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Vente Appartement T1 à Saint-Laurent-de-la-Plaine

1 pcs

25㎡

A rénover

49 990 € ^{(2 000 €/m²)}

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Appartement T1 Saint-Laurent-de-la-Plaine

A seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cet appartement de type 1 bis à rénover, situé dans un environnement calme et agréable.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et personnalisé.

Il conviendra parfaitement pour un premier investissement locatif ou pour une résidence principale, grâce à sa situation paisible et sa proximité des commodités.

Une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos envies et votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 24,77 m2

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 19

Prix de vente : 49 990 euros frais d'agence inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 315,5 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 165 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros et 1 090 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 151 euros.

Réf. 2802ED - 27/07/2026

DPE

314 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
49 990 € ^{(2 000 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
25 m²
Pièce :
1
Étage :
1^er étage sur 2
A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
151 €
Copropriété :
19 lots

L' ATELIER IMMO

( 337 avis )

24 bis boulevard Henri Arnauld

49000 Angers

SIREN: 888682002

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Monsieur Brinquis est très professionnel, réactif, bienveillant et disponible.

Réponse : Merci beaucoup Madame F. de votre commentaire, se fût un réel plaisir d'avoir pu vous accompagner lors de votre premier achat.

Source Opinion System

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Cadre de vie agréable et sans vis à vis à aménager.

ATOUT à forte valeur ajoutée :

Rénovation énergétique déjà sécurisée, le bien présente actuellement une performance énergétique en E, mais l'ensemble des autorisations d'urbanisme ont été obtenues :

- Modification de façade avec acceptation de pose de modules extérieurs 'Pompe à Chaleur' avec dispositif de dissimulation

- Changement de menuiserie

- Pose de fenêtre de toit

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