Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC.

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

Les prestation de la résidence : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

Villas Ginkgos est un gestionnaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Séniors Les Acacias - libre d'occupation - T2 - Rezé Pont Rousseau

Appartement de type 2 de 49.79 m² au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d'un WC.

Services inclus dans la résidence : conciergerie, animations, espaces communs, restaurant, bibliothèque, aide à la personne.

Annexe : Une cave.

Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services.

Vendu libre d'occupation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 9.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rezé vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53,60 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur sur 5 d'une résidence des années 70.

Ce bien à rafraîchir comprend une chambre, un séjour lumineux de 23 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4 m2.

Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont en mixte bois PVC, les volets roulants assurent votre confort.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Situé à Rezé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway (arrêt 8 Mai) et bus à seulement 2 minutes. Les écoles à proximité incluent le Lycée polyvalent privé Notre-Dame, l'Ecole primaire privée Notre-Dame, le Collège privé Saint-Paul et le Collège Pont Rousseau. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, secteur Trois Moulins, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage:.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, du séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une loggia.

Une place de parking vient compléter ce bien.

DPE : D (222) – GES : D (45). Charges annuelles : 2 102 €.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome ? Résidence Seniors Belles Rives

Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).

Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse : Eligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).

Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.

C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

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REZE, idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...) et des écoles Simone Veil, cet appartement T2 de 44 m2 avec son beau balcon de 7,58m2 exposé Sud-Ouest, lumineux, au première étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue.

Il vous offre: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaques à induction et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc séparés.

Le tout en bon état.

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de l'hyper U et des transports, cet appartement T2 de 41.91m2 avec son beau balcon de 4.86m2 exposé Nord, est situé au deuxième étage avec ascenseur et il comprend:

Une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée ( plaques fonte, réfrigérateur table top et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec accès à la salle d'eau et des wc séparés.

L'ensemble est en parfait état!

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

44400 REZE - T2 49m2 - SPACIEUX - LUMINEUX - GARAGE - BALCON

Rezé – Quartier Blordière, proche bords de Sèvre

Effcity, l'agence quie stime votre bien en ligne et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, dans une petite copropriété bien entretenue

Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. L'ensemble de l'appartement est très propre et particulièrement agréable à vivre.

La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, est complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau rénovée avec douche, fonctionnelle et moderne.

Un balcon permet de profiter d'un extérieur intime, idéal pour les beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>