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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
2 ch
85㎡

187 000 € (2 200 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Sud

4 pcs
2 ch
85㎡

187 000 € (2 200 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Sud

35200 - RENNES - QUARTIER ITALIE-ALMA - GRAND T3 LUMINEUX AVEC DOUBLE SEJOUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique du quartier Italie à Rennes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée et au calme, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement spacieux.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille

Il se compose :

d'une entrée avec dégagement

d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balconnet sur le grand parc de la résidence

d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière

de deux chambres dont une aménagée en bureau

d'une salle d'e bain avec baignoire

d'un grand dressing de 5m²

d'un WC séparé

Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée.

Les + qui font la différence :

appartement aux beaux volumes

Double séjour de 27m²

excellente luminosité

parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places

résidence calme et verdoyante

métro Italie à proximité immédiate

Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise.

VIDEO DE L 'APPARTEMENT SUR DEMANDE

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 215814 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 000 € (2 200 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 9
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 709 €
  • Copropriété :
    20 lots
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
950 €
Par mois
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