Venez découvrir cet agréable appartement situé rue Lafond, dans un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation de l'isolation thermique par l'extérieur. À terme, cette modernisation devrait permettre au logement d'atteindre un DPE B, offrant ainsi un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation durable du bien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec :
Trois chambres d'environ 10 m² chacune
Un séjour spacieux de 17 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 8 m²
Une salle d'eau avec accès - loggia
Un WC indépendant
Le logement dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets persiennes PVC
Cuisine aménagée
Sols PVC imitation parquet
En complément, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir
L'emplacement constitue un véritable atout. Rennes, capitale bretonne et pôle économique majeur de l'Ille-et-Vilaine, bénéficie d'une forte attractivité et d'une demande locative soutenue.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Gros-Chêne située à seulement 300 mètres à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
La proximité des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports offre un cadre de vie agréable tout en conservant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
Les + :
Appartement 3 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Cave
Parking extérieur
Métro Gros-Chêne à 300 m
Isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble
Futur DPE annoncé
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932067333 - 14/11/2026
L’essentiel
Trois chambres :
d’environ 10 m² chacune, idéales pour une famille ou un projet locatif.
Métro à 300 m :
la station Gros-Chêne et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité.
Ascenseur au 3ᵉ étage :
un accès pratique à cet appartement de 68 m².
Parking et cave :
une place extérieure et un espace de rangement d’environ 5 m² complètent le bien.
Isolation thermique par l’extérieur prévue :
les travaux devraient améliorer le confort et permettre d’atteindre un DPE B, selon l’annonce.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
171
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1210 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Obtenir plus d'info sur Appartement 4 pièces Rennes Fougères
Nos avis clients les plus récents
(
12 avis
)
Accompagnement au-delà des attentes
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Rennes
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6
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
395 625 €
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER FOUGERES/JEANNE D'ARC
Venez découvrir ce superbe appartement familial situé dans le très recherché quartier Fougères/Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités !
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par son joli parquet et donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d'un agréable extérieur.
Vous profiterez également d'une belle cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien.
Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son aménagement soigné, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Pour votre confort, bénéficiez d'un ascenseur, d'un garage fermé, d'une cave ainsi que d'un grenier !
LES PLUS : BALCON - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
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Situé entre le quartier Thabor et Sévigné à Rennes, découvrez cet appartement de 88 m2, lumineux et traversant Est Ouest.
Proche des écoles Camille Claudel et Jean Zay, à proximité des commerces. Une vraie vie de quartier vous attends.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour salon traversant donnant sur deux balcons, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau d'un WC et d'un séchoir.
Le bien dispose également d’une cave et d’un garage fermé.
Le véritable atout : l’appartement est entièrement clé en main, aucun travaux n’est à prévoir. À noter également que le ravalement de façade ainsi que l’installation d’une VMC collective ont été votés et seront réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
88㎡
17
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
444 500 €
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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - FOUGERES / JEANNE D'ARC / SEVIGNE - Dans une résidence de haut standing disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 87,37 m2 proposant des prestations de qualité.
Il est composé d'une entrée avec grand placard, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et un balcon exposé sud-est et d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend un dégagement avec placard desservant 2 chambres (possibilité 3 comme à l'origine) dont 1 avec dressing et chacune donnant sur la terrasse, une salle de bains moderne disposant d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Points forts : double vitrage aluminium, chauffage individuel (chaudière gaz remplacée en 2023), fibre optique, local à vélos et système de vidéosurveillance dans la copropriété. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol (électrifié et équipée d'une porte motorisée), ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Station de métro Jules Ferry, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
87㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
920 000 €
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Rennes (35) – Automne : appartements neufs du T2 au T5 à deux pas des prairies Saint-Martin et du métro
Située avenue Jules Ferry, dans le quartier recherché Sévigné-Antrain, la résidence intimiste Automne bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le centre-ville de Rennes, les prairies Saint-Martin et le parc du Thabor. Implantée au bout d'une rue calme, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, nature et dynamisme urbain.
La résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La station de métro Jules Ferry est située au bout de la rue et de nombreuses lignes de bus desservent le quartier. Les prairies Saint-Martin sont accessibles en 5 minutes à pied, le parc du Thabor en 10 minutes et l'hyper-centre de Rennes en 12 minutes. La gare de Rennes se rejoint en seulement 4 minutes et la rocade en 10 minutes. Les facultés de Droit et d'Économie ainsi que les commerces et services de proximité sont également accessibles à pied.
Imaginée par l'agence M.E.P. de Jean-Pierre Meignan, l'architecture contemporaine de la résidence affirme une identité élégante et minérale. Ses façades aux teintes chaleureuses, ses volumes travaillés et ses grandes terrasses végétalisées lui confèrent un caractère unique au cœur de Rennes.
Les appartements, du T2 au T5, ont été conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie :
- Dans une résidence intimiste de 13 logements
- Chaque logement bénéfice d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon, loggia ou jardin)
- Des volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75m²)
- Des brise-soleil orientables ou rideaux motorisés selon les logements
- Parquet contrecollé dans les pièces de vie et les chambres
- Carrelage et faïence Porcelanosa
- Placards aménagés
- Baignoire ou douche extra-plate selon les logements
- Meuble vasque, miroir et applique lumineuse
- Sèche-serviettes et mitigeur thermostatique
- Chauffage individuel gaz (ou électrique pour certains T2)
- La domotique Delta Dore permet […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
125㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
576 400 €
(5 707 €/m²)
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - RESIDENCE FOUGERES SEVIGNE - BATI ARMOR - T4 - 101 M2 - LOGGIA DE 16 M2 - 3 STATIONNEMENTS - ASCENSEUR
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T4 de 101 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur de la très recherchée résidence FOUGERES SEVIGNE, dans le secteur prisé de Jules Ferry à Rennes.
Cette résidence de standing, parfaitement entretenue et particulièrement sécurisée, offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes. Il dévoile une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'un élégant parquet, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une loggia de 16 m2 exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie et véritable atout, particulièrement rare en coeur de ville.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Autre atout particulièrement recherché sur le marché rennais : le stationnement ! Un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant ainsi trois places de stationnement au total.
Un appartement réunissant standing, beaux volumes, qualité des prestations et capacité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
101㎡
4
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
659 900 €
(7 332 €/m²)
RENNES CENTRE – APPARTEMENT D'EXCEPTION – TERRASSE DE 190 M²
Une adresse chargée d'histoire pour cette nouvelle résidence :
Edifiée sur l'ancien domaine de l'Adoration, dont l'histoire remonte au XVIIIᵉ siècle, cette résidence prend place sur un site remarquable du patrimoine rennais. Ancien pensionnat religieux visité par l'impératrice Eugénie en 1858, le lieu a également révélé, lors de fouilles archéologiques, les vestiges d'une carrière gallo-romaine. Un héritage singulier qui confère à cette adresse une identité rare au coeur de Rennes.
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- Séjour 33,57m2
- Magnifique terrasse de 83m2
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et balcon privatif
- salle d'eau douche à l'italienne
- 2 wcs, cellier, placards
- Double parking sous sol
- Frais de notaire réduits et dernières normes d'isolation
- Réseau de chaleur urbain, diffusion par air multizone avec thermostats
- Parquet contrecollé et carrelage grand format
- Menuiseries Aluminium, double vitrage thermique et acoustique
- Ascenseur, Parc classé à l'intérieur de la résidence.
Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2029.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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- Parquet contrecollé et carrelage grand format
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Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2029.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
659 900 €
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Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
90㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Rennes Fougères 35
599 900 €
(6 666 €/m²)
Les Terrasses de l'Adoration à Rennes propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces au cœur de Rennes, dans un environnement associant proximité du centre-ville et cadre résidentiel. À deux pas des Prairies Saint-Martin et des commerces, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le bus C3 au pied de la résidence et le métro à proximité. Les logements offrent de belles expositions, des vues sur le parc, de généreux balcons ou terrasses, ainsi que des stationnements sécurisés. […] Voir le programme immobilier neuf >>
