Vente Appartement Studio à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

1 pcs
16㎡
Interphone

100 000 € (6 250 €/m²)

Vente Appartement Studio à Rennes Lorient - Saint-Brieuc

1 pcs
16㎡
Interphone

100 000 € (6 250 €/m²)

Appartement Studio Rennes Lorient - Saint-Brieuc

EN AVANT-PREMIERE - STUDIO A VENDRE A RENNES - QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC - INVESTISSEMENT LOCATIF !

Venez découvrir sans tarder ce studio d'environ 16,4 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1996, dans le quartier Lorient / Saint-Brieuc à Rennes, disposant d'un parking en sous-sol.

VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué 420 euros hors charges par mois, soit 5 040 euros de revenus locatifs annuels, cet appartement offre une rentabilité locative brute d'environ 5 %.

Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition Ouest, donnant sur la rue de Saint-Brieuc.

EMPLACEMENT PRIVILEGIE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ETUDIANT ! Situé directement en face de l'Institut Agro Rennes-Angers, le bien profite également de la proximité de Rennes School of Business, de l'Université Rennes 2 (campus Villejean), de l'EHESP et des facultés de santé.

A proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Rennes.

UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF A RENNES, DANS UN SECTEUR UNIVERSITAIRE RECHERCHE !

Classe énergie : C - Prix net vendeur : 95.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 5.000,00 euros TTC - Prix de vente honoraires inclus : 100.000,00 euros - Réf. : 209 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours) - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 596 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 209 - 14/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    100 000 € (6 250 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    16 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    596 €
  • Copropriété :
    77 lots
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OFFICE NOTARIAL TRIAU

276 rue de Nantes

35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

SIREN: 894657691

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