandé à été réalisé conformément à ce que nous souhaitions

Compétence et professionnalisme

C'est la deuxième fois que nous faisons appel aux services de Guylan et nous avons de nouveau été très satisfaits. Professionnalisme, transparence et bonne communication. Nous le recommanderions sans hésiter.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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