EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 DE 68,56 M2 A VENDRE A RENNES - 2 CHAMBRES - RESIDENCE RECENTE - BALCON - PARKING

Appartement libre de toute occupation à compter du mois d'avril 2027.

Bel appartement de type T3 de 68,56 m2, situé au 4ème étage dans une résidence récente de standing dotée d'un ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un généreux séjour (orienté sud) ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une agréable loggia exposée plein sud de 14,77 m2, d'un rangement extérieur privatif ainsi que d'un parking couvert sécurisé.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec l'arrêt de bus C4 en pied d'immeuble pour un accès direct aux commodités.

Copropriété de 22 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1 115,73 euros.

Prix honoraires inclus : 345 510 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros

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BLOT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ.

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, idéalement situé en plein cœur de Rennes. Développant 56m² carrez et 70m² au sol, il prend place au sein d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse, offre un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un espace repas.

La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble et profite d'un aménagement pratique au quotidien.

L'étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrant à chacun son espace de tranquillité.

Le charme du duplex, les volumes et la configuration des lieux en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable privilège en plein cœur de Rennes.

Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports à 3min à pieds des lignes de métro A et B.

Réf : 3894AG

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

** Photos non-contractuelles

***LIVRAISON IMMÉDIATE***

Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.

Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN

***LA RÉSIDENCE***

Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.

Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés

Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.

***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***

Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.

Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T3 - EXCLUSIVITE - RENNES BD DE METZ

Dans immeuble récent, avec ascenseur, appartement de type 3 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un wc.

Place de parking en sous-sol

Possibilité d'acquérir un garage au prix de 20.000 euros. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 940 € (base 2026) - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT - APPARTEMENT TYPE 2 - RUE D'ANTRAIN

Au cœur d'un emplacement recherché, rue d'Antrain à RENNES, découvrez cet élégant appartement de 96m² aux volumes généreux.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, il offre une agréable sensation d'espace et une circulation fluide. Ses trois pièces, dont deux chambres composent le lieu de vie confortable et harmonieux.

A quelques pas des commerces, des transports et du métro Saint Anne, à proximité immédiate de la place de Hoche, cette adresse réunit avec justesse centralité, confort et qualité de vie.

Réf : 1339MA

Classe énergie : D - Classe climat : D

Nombre de lots de copropriété : 35

Nombre de lots d'habitation : 14

Charges de copropriété annuelles : 4 080€.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES -

Au prix de 294 000€ FAI dont 5% […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 3 pièces, terrasse, parking

Situé Situé bd Voltaire. , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 18

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T28.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Cousquer vous propose : APPARTEMENT À RENNES BEAUREGARD - IMMEUBLE DE 2021 – VUE PANORAMIQUE – T3 70 m² – BALCON – STATIONNEMENT PRIVATIF Prenez de la hauteur et découvrez cet appartement offrant une vue panoramique remarquable sur Rennes et le parc de Beauregard. Situé au 15ᵉ étage d’une résidence récente livrée en 2021, ce T3 d’environ 70 m² se distingue par sa luminosité, son calme et ses vues entièrement dégagées sur les espaces verdoyants environnants. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant de deux orientations, idéal pour profiter pleinement de la vue. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. La résidence dispose également d’ascenseurs, de spacieux locals à vélos, de la fibre optique, d’un interphone, de la vidéosurveillance et d’un accès PMR. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau urbain. Autre véritable atout : le parc de Beauregard se trouve au pied de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable tout en restant proche des transports, commerces, établissements scolaires et universitaires. Un appartement récent qui réunit hauteur, lumière, calme, espaces verts et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1527.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes : 3 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7.54 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>