Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 28 m² vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier recherché de Sainte-Anne.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités et transports en commun. Les deux lignes de métro accessibles à la station Sainte-Anne facilitent les déplacements dans toute la métropole rennaise.
Actuellement loué 550 € par mois, ce bien permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé dans un secteur central.
DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS :
• Bien vendu loué
• Loyer en place : 550 € / mois
• Revenus locatifs annuels : 6 600 €
• Prix de vente : 116 500 €
• Rentabilité brute indicative : 5,67 %, avant charges, fiscalité et frais d'acquisition
POINTS FORTS :
• Quartier Sainte-Anne – centre-ville de Rennes
• Appartement de 28 m²
• Locataire en place et revenus locatifs immédiats
• Proximité des deux lignes de métro, des bus et des commerces
• Emplacement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs
Un investissement associant emplacement central, proximité des transports et revenus locatifs en place.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir le dossier locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 226926 - 12/11/2026
L’essentiel
Adresse centrale à Sainte-Anne :
Au cœur de Rennes, à proximité des commerces, restaurants et universités.
Appartement de 28 m² :
Un format adapté à la location étudiante ou aux jeunes actifs.
Vendu avec locataire en place :
Un loyer de 550 € par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Transports à proximité :
La station Sainte-Anne dessert les deux lignes de métro, avec des bus accessibles à proximité.
DPE classé C :
Une information énergétique à prendre en compte pour votre projet d’investissement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
191
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
380 €
et
560 €
/an
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5
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
87 500 €
(5 469 €/m²)
À VENDRE BLOT IMMOBILIER - RENNES - BOURG LEVEQUE.
Idéalement situé à 5 min à pieds de la place des Lices, au sein d'une résidence sécurisée.
Chambre de 16 m² avec balcon composée d'une pièce principale avec coin kitchenette et salle d'eau. WC en parties communes sur le palier.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Balcon avec vue imprenable et dégagée sur le centre-ville. Emplacement idéal à proximité de tous les commerces du centre-ville, accessibles à pieds ou en vélo.
CLASSE ENERGIE : E | CLASSE CLIMAT : E
Réf. 6822SC
Charges annuelles : 876 € comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.
Nombre de lots : 1286 lots dont 405 lots d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 87 500 € FAI, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
16㎡
Ascenseur
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
123 000 €
(4 100 €/m²)
Bourg L'évêque - 188 Rue de Brest.
A NOTER QUE L'APPARTEMENT SERA LIBRE DE TOUTE OCCUPATION LE 4 JANVIER 2027 CAR LE LOCATAIRE EN PLACE A RECU UN CONGE POUR VENDRE DE LA PART DES VENDEURS.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce studio d'environ 30 m2 au sein d'une résidence de récente (2013) à 2 pas du centre ville de Rennes et du campus Universitaire de Rennes Villejean.
Cet appartement vous offre une entrée, une pièce principale dans laquelle il est possible de créer un coin chambre séparé, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en extérieur sécurisé par un portail motorisé.
DPE : C / GES : C.
Charges annuelles : 757.76 euros
Taxe foncière : 865 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 123 435 euros horaires inclus dont 5.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
30㎡
Pkg
6
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
146 825 €
(5 063 €/m²)
Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!
RENNES Mail / Quai St Cyr studio d'environ 28.5 m2 avec balcon et local vélo
Actuellement loué 500 euros hors charges depuis juin 2025
Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.
Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.
AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)
AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :
Appartement T1 bis de 34,96 m², évolutif en T2, avec balcon et parking sécurisé
Situé au premier étage, ce charmant appartement de type 1 bis de 34,96 m² séduira par son potentiel : il peut être facilement transformé en type 2, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement.
Il se compose d'un espace nuit séparé et d'une pièce de vie avec cuisine, ouverte sur un balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien bien pensé.
Autre atout non négligeable : une place de stationnement privée, intérieure et sécurisée, un vrai confort en plein cœur de ville.
Points forts :
- Évolutif en T2 selon vos besoins
- […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
35㎡
Pkg
7
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
126 000 €
(4 065 €/m²)
RENNES Quartier Bourg L'Evêque. Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux T1 avec balcon, comprenant : une entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est actuellement loué 470 € par mois hors charges.
Vous bénéficierez également d’un parking privatif.
Ce bien offre une très belle vue dégagée et une situation privilégiée, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
237 000 €
(9 115 €/m²)
Située dans le quartier des Lices, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, la résidence « Le Cours des Lices » prendra place au 4 rue Jacques Cassard. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme : un véritable îlot de sérénité au cœur de Rennes.
Tous les commerces seront accessibles à pieds : Marché des Lices, boulangeries, restaurants, presse… Les lignes A et B du métro seront situées à seulement 400m de la résidence via la station Saint-Anne.
Ce programme intimiste proposera 12 logements, du T2 au T4, tous équipés de terrasses avec une belle orientation et de prestations haut-de-gamme avec des finitions uniques.
Nous sommes fiers chez Kapalia de vous accompagner dans chacun […] Voir le programme immobilier neuf >>
1 pcs
26㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
136 900 €
(5 070 €/m²)
35000 RENNES MAIL FRANCOIS MITTERAND – RÉSIDENCE APPART'HOTEL – STUDIO 27 M² HABITABLES – PARKING – BAIL COMMERCIAL – POUR INVESTISSEUR.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio d'une surface habitable de 27 m² situé au 3 eme étage d'une résidence appart'hotel de 2014 avec ascenseur.
Le hall d'entrée avec placard distribue une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
La résidence se compose d'un agréable et vaste accueil avec machine à café, boissons et confiseries et d'un personnel de réception 24 h / 24 h.
Au 1 er étage se trouve une salle de sport, une laverie, une salle de petit déjeuner.
Un stationnement en cours sécurisée complète ce bien.
Logement climatisé.
POUR INVESTISSEUR, idéalement situé dans le centre de Rennes, avec une rentabilité attractive sans avoir à vous en préoccuper, studio occupé ou non occupé, vous percevez les loyers trimestriellement.
Copropriété de 113 lots (90 logements et 23 lots secondaires.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 494 Euros.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
A proximité des universités, commerces et métro, venez découvrir cet appartement de type 1 d'environ 31m2. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, une kitchenette ouverte sur le séjour, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est vendu loué meublé 550euros/mois HC.
Prix FAI : 123 000 euros dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
31㎡
Ascenseur
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 1 pièce
Rennes Bourg L'evêque 35
123 000 €
(6 833 €/m²)
AGENCE GIBOIRE - QUARTIER BOURG L'EVESQUE - LA TOUCHE- NOUVEAUTE
Appartement T1 de 18,44 m2 Carrez (25.54 m2 utile) en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenu, dans le secteur prisé de Rennes Bourg l'Evêque, proche CHU Pontchaillou et centre-ville.
Ce bien comprend une entrée, une kitchenette équipée, une salle d'eau récente avec WC, un séjour exposé plein Sud offrant une belle luminosité. Coin nuit au-dessus.
Une place de stationnement privative est incluse.
La copropriété est à proximité immédiate des commerces, à 3 minutes des arrêts de bus et 5 minutes du métro Anatole France (Ligne a).
Libre à la vente.
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