Vente Appartement 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné
181 900 € (3 191 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné
181 900 € (3 191 €/m²)
Appartement 4 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné
REF : LB-17137 - 181 900euros FAI
En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m2 au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.
Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
-Cuisine carrelée équipée (four, plaques, hotte)
-Salon lumineux
-W.C. séparés
A l'étage :
- 2 Chambres
-Salle de bains avec W.C
-Couloir et dégagements
Les atouts :
Emplacement idéal en plein centre-bourg
Petite copropriété calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
A seulement 15 minutes de Rennes par la D175
Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.
Informations principales :
Surface habitable : 57,42 m2 (loi Carrez)
Prix de vente FAI : 181 900 euros
Prix net vendeur : 170 000 euros
Honoraires d'agence : 11 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique (DPE) : E (294 kWhEP/m2/an)
CLASSE CLIMAT : C (11kg co2/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1580 euros et 2180 euros selon les coût annuels d'énergie des années 2021, 2022, 2023.
GES : C (11 kg CO2/m2/an)
Copropriété : oui (nombre de lots 18)
Charges annuelles : 599euros
Localisation :
Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
A seulement 15 minutes de Rennes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Contact :
Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
Contact : Lara Brzustowski, Négociatrice Immobilier - (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 532 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LB-17137 - 30/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :181 900 € (3 191 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :57 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :Est
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Interphone
Copropriété
- Charges prévisionnelles :532 €
- Copropriété :18 lots
Demandez plus d'infos à Cabinet Chateaubriand Immobilier
Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 rue d'Antrain
35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
SIREN: 444576706
Nos avis clients les plus récents
Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 181 900 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
