Venez découvrir cet agréable appartement situé rue Lafond, dans un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation de l'isolation thermique par l'extérieur. À terme, cette modernisation devrait permettre au logement d'atteindre un DPE B, offrant ainsi un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation durable du bien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec :
Trois chambres d'environ 10 m² chacune
Un séjour spacieux de 17 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 8 m²
Une salle d'eau avec accès - loggia
Un WC indépendant
Le logement dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets persiennes PVC
Cuisine aménagée
Sols PVC imitation parquet
En complément, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir
L'emplacement constitue un véritable atout. Rennes, capitale bretonne et pôle économique majeur de l'Ille-et-Vilaine, bénéficie d'une forte attractivité et d'une demande locative soutenue.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Gros-Chêne située à seulement 300 mètres à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
La proximité des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports offre un cadre de vie agréable tout en conservant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
Les + :
Appartement 3 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Cave
Parking extérieur
Métro Gros-Chêne à 300 m
Isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble
Futur DPE annoncé
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932067333 - 27/09/2026
DPE
D
171
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
171
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1210 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Rennes
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12
Vente appartement 4 pièces
Rennes Saint-Helier 35
609 000 €
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A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RUE DE BARBOTIERE - SAINT HELIER * VILAINE*
Niché au 7ème étage sur 8 d'une résidence récente de 2016, cet appartement d'exception séduit par ses volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur du quartier Saint-Hélier.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs qui ceinturent l'appartement, avec des terrasses présentes sur toute sa périphérie. Une configuration rare qui permet de profiter de différentes expositions et de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Sa situation en étage élevé, son exposition Sud-Ouest, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement privilégié au coeur de Saint-Hélier en font un bien particulièrement rare sur le marché.
Un appartement unique, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
425 000 €
(4 722 €/m²)
Rennes : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90.28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 24.1 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Rennes 35
399 000 €
(4 866 €/m²)
4 pièces - Rennes
Situé FLÂNERIE SAINT-MARTIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82.07 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 36.71
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Rennes Centre Ville 35
413 500 €
(4 808 €/m²)
Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement Charme 87 m² - 3 chambres - Centre Ville En plein centre ville, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 87 m² allie cachet architectural et confort moderne. Une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et sa cuisine attenante ouverte, équipée (four, réfrigérateur, plaques, micro-ondes, lave vaisselle) et aménagée. Cette grande pièce de vie exposée plein sud, bénéficie d’une belle clarté naturelle et la présence de poutres apparentes renforcent son charme. La partie nuit s’organise autour de trois belles chambres, chacune dotée de volets intérieurs en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Confort et équipements : Chauffage électrique (radiateurs), Double vitrage côté salon, Possibilité en complément de reprise d’un garage en location. Emplacement idéal : centre-ville, commerces et transports à pied. Le règlement de copropriété autorisant une destination mixte, ce bien offre de nombreuses possibilités d’usage (bureau, habitation ou mixte). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
13
Vente appartement 4 pièces
Rennes Poterie 35
322 500 €
(4 082 €/m²)
Saint Léonard Immobilier vous propose :
Appartement T4 (3 chambres) de 79m² à proximité de l'Église Saint Hélier, début de la rue de Chateaugiron, comprenant :
- 4ème étage sans vis à vis, exposition SUD
- 1 terrasse exposée Sud + 1 balcon
- 3 chambres (dont une avec dressing)
- cuisine aménagée et équipée
- buanderie
- box fermé (électricité dans le garage)
- 10 places visiteurs à l'intérieur de la copropriété
- chauffage individuel gaz de ville, chaudière remplacée en 2025
- DPE : C
- charges de copropriété inclus entretien et maintenance de la chaudière gaz de ville
Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2025 et d'autres travaux on été réalisés également. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété pour les années à venir.
Immeuble sécurisé avec :
- digicode / interphone
- double portails motorisés
- ascenseur
Plus d'information en appelant l'agence
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
126 600 €
(2 146 €/m²)
VILLEJEAN - Spécial investisseur : Un appartement T3/4 loué jusqu'en juin 2027 (un congé pour vente sera donné en fin d'année), possibilité de conserver le bail en cours.
Cet appartement en bon état d'environ 60m² est situé au 2ème étage sur 4. Il comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, loggia, salle d'eau, wc, deux chambres et un séjour ou bien trois chambres.
Une cave en sous-sol.
Une localisation stratégique pour les étudiants : métro, bus, commerces.
Pour visiter, n'hésitez pas à nous contactez ou par email à.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
59㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Sud 35
150 000 €
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QUARTIER LA BINQUENAIS - appartement T4 de 76m2 au deuxième étage comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC. Chaque chambre comporte un balconnet
Balcon exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Rennes Gare 35
307 000 €
(4 093 €/m²)
Magnifique appartement située au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec concierge.
Au cœur du quartier du Colombier visiter ce bel appartement de qualité récemment rénové avec goût.
Spacieux et lumineux grâce à la double exposition, il offre: une jolie cuisine aménagée et équipée, un double salon - séjour permettant la possibilité de créer une troisième chambre, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau comprenant fontaine murale et cascade ainsi qu'un WC suspendu séparé.
Vous apprécierez la vue dégagée de l'appartement et du balcon.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 316 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 307 000 €
Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Rennes Villejean 35
155 250 €
(2 187 €/m²)
SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - Avenue Sir Winston Churchill - Au 2ème étage, appartement T4 traversant de 70,54 m2 comprenant une cuisine indépendante avec une loggia, un séjour avec la possibilité de le transformer en 4ème chambre exposé à l'Ouest, 3 chambres dont l'une disposant d'un placard, une salle de bains, un WC séparé et un cellier. Double vitrage PVC, fibre optique et cave en annexe.
Charges de copropriété - 1709,45 euros dont 1107,12 euros récupérables, incluant : chauffage, eau chaude et eau froide. DPE : D ! Libre à la vente !
Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .
