Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
Venez découvrir cet agréable appartement situé rue Lafond, dans un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation de l'isolation thermique par l'extérieur. À terme, cette modernisation devrait permettre au logement d'atteindre un DPE B, offrant ainsi un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation durable du bien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec :
Trois chambres d'environ 10 m² chacune
Un séjour spacieux de 17 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 8 m²
Une salle d'eau avec accès - loggia
Un WC indépendant
Le logement dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets persiennes PVC
Cuisine aménagée
Sols PVC imitation parquet
En complément, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir
L'emplacement constitue un véritable atout. Rennes, capitale bretonne et pôle économique majeur de l'Ille-et-Vilaine, bénéficie d'une forte attractivité et d'une demande locative soutenue.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Gros-Chêne située à seulement 300 mètres à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
La proximité des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports offre un cadre de vie agréable tout en conservant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
Les + :
Appartement 3 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Cave
Parking extérieur
Métro Gros-Chêne à 300 m
Isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble
Futur DPE annoncé
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